Zukünftiger Fortschritt
Was ist ein zukünftiger Fortschritt?
Ein zukünftiger Vorschuss ist eine Klausel in einer Hypothek, die eine zusätzliche Verfügbarkeit von Mitteln im Rahmen des Darlehensvertrags vorsieht. Ist in einem Darlehensvertrag eine Vorschussklausel enthalten, kann sich der Darlehensnehmer darauf verlassen, dass der Darlehensgeber gemäß den Vertragsbedingungen Mittel erhält, ohne dass er für zusätzliche Mittel ein weiteres Darlehen aufnehmen muss. Zukünftige Vorschussklauseln können bestimmte Eventualverbindlichkeiten enthalten oder nicht, die den Kreditnehmer für zukünftige Vorschüsse berechtigen.
Zukünftigen Fortschritt verstehen
Ein zukünftiger Vorschuss kann für eine Vielzahl von Kreditprodukten eine Überlegung sein. Im Allgemeinen basiert das Konzept der revolvierenden Kreditlinien auf der Erwartung verfügbarer Mittel für Terminvorschüsse. Künftige Vorfälligkeitsklauseln können auch in nicht revolvierende Darlehen integriert werden, die es Kreditnehmern ermöglichen, die genehmigten Mittel zu trennen, um Zinskosten zu sparen und Cashflows zu steuern.
Revolvierender Kredit
Bei einem revolvierenden Kreditkonto kann der Kreditnehmer jederzeit auf Geldmittel bis zu einem festgelegten Limit zugreifen. Revolvierende Kreditkonten können entweder ein Kreditkarten- oder ein Kreditlinienkonto sein. Bei jeder Kontoart verlässt sich der Kreditnehmer auf revolvierende ausstehende Gelder auf dem Konto, anstatt einen Kapitalbetrag in Form eines Pauschalbetrags zu erhalten.
Revolvierende Kreditkonten enthalten in der Regel auch Rückstellungen für Barvorschüsse. Im Allgemeinen legen die Kreditgeber ein bestimmtes Vorauszahlungslimit für das Konto fest, das es dem Kreditnehmer ermöglicht, Bargeld gegen eine geringe Vorauszahlungsgebühr direkt abzuheben.
Nicht revolvierender Kredit
Zukünftige Vorschussklauseln sind häufig in nicht revolvierenden Unternehmenskrediten enthalten. Unternehmen können künftige Vorauszahlungsklauseln verlangen, um Bauentwicklungen oder laufende Investitionsprojekte zu unterstützen. Geschäftskredite mit zukünftigen Vorschussklauseln können auch als Laufzeitkredite bezeichnet werden.
Ähnlich wie bei einem revolvierenden Kreditkonto wird einem Kreditnehmer bei einem Laufzeitkredit ein maximaler Kreditrahmen zur Verfügung gestellt. Dies ermöglicht es einem Kreditnehmer, sich auf einen genehmigten Kapitalbetrag aus einem bestimmten Kreditprodukt zu verlassen.
Bauunternehmen werden in der Regel befristete Darlehen mit zukünftigen Vorschussklauseln verwenden, um an verschiedenen Stellen der Bauentwicklung Mittel zu erhalten. Bauunternehmen, die in großen Entwicklungskomplexen bauen, können möglicherweise auch künftige Vorschussdarlehen mit bestimmten Bestimmungen strukturieren, die Immobiliensicherheiten auf einzelnen Landstrichen integrieren können, wenn der Bau abgeschlossen ist.
Unternehmen können sich auch für befristete Darlehen zur Finanzierung langfristiger Wachstumsprodukte qualifizieren. Viele Kreditgeber, die mit Unternehmen zusammenarbeiten, werden zukünftige Barvorschüsse so strukturieren, dass sie vom Erreichen bestimmter Meilensteine abhängig sind. Meilensteine können die Erfüllung bestimmter Schätzungen für Umsatzwachstum, Umsatz oder Gewinn sein.
Kommerzielle Kreditgeschäfte können auch eine Neubewertung von Kreditbedingungen oder erweiterte Kapitalsalden mit unbestimmter Höhe ermöglichen. Gewerbliche Kreditgeber können Kreditbestimmungen integrieren, die eine Neubewertung nach einem bestimmten Zeitraum ermöglichen. Dies gibt Kreditnehmern Anreize, gute Kreditbeziehungen zu Kreditgebern zu unterhalten, um in Zukunft möglicherweise zusätzliche Finanzierungen von demselben Kreditgeber zu erhalten.