Eine Hypothek in Ihren 50ern bekommen

Was bedeutet der Kauf eines Eigenheims in Ihren 50ern?

Viele Menschen in den Fünfzigern fragen sich, ob es zu spät im Leben ist, um ein Haus zu kaufen. Vor Jahren wäre die Antwort wahrscheinlich ja. Heute Hypothek aufzunehmen. Es gibt einige Überlegungen für diejenigen, die daran interessiert sind, den Sprung in ein neues Zuhause zu wagen.

1. Wie groß ist ein Haus, das Sie wirklich brauchen?

Es ist nicht immer ratsam, das größte Haus zu kaufen, das Sie sich leisten können, insbesondere wenn Ihre Kinder gegangen sind oder planen, bald zu gehen. Größere Häuser sind nicht nur teuer zu heizen und zu kühlen, sondern es kann auch arbeitsintensiv sein, viele Räume zu dekorieren und zu reinigen. Auf der anderen Seite können Sie in einem größeren Haus Enkelkinder für Übernachtungsbesuche unterbringen.

2. Würde ein anderer Hypothekentyp besser funktionieren?

Für diejenigen, die ein Haus in den Zwanzigern und Dreißigern kaufen, ist eine 30-jährige Hypothek die naheliegende Finanzierungsmöglichkeit – zum Teil, weil Menschen in diesem Alter normalerweise nicht über die finanziellen Mittel verfügen, um die höheren Zahlungen zu leisten, die mit kurzfristigen Darlehen verbunden sind. Aber Menschen in den Fünfzigern möchten sich vielleicht für eine 15-jährige Hypothek entscheiden, um sicherzustellen, dass sie den Kredit zurückzahlen können, während sie noch arbeiten.

3. Ist die Tilgung der Hypothek wichtiger als die Maximierung der Altersvorsorge?

Durch die Maximierung der Pensionsbeiträge erhalten Sie möglicherweise mehr Geld als das Geld, das Sie durch die Rückzahlung Ihrer Hypothek sparen würden. Da niemand genau weiß, was die Investmentmärkte in Zukunft tun werden, ist es ratsam, konservativ zu sein und niemals aufzuhören, Pensionsbeiträge zu leisten. Und denken Sie daran: Die soziale Sicherheit sollte eine zusätzliche Einnahmequelle sein, nicht die Haupteinnahmequelle.

4. Wo wirst du wohnen?

Die Lage beeinflusst die Immobilienpreise erheblich. Zum Beispiel ist das gleiche Haus in Austin, Texas, in San Francisco, Kalifornien, wahrscheinlich viel teurer. Wenn Sie nicht dazu neigen, billigere Häuser zu jagen, indem Sie in einen anderen Staat ziehen, sollten Sie Preisunterschiede zwischen verschiedenen Stadtteilen in Ihrer Nähe in Betracht ziehen. Aber denken Sie daran: Obwohl Häuser in entlegeneren Gegenden billiger sind, sind sie möglicherweise nicht die klügste Wahl für diejenigen, die nicht gerne lange Strecken in die Innenstadt fahren.

5. Wie ist Ihre Gesundheit?

Wenn Sie oder ein Familienmitglied sich in einem schlechten Gesundheitszustand befinden, müssen Sie Ihre Ersparnisse möglicherweise anstelle eines neuen Zuhauses den medizinischen Ausgaben zuordnen. Dies ist ein guter Grund, nicht zu viel für Wohnraum auszugeben.

6. Wie oft besuchen Ihre Kinder?

Wenn Ihre Großfamilie häufig zu Besuch ist, ist der Kauf eines größeren Hauses mit vielen Schlafzimmern sinnvoll. Wenn Ihre Familie jedoch nur alle paar Jahre zu Besuch kommt, ist die Bezahlung von Hotelzimmern viel wirtschaftlicher als die Tilgung der Hypothek für ein großes Haus.

7. Ist jetzt wirklich der richtige Zeitpunkt?

Wenn Sie später im Leben Kinder hatten, die Sie bald ans College schicken werden, vermeiden Sie es, vorerst ein neues Zuhause zu kaufen – es sei denn, Sie planen eine Verkleinerung. In diesem Fall kann ein Teil des Geldes aus dem Verkauf des alten Hauses zur Deckung der Studiengebühren verwendet werden Kosten.

Das Fazit

Wenn Sie in den Fünfzigern sind, ist es nicht zu spät, ein neues Zuhause zu kaufen, aber es ist wichtig, die richtigen Fragen zu stellen und die klügsten Entscheidungen zu treffen, die möglich sind. Stellen Sie vor allem sicher, dass Sie Jahre nach der Pensionierung keine Hypothekenzahlungen vornehmen müssen.