Funktionelle Obsoleszenz
Was ist funktionelle Obsoleszenz?
Funktionale Veralterung ist die Verringerung der Nützlichkeit oder Wünschbarkeit eines Objekts aufgrund eines veralteten Designmerkmals, das nicht einfach geändert oder aktualisiert werden kann. Die Anwendung des Begriffs variiert je nach Branche.
Bei Immobilien beispielsweise bezieht sich dies auf den Wertverlust aufgrund eines veralteten Merkmals, wie z. B. ein altes Haus mit einem Badezimmer in einer Nachbarschaft mit neuen Häusern mit mindestens drei Badezimmern. Es kann sich auch auf veraltete Technologien beziehen, wie z. B. eine ältere Version eines Mobiltelefons oder Computerprozessors.
Das Obsoleszenzrisiko ist das Risiko, dass ein Prozess, ein Produkt oder eine Technologie, die von einem Unternehmen mit Gewinn verwendet oder hergestellt wird, funktional veraltet und somit auf dem Markt nicht mehr wettbewerbsfähig ist.
Die zentralen Thesen
- Funktionale Obsoleszenz ist eine Verringerung der Nützlichkeit oder Erwünschtheit eines Objekts aufgrund eines veralteten Designmerkmals, das nicht einfach geändert werden kann.
- Verbraucher können Verluste durch funktionale Obsoleszenz abmildern, indem sie den langfristigen Nutzen der gekauften Waren berücksichtigen.
- Während im Laufe der Jahre verschiedene Anstrengungen unternommen wurden, um die Auswirkungen der funktionalen Obsoleszenz in Immobilien objektiv zu quantifizieren, ist die Beurteilung oder Bewertung der funktionalen Obsoleszenz meist subjektiv.
Funktionale Obsoleszenz verstehen
Verbraucher können Verluste durch funktionale Obsoleszenz abmildern, indem sie den langfristigen Nutzen der gekauften Waren berücksichtigen. Ein Artikel kann für Verbraucher unattraktiv sein, wenn sein Design Upgrades oder Konnektivität mit kompatiblen Geräten verhindert. Viele Unterhaltungselektronik, wie zum Beispiel Smartphones, sind aufgrund der ständigen Einführung neuer, aktualisierter Versionen für ihre funktionale Obsoleszenz bekannt.
Funktionale Obsoleszenz ist nicht nur auf Unterhaltungselektronik und Immobilien beschränkt. Zum Beispiel hatten die meisten Haushalte vor Ende der 1990er Jahre sperrige, schwere Röhrenfernseher. Als Ergebnis wurden Unterhaltungszentren gebaut, um ihrem Gewicht und ihrer Größe gerecht zu werden. Heutzutage verfügen die meisten Haushalte über flache Flachbildfernseher, wodurch die alten Unterhaltungszentren funktional obsolet werden. Um mit dem technologischen Fortschritt der Unterhaltungselektronik Schritt zu halten, gestalten Möbelhersteller ihre Produkte häufig neu.
Unternehmen berücksichtigen auch funktionale Veralterung bei der langfristigen Geschäftsplanung. Die Abschreibung eines Vermögenswerts ist ein Beispiel für quantifizierbare funktionale Obsoleszenz. Unternehmen können verschiedene Buchführungsmethoden verwenden, um die Abschreibung eines Vermögenswerts in seinen Büchern zu berechnen, aber das übergeordnete Ziel besteht darin, den nachlassenden Nutzen eines Vermögenswerts im Laufe der Zeit zu messen und zu verfolgen. Diese Methode der Geschäftsplanung hilft Unternehmen auch, die Notwendigkeit zu erkennen, neue Vermögenswerte zu verkaufen oder zurückzukaufen.
Geplante Obsoleszenz ist eine Strategie, um bewusst sicherzustellen, dass die aktuelle Version eines bestimmten Produkts innerhalb eines bekannten Zeitraums veraltet oder unbrauchbar wird.
Funktionale Obsoleszenz und Immobilien
Bei Immobilien führt die funktionale Obsoleszenz in der Regel zu geringeren Bewertungswerten. Immobilien können funktionale Obsoleszenz aufweisen, wenn ihre Gestaltungsmerkmale veraltet, nicht nützlich oder nicht dem Marktgeschmack und den Standards entsprechen, beispielsweise wenn sich ein altes Haus in einer Nachbarschaft neuer Häuser befindet.
Während funktionale Obsoleszenz in der Regel mit heruntergekommenen Strukturen oder baufälligen Quartieren in Verbindung gebracht wird, kann sie auch im umgekehrten Fall auftreten. Beispielsweise kann ein Haus „übermäßige Verbesserungen“ aufweisen, wenn ein Hausbesitzer renoviert und Funktionen in sein Haus einbaut, die möglicherweise nicht erforderlich sind.
Während im Laufe der Jahre verschiedene Anstrengungen unternommen wurden, um die Auswirkungen der funktionalen Obsoleszenz in Immobilien objektiv zu quantifizieren, ist die Beurteilung oder Bewertung der funktionalen Obsoleszenz meist subjektiv. Die Subjektivität entsteht, weil verschiedene Faktoren in die Entscheidungen über den Preis eines Hauses einfließen. Im Fall von Immobilien können einige Funktionen möglicherweise renoviert werden, um die funktionale Obsoleszenz zu überwinden.
Beispiele für funktionelle Obsoleszenz
Stellen Sie sich ein Haus aus den 1950er Jahren mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer vor, das sich in einer bewachten Unterteilung befindet, die mit zweistöckigen Häusern mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern gefüllt ist. Da das alte Haus nicht die Kapazität hat, die Käufer auf diesem Markt wünschen, gilt es als funktional veraltet, auch wenn es noch in gutem Zustand und perfekt bewohnbar ist.
Innerhalb der Technologiebranche ist die sich ständig ändernde Smartphone-Parade und die Entwicklung der Smartphone-Technologie ein weiteres Beispiel für funktionale Obsoleszenz. Neue Smartphones können mehr und enthalten mehr Funktionen, die alte funktional obsolet machen. In einigen Fällen setzen die Technologieunternehmen aktiv Richtlinien ein, z. B. die Verweigerung von Support oder Updates für alte Modelle, um Produkte funktionsunfähig zu machen. Beispielsweise wurde Apple, Inc. dafür kritisiert, dass für ältere, veraltete iPhones und andere Geräte keine Updates und kein Kundendienst angeboten werden.