Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen
Was war die Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen?
Die bundesstaatliche Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen war von April 2008 bis September 2010 für Amerikaner verfügbar, die ihr erstes Eigenheim kauften. Sie ist abgelaufen, aber potenzielle Hausbesitzer können noch eine Reihe anderer bundesstaatlicher Richtlinien und Programme nutzen, die den Eigenheimbesitz fördern. Darüber hinaus haben die meisten Bundesstaaten Programme, die Erstkäufern von Eigenheimen helfen sollen, das Geschäft abzuschließen.
Die zentralen Thesen
- Die Bundessteuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen war ein Anreizprogramm, das 2010 auslief.
- Wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen, gibt es andere Bundes- und Landesprogramme, die den Kauf ermöglichen können.
- Eines der bekanntesten Programme ist die FHA-gestützte Hypothek.
Die Steuergutschrift für Erstkäufer verstehen
Die bundesstaatliche Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen war Teil der massiven Bemühungen zur Rettung der US-Wirtschaft während der Großen Rezession, die 2007-2008 begann. Es galt für Hauskäufe, die zwischen dem 9. April 2008 und dem 1. Juli 2009 von qualifizierten Erstkäufern getätigt wurden. Die Obama-Regierung verlängerte den ursprünglichen Zeitrahmen und gab den Käufern bis zum 30. September 2010 Zeit, die Transaktion abzuschließen.
Der Deal in der Tiefe
Die Steuerermäßigung für Erstkäufer von Eigenheimen ermöglichte eine Steuerermäßigung in Höhe eines Prozentsatzes des Kaufpreises eines Eigenheims für Steuerzahler, die in den letzten drei Jahren kein Eigenheim besaßen. Das ursprüngliche Programm sah eine Gutschrift von 10 % des Kaufpreises des Hauses vor, bis zu 7.500 US-Dollar, die über 15 Jahre in gleichen Raten zurückgezahlt werden musste.
Eine erweiterte Version der Steuergutschrift erhöhte später den Höchstbetrag auf 8.000 US-Dollar und beseitigte die Rückzahlungspflicht vollständig, solange der Käufer mindestens drei Jahre im Haus blieb.
Das Programm lief mit Häusern ab, die bis zum 1. Mai 2010 unterzeichnete Verträge hatten und bis zum 30. September 2010 geschlossen waren.
Wer war teilnahmeberechtigt
Die erstmalige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer galt nur für Eigenheimkäufer mit einem Einkommen unter einem festgelegten Niveau. Zu Beginn des Programms musste ein einzelner Käufer ein modifiziertes bereinigtes Bruttoeinkommen (MAGI) von 75.000 bis 95.000 USD haben. Die Obergrenze für ein gemeinsam eingereichtes Ehepaar lag bei 150.000 USD.
Diese Grenze wurde periodisch angehoben, im Jahre 2010 $ 125.000 für eine individuelle und $ 225.000 für ein Paar erreichte
Die Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen wurde auf dem Formular 5405 des Internal Revenue Service (IRS), Erstkredit für Eigenheimkäufer und Rückzahlung der Gutschrift beantragt.
Rückzahlung melden
Wenn Sie den Erstkredit für Eigenheimkäufer zurückzahlen müssen, müssen Sie eine Bundeseinkommensteuererklärung einreichen, auch wenn das Bruttoeinkommen den Schwellenwert für die Einreichung der Erklärung nicht überschreitet. Wenn Sie 2008 einen qualifizierenden Eigenheimkauf getätigt haben und das Eigenheim im gesamten Jahr 2020 als Hauptwohnsitz besessen und genutzt haben, müssen Sie die zusätzliche Bundeseinkommensteuer in Anhang 2 (Formular 1040 oder 1040-SR), Zusätzliche Steuern, eingeben.
Sie müssen das Formular 5405, Rückzahlung des Erstkäuferkredits, nicht beifügen. Wenn Sie die Wohnung veräußern oder wenn Sie (und Ihr Ehepartner, falls verheiratet) diese im Jahr 2020 nicht mehr als Hauptwohnsitz nutzen, müssen Sie ein ausgefülltes Formular 5405 für Sie (und Ihren Ehepartner, falls verheiratet) an Formular 1040 oder Formular 1040-SR. anhängen .
Diese Informationen sollten hinzugefügt werden, da viele Personen keine Steuererklärung abgeben, wenn ihr Einkommen den Schwellenwert für das Steuerjahr unterschreitet. Durch das Hinzufügen dieser Informationen werden potenzielle Kreditempfänger über die Meldepflichten informiert.
Die Gründe für den Kredit
Die Immobilienblase Anfang der 2000er Jahre wurde größtenteils durch dubiose Hypothekenkreditpraktiken verursacht, die Mitte der 2000er Jahre verbreitet wurden. Der primäre Zielmarkt waren kämpfende Lohnempfänger, die nach Eigenheimen strebten, die ermutigt wurden, mehr Geld zu leihen, als sie realistischerweise zurückzahlen konnten.
Die Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen wurde geschaffen, um einen Immobilienmarkt zu stabilisieren, der infolge der Subprime-Hypothekenkreditkrise in den freien Fall geriet. Angesichts der Wellen von Hypothekenausfällen und Zwangsvollstreckungen zögerten neue Käufer von Eigenheimen, in den Markt einzutreten, und das Verbrauchervertrauen war tief.
Die Steuergutschrift war eine einfache Möglichkeit für die Regierung, die Schließungs- und Umzugskosten auszugleichen, um Erstkäufer von Eigenheimen in ein Eigenheim zu bringen, ohne das Risiko für den Eigenheimkäufer oder den Hypothekengeber zu erhöhen.