Steuergutschrift für Erstkäufer
Was war die Steuergutschrift für Erstkäufer?
Die Steuergutschrift für Erstkäufer des Bundes stand Amerikanern zur Verfügung, die von April 2008 bis September 2010 ihre ersten Häuser kauften. Sie ist abgelaufen. Potenzielle Hausbesitzer können jedoch noch eine Reihe anderer Bundesrichtlinien und -programme anwenden, die das Wohneigentum fördern. Darüber hinaus haben die meisten Staaten Programme, die Erstkäufern helfen sollen, das Geschäft abzuschließen.
Die zentralen Thesen
- Die Steuergutschrift für Erstkäufer des Bundes war ein Anreizprogramm, das 2010 endete.
- Wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheimkäufer sind, gibt es andere Bundes- und Landesprogramme, die Ihnen helfen können, den Kauf zu ermöglichen.
- Eines der bekanntesten Programme ist die FHA-Hypothek.
Grundlegendes zur Steuergutschrift für Erstkäufer
Die Steuergutschrift für Erstkäufer des Bundes war Teil der massiven Bemühungen, die US-Wirtschaft während der großen Rezession, die 2007–2008 begann, zu retten. Es galt für Hauskäufe von qualifizierten Erstkäufern zwischen dem 9. April 2008 und dem 1. Juli 2009. Die Obama-Regierung verlängerte den ursprünglichen Zeitrahmen und gab den Käufern bis zum 30. September 2010 Zeit, die Transaktion abzuschließen.
Der Deal im Detail
Die erstmalige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer ermöglichte eine Steuergutschrift für einen Prozentsatz des Kaufpreises eines Eigenheims für Steuerzahler, die in den letzten drei Jahren kein Eigenheim besessen hatten. Das ursprüngliche Programm sah eine Gutschrift von 10% des Kaufpreises des Eigenheims vor, bis zu 7.500 USD, die über 15 Jahre in gleichen Raten zurückgezahlt werden musste.
Eine erweiterte Version der Steuergutschrift erhöhte später das Maximum auf 8.000 USD und beseitigte die Rückzahlungspflicht insgesamt, solange der Käufer mindestens drei Jahre im Haus blieb.
Das Programm lief mit Häusern ab, die bis zum 1. Mai 2010 unterzeichnete Verträge hatten und bis zum 30. September 2010 geschlossen waren.
Wer war berechtigt?
Die erstmalige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer galt nur für Eigenheimkäufer mit einem Einkommen unter einem festgelegten Niveau. Zu Beginn des Programms musste ein einzelner Käufer ein modifiziertes bereinigtes Bruttoeinkommen (MAGI) von 75.000 bis 95.000 USD haben. Die Obergrenze für die gemeinsame Einreichung eines Ehepaares betrug 150.000 US-Dollar.
Dieses Limit wurde regelmäßig angehoben und erreichte 2010 125.000 USD für eine Einzelperson und 225.000 USD für ein Paar.
Die Steuergutschrift für Erstkäufer wurde auf dem IRS-Formular 5405 (Internal Revenue Service), Gutschrift für Erstkäufer und Rückzahlung der Gutschrift beantragt.
Rückzahlung melden
Wenn Sie das Guthaben für Erstkäufer zurückzahlen müssen, müssen Sie eine Einkommensteuererklärung des Bundes einreichen, auch wenn das Bruttoeinkommen den Schwellenwert für die Einreichung der Steuererklärung nicht überschreitet. Wenn Sie 2008 einen qualifizierten Hauskauf getätigt haben und das Haus 2020 als Hauptwohnsitz besessen und genutzt haben, müssen Sie die zusätzliche Bundeseinkommensteuer in Anhang 2 (Formular 1040 oder 1040-SR), Zusätzliche Steuern, eingeben.
Sie müssen das Formular 5405, Rückzahlung des Guthabens für Erstkäufer, nicht beifügen. Wenn Sie über das Haus verfügen oder wenn Sie (und Ihr Ehepartner, falls verheiratet) es 2020 nicht mehr als Hauptwohnsitz verwenden, müssen Sie dem Formular 1040 oder dem Formular 1040-SR ein ausgefülltes Formular 5405 für Sie (und Ihren Ehepartner, falls verheiratet) beifügen.
Diese Informationen sollten hinzugefügt werden, da viele Personen keine Unterlagen einreichen, wenn ihr Einkommen unter den Schwellenwert für das Steuerjahr fällt. Durch das Hinzufügen dieser Informationen werden potenzielle Kreditempfänger auf die Berichtspflichten aufmerksam gemacht.
Die Argumentation hinter dem Kredit
Die Immobilienblase der frühen 2000er Jahre wurde größtenteils durch zweifelhafte Hypothekarkreditpraktiken verursacht, die Mitte der 2000er Jahre üblich wurden. Der Hauptzielmarkt waren kämpfende Lohnempfänger, die nach Wohneigentum strebten und ermutigt wurden, mehr Geld zu leihen, als sie realistisch zurückzahlen konnten.
Die erstmalige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer wurde geschaffen, um zur Stabilisierung eines Immobilienmarktes beizutragen, der infolge der Subprime-Hypothekarkreditkrise in den freien Fall geriet. Angesichts der Wellen von Hypothekenausfällen und Zwangsvollstreckungen zögerten neue Käufer von Eigenheimen, in den Markt einzutreten, und das Verbrauchervertrauen war niedrig.
Die Steuergutschrift war eine einfache Möglichkeit für die Regierung, die Abschlusskosten und die Umzugskosten auszugleichen, um Erstkäufer in ein Haus zu bringen, ohne das Risiko für den Hauskäufer oder den Hypothekengeber zu erhöhen.