Bundesamt für Wohnungsfinanzierung (FHFA)
Was ist die Bundesanstalt für Wohnungswesen (FHFA)?
Die Federal Housing Finance Agency (FHFA) ist eine unabhängige Bundesagentur, die gemäß dem Housing and Economic Recovery Act (HERA) von 2008 gegründet wurde. Zu den Aufgaben der FHFA gehören die Überwachung von Freddie Mac sowie der 11 Federal Home Loan (FHL) -Banken. Es wurde geschaffen, um das US-Immobilienfinanzierungssystem nach dem finanziellen Zusammenbruch aufgrund der erheblichen Rolledes Sekundärhypothekenmarkts für die Gesamtwirtschaftzu stärken.
Die zentralen Thesen
- Die Federal Housing Finance Agency (FHFA) ist eine US-amerikanische Aufsichtsbehörde, die den Sekundärhypothekenmarkt überwacht.
- Die durch das HERA-Gesetz von 2008 geschaffene FHFA dient der Förderung der Finanzstabilität und der ausreichenden Kreditvergabe an den Hypothekenmarkt nach der Immobilienkrise von 2008.
- Die FHFA reguliert auch Fannie Mae und Freddie Mac, die beiden größten staatlich geförderten Hypothekenunternehmen.
Verständnis der Bundesanstalt für Wohnungswesen
Die FHFA übernimmt nun die Arbeit, die zuvor vom Bundesamt für Wohnungswesen und vom Bundesamt für Wohnungswesen geleistet wurde. Es ist völlig unabhängig von der Federal Housing Administration (FHA), die Hypothekenversicherungen anbietet.
Die FHFA übernahm die rechtliche und regulatorische Autorität der von ihr ersetzten Stellen. Es hat die Fähigkeit, staatlich geförderte Unternehmen in Konkurs oder Konservatorium zu versetzen. Es hat auch als Konservator der Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) fungiert, die umgangssprachlich als „Freddie Mac“ bekannt ist.
In ihrer Rolle hat die FHFA drei Ziele festgelegt:
- Ziel ist es, die Kreditverfügbarkeit aufrechtzuerhalten und die Zwangsvollstreckung aller Hypotheken zu verhindern.
- Es senkt das Risiko für die Steuerzahler, indem es die Rolle des privaten Kapitals auf dem Hypothekenmarkt erhöht.
- Ziel ist es, durch Fannie Mae und Freddie Mac eine neue Verbriefungsinfrastruktur für Einfamilienhäuser zu schaffen , die künftig für den Einsatz auf dem Sekundärmarkt modifiziert werden kann.
Diskriminierung aufgrund der Hypothekarkredite ist illegal. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) oder beim US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) einzureichen.3
Bundesamt für Wohnungsfinanzierung und Sekundärmärkte
Der Sekundärhypothekenmarkt handelt mit bestehenden Hypotheken und hypothekenbesicherten Wertpapieren. Zusammen mit Fannie Mae und Freddie Mac bietet das Federal Home Loan (FHL) -Bankensystem mehr als 6,6 Billionen US-Dollar zur Finanzierung von US-Finanzinstituten und Hypothekenmärkten.5 Zu den FHL-Mitgliedern zählen Sparsamkeitsinstitute, Kreditgenossenschaften, Versicherungsunternehmen, Geschäftsbanken und andere Finanzinstitute.
Neben der Hypothekenfinanzierung bietet das FHL-System seinen Mitgliedern auch Asset-Liability-Management und Liquidität für die Zwischenbedürfnisse der Mitglieder sowie Finanzmittel für Projekte, die die Entwicklung der Gemeinschaft betreffen. Das FHL-System ist ein wichtiger Bestandteil des US-Finanzsystems. Rund 80% der US-Kreditgeber sind von ihren Mitgliedern abhängig.
Die FHFA ist Teil des Financial Stability Oversight Council (FSOC), der versucht, Risiken für die finanzielle Sicherheit der Vereinigten Staaten zu lokalisieren und zu beheben. Die FHFA erhält keine Mittel vom Kongress, sondern von den von ihr regulierten Stellen.1