Top 4 Must-Haves zum Umdrehen von Häusern

Viele Menschen gehen davon aus, dass sie leicht Gewinn weiterverkaufen können. In Wirklichkeit ist der Flip Prozess jedoch nicht ganz so einfach. Hier sind vier Dinge, die Sie über den Sprung wissen sollten.

1. Stellen Sie eine Expertengruppe zusammen

Flipper müssen oft um die Uhr rennen, um Häuser zu renovieren und zu verkaufen, bevor die Finanzierungskosten ihre Gewinne ausschlachten können. Aus diesem Grund ist es ratsam, die Unterstützung von Immobilienmaklern, Anwälten, Auftragnehmern, Buchhaltern, Hausinspektoren, Versicherungsagenten und anderen bekannten Personen zu pflegen, die Ihnen helfen können, die Arbeiten rechtzeitig und effizient abzuschließen.

2. Eine gute Lage des Landes

Flipper sollten sich über die Stadtteile informieren, in denen sie Immobilien kaufen, einschließlich der Preise, zu denen Häuser verkauft werden, und über geplante Entwicklungen in der Gemeinde, wie den Bau neuer Schulen oder Einkaufszentren, die Zonen attraktiver machen und die Immobilienwerte erhöhen könnten.

3. Ein guter Schätzer

Flipper müssen in der Regel einige strukturelle und / oder kosmetische Änderungen vornehmen, um Immobilien für Käufer attraktiver zu machen. Eine Unterschätzung der mit der Sanierung verbundenen Kosten könnte zu großen monetären Verlusten führen. Um dieses Unglück zu vermeiden, sollten sich Flipper mit Baumaterialien, örtlichen Bauvorschriften und Arbeitskosten sowie geplanten Zeitplänen für die Erledigung von Aufgaben vertraut machen. Aber seien Sie gewarnt: All diese Aufklärung erfordert eine steile Lernkurve.

4. Ein Handwerker oder ein Händchen für Heimwerker

Die erfolgreichsten Hausflipper sind Heimwerker, die Hand anlegen können, indem sie Waschbecken installieren, Arbeitsplatten wechseln und grundlegende Elektro- und Sanitärarbeiten ausführen. Dies spart nicht nur Geld, sondern beschleunigt auch den Prozess, wenn angestellte Fachkräfte kurzfristig nicht verfügbar sind, wenn es auf die Zeit ankommt. Beispielsweise muss ein Flipper möglicherweise in letzter Minute plötzlich eine Belegungsbescheinigung erhalten, in der er möglicherweise schnell einen Deckenventilator installieren oder andere kleinere Aufgaben erledigen muss.

Das Fazit

Bevor Sie Ihren Job kündigen und ein Vollzeit-Hausflipper werden, stellen Sie sicher, dass Sie genau verstehen, worauf Sie sich einlassen und wie Sie den Prozess so reibungslos wie möglich steuern können. Darüber hinaus sind gute Flipper ständig auf der Suche nach Möglichkeiten, Geld zu sparen und ihre Investitionen wirksam einzusetzen. Wenn Sie das Haus nicht mit Bargeld kaufen, ist es wichtig, eine Hypothek mit einem günstigen Zinssatz zu sichern.