Als Student eine Hypothek bekommen

Ein Haus ist wahrscheinlich der größte Kauf, den Sie jemals in Ihrem Leben getätigt haben. Es erfordert viel Zeit und Disziplin. Aber es ist eine Entscheidung, die nicht leichtfertig getroffen werden sollte. Schließlich kostet es für jeden viel Geld – auch für diejenigen, die Vollzeit arbeiten. Es kann noch schwieriger für jemanden sein, der möglicherweise auch für das College bezahlt. Aber nur weil Sie Student sind, heißt das nicht, dass es unmöglich ist, den Traum zu leben. Wenn Sie noch Student sind und Hausbesitzer werden möchten, lesen Sie weiter, um mehr darüber zu erfahren, was Sie über eine Hypothek auf dem College wissen müssen, und um Tipps zu erhalten, mit denen Sie möglicherweise beides in Einklang bringen können.

frDie Kosten des Wohneigentums

Laut derForschungsabteilungderSt. Louis Federal Reserve Bank betrug der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus in den USA im ersten Quartal 2020 327.100 USD. Denken Sie jedoch daran, dass dies nur der Durchschnitt ist. Die Immobilienpreise variieren in der Regel dramatisch von Region zu Region. Wenn Sie beispielsweise die University of Cincinnati besuchen, finden Sie ein günstigeres Zuhause als wenn Sie die New York University besuchen und eine Wohnung in New York City suchen.5 In einigen Regionen kann es sogar möglich sein, ein Haus mit Zimmern zu kaufen, die Sie für ein zusätzliches Einkommen an andere Studenten vermieten können. Dies kann billiger sein als die Bezahlung von vier oder mehr Jahren Wohnheimleben und kann Ihnen helfen, Ihre Hypothekenzahlungen zu finanzieren. Wenn Sie das Gebiet nach dem Abschluss verlassen, können Sie das Haus verkaufen oder als Mieteinnahmequelle behalten.

Den Traum leben: Qualifizieren Sie sich?

Wie jeder andere müssen Sie sich noch für eine Hypothek qualifizieren. Es sei denn, Sie haben ein handliches Erbe oder wohlhabende Eltern. Aber seien wir ehrlich, die meisten von uns passen nicht in diese Kategorie. Aber nur weil Sie ein Student sind, heißt das nicht, dass Sie sich nicht qualifizieren werden. Sie benötigen immer noch die gleichen Kriterien wie alle anderen, um eine Hypothek zu erhalten: Hervorragende Kreditwürdigkeit und genügend Eigenkapital, um berücksichtigt zu werden. Beachten Sie jedoch, dass viele Kreditgeber ihre Anforderungen an Hypothekenkunden verschärft haben. Abhängig von der Art des Eigenheims, das Sie kaufen, und der Art des Hypothekendarlehens, das Sie erhalten, müssen Sie sicherstellen, dass Sie erwerbstätig sind – oder zumindest ein stabiles Einkommen haben – und ein relativ geringes Schulden Einkommens-Verhältnis aufweisenVerhältnis. Und vergessen Sie nicht Ihre Anzahlung. Wenn Sie versuchen, eine konventionelle Hypothek aufzunehmen, müssen Sie bis zu 20% des Gesamtkaufpreises einkassieren, um sie niederzulegen.

Wir haben versucht, die Dinge zu einfach zu gestalten, damit Sie sich vorstellen können, was Sie für eine Hypothek bezahlen müssen. Hier ist ein Beispiel dafür, wie hoch die Kosten für ein Haus mit 300.000 US-Dollar laut realtor.com sein werden:

• Kaufpreis: 300.000 USD
• 20% Anzahlung : 60.000 USD
• Monatliche Zahlung für eine 30-jährige Festhypothek zu einem Zinssatz von 3,551%: Kapital + Zinsen + Grundsteuern + Versicherung = 1.449 USD

Wenn dieses Szenario außerhalb Ihrer Preisspanne liegt, gibt es andere Möglichkeiten, wenn Sie als Student eine Hypothek suchen. Wissen Sie von Anfang an, dass Sie in einigen Staaten mindestens 18 bis 21 Jahre alt sein müssen, um einen Kredit zu beantragenund ein Haus zu kaufen.