Gentrifizierung
Was ist Gentrifizierung?
Gentrifizierung ist die Umwandlung eines Stadtviertels von einem niedrigen in einen hohen Wert. Gentrifizierung wird auch als ein Prozess der Stadtentwicklung angesehen, bei dem sich ein Viertel oder ein Teil einer Stadt in kurzer Zeit schnell entwickelt, oft als Ergebnis von Stadterneuerungsprogrammen. Dieser Prozess ist oft durch überhöhte Immobilienpreise und die Vertreibung der früheren Bewohner eines Viertels gekennzeichnet.
Die zentralen Thesen
- Gentrifizierung ist ein Prozess der Stadtentwicklung, bei dem sich ein Stadtquartier in kurzer Zeit schnell entwickelt und von einem niedrigen zu einem hohen Wert wechselt.
- Die Bewohner eines Viertels werden oft durch steigende Mieten und Lebenshaltungskosten aufgrund der Gentrifizierung verdrängt.
- Die Gentrifizierung wirft komplexe soziale Probleme auf und hat sowohl Vor- als auch Nachteile. es ist oft politisch aufgeladen.
- Ursachen für Gentrifizierung können schnelles Beschäftigungswachstum, angespannte Wohnungsmärkte, Präferenz für städtische Annehmlichkeiten und erhöhte Verkehrsüberlastung sein.
Gentrifizierung verstehen
Die Gentrifizierung leitet sich vom Wort „Adel“ ab, das sich historisch auf Menschen mit einem erhöhten sozialen Status bezog. Im Vereinigten Königreich bezeichnete der Begriff „Landed Gentry“ ursprünglich Landbesitzer, die von den Mieteinnahmen ihrer Liegenschaften leben konnten. In ihrem gegenwärtigen Kontext wurde die Gentrifizierung erstmals 1964 von der britischen Soziologin Ruth Glass populär gemacht, als sie den Begriff verwendete, um den Zustrom von Bürgern aus den Londoner Arbeitervierteln zu beschreiben und die ehemaligen Bewohner dieser Orte zu vertreiben.
Zahlreiche Städte auf der ganzen Welt erleben das Phänomen der Gentrifizierung, das sich direkt auf die Dynamik des Wohnungsmarktes auswirken kann. In den meisten Großstädten haben sich einige Viertel, die zuvor weniger als wünschenswert waren, zu pulsierenden Vierteln mit vornehmen Eigentumswohnungen und Büros, neuen Cafés und Restaurants, teuren Einzelhandelsgeschäften und verschiedenen Unterhaltungsangeboten entwickelt.
Gentrifizierung wirft komplexe Probleme auf
Gentrifizierung ist ein komplexes gesellschaftliches Thema mit Vor- und Nachteilen. Junge Familien freuen sich über die Möglichkeit, in einer sicheren Gemeinde mit solider Infrastruktur und einer großen Auswahl an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen preiswerte Häuser zu kaufen. Lokale Gemeinden und Regierungen profitieren auch von der Erhebung höherer Steuern auf steigende Immobilienwerte und eine verstärkte Wirtschaftstätigkeit. Allerdings werden die ursprünglichen Bewohner der Stadtteile – auch Familien sowie Singles unterschiedlichen Alters – aufgrund steigender Mieten und höherer Lebenshaltungskosten häufig aus der Gemeinschaft verdrängt, die sie mit aufgebaut haben.
Warum Gentrifizierung umstritten ist
Gentrifizierung ist umstritten, weil sie historisch gesehen mit einer erheblichen Komponente der Diskriminierung von rassischen Minderheiten, Frauen und Kindern, Armen und älteren Erwachsenen einhergeht. Auch wenn sie den Niedergang einer Stadt umkehren kann, kann die durch Gentrifizierung verursachte Vertreibung frühere Einwohner in ärmere und relativ unsichere Gebiete mit begrenztem Zugang zu erschwinglichem Wohnraum, gesunden Nahrungsmitteln und sozialen Netzwerken zwingen. Dies kann wiederum zu einem erhöhten Stresslevel und einer verminderten psychischen Gesundheit führen.
Laut den Centers for Disease Control and Prevention (CDC) sind gefährdete Bevölkerungsgruppen einem erhöhten Risiko fürnegative gesundheitliche Auswirkungen der Gentrifizierung ausgesetzt, wie etwa eine kürzere Lebenserwartung und eine erhöhte Rate an Krebs, Diabetes und Herz-Kreislauf-Erkrankungen. Vertreibung führt häufig zur Ausgrenzung der ursprünglichen Bewohner, insbesondere farbiger Menschen, und zu fehlender staatlicher Unterstützung, beispielsweise für einkommensschwache Wohnbeihilfen, sowie zu einer Schwächung der sozialen und gesellschaftlichen Bindungen.
Eine Studie der National Community Reinvestment Coalition aus dem Jahr 2019 ergab, dass zwischen 2000 und 2013 sieben der größten US-Städte – New York City, Los Angeles, Washington, DC, Philadelphia, Baltimore, San Diego und Chicago – fast die Hälfte der Gentrifizierung des Landes.
Die Ursachen der Gentrifizierung
Eine viel zitierte Studie des Brookings Institution Center on Urban and Metropolitan Policy beleuchtet einige der Faktoren, die zur Gentrifizierung beitragen.
- Ein schnelles Beschäftigungswachstum sowohl im Stadtzentrum als auch entlang der Peripherie einer Stadt kann die Gentrifizierung fördern.
- Die angespannte Dynamik des Wohnungsmarktes spielt eine entscheidende Rolle bei der Gentrifizierung und kann von Standort zu Standort variieren. In der Gentrifizierungswelle der 1980er Jahre war beispielsweise das eingeschränkte Wohnungsangebot ein Merkmal der San Francisco Bay Area, und die relative Erschwinglichkeit von Eigenheimen war ein Problem in Washington, DC
- Die Präferenz für städtische Annehmlichkeiten kann eine Rolle spielen, da bestimmte demografische Gruppen aufgrund von Attraktionen wie kulturellen Einrichtungen, einer Vielzahl ansprechender Restaurants und Geschäfte, einem pulsierenden Straßenleben und der Bevölkerungsvielfalt traditionell bevorzugt in städtischen Vierteln leben. Das Vorhandensein solcher Merkmale kann Stadtplanern helfen, zu erkennen, welche Viertel zur Gentrifizierung neigen würden.
- Erhöhte Verkehrsüberlastung kann dazu beitragen, da mit zunehmender Bevölkerungszahl in Metropolen und alternder Infrastruktur die daraus resultierende Zunahme von Verkehrsstaus und Pendelzeiten zusammen mit der daraus resultierenden Verschlechterung der Lebensqualität zur Gentrifizierung beitragen kann.
- Gezielte Maßnahmen des öffentlichen Sektors spielen eine Rolle, da viele Städte eine Revitalisierungspolitik verfolgen – einschließlich Steueranreize, Pläne für den öffentlichen Wohnungsbau und Instrumente zur lokalen Wirtschaftsentwicklung –, die Anreize für Familien mit mittlerem und hohem Einkommen bieten, in notleidende Gemeinden zu ziehen, oder für originelle Bewohner, ihre Häuser zu modernisieren.
Herausfordernde langjährige Ansichten
Neuere Forschungen stellen einige lang gehegte Ansichten über die negativen Auswirkungen der Gentrifizierung in Frage. In einem Papier vom Juli 2019 fanden Forscher der Federal Reserve Bank of Philadelphia und des US Census Bureau heraus, dass Gentrifizierung einige wichtige Vorteile für die ursprünglichen Einwohner und nur wenige beobachtbare Schäden bringen kann.
- Die Studie fand keine Hinweise darauf, dass ausgezogene ursprüngliche Bewohner – einschließlich der am stärksten benachteiligten Bewohner – in beobachtbar schlechtere Nachbarschaften umzogen oder negative Veränderungen bei Beschäftigung, Einkommen oder Pendelweg erlebten.
- Viele erwachsene ursprüngliche Einwohner blieben in ihren aufstrebenden Vierteln und profitierten von der abnehmenden Armut und dem steigenden Wohnwert. Auch die Kinder profitierten von verbesserten wirtschaftlichen Möglichkeiten; Einige waren eher geneigt, das College zu besuchen und abzuschließen.
- Die Quantität und Zusammensetzung der Zuzüger in die Nachbarschaft, nicht die direkte Vertreibung der früheren Bewohner, führten zu den sichtbarsten Veränderungen im Zusammenhang mit der Gentrifizierung.