Treuhandagent
Was ist ein Treuhandagent?
Ein Treuhänder ist eine natürliche oder juristische Person, die Eigentum für Dritte treuhänderisch verwahrt, während eine Transaktion abgeschlossen oder eine Meinungsverschiedenheit beigelegt wird. Die Rolle des Treuhänders wird oft von einem Anwalt (oder Notar in Zivilrechtsordnungen) übernommen. Der Treuhänder hat gegenüber beiden Parteien des Treuhandvertrags eine treuhänderische Verantwortung.
die zentralen Thesen
- Ein Treuhandagent ist ein Dritter, eine Person oder Organisation, die einen Vermögenswert oder Geldmittel hält, bevor diese von einer Partei auf eine andere übertragen werden.
- Der Treuhänder hält die Gelder oder den Vermögenswert, bis beide Parteien ihre vertraglichen Anforderungen erfüllt haben.
- Treuhänder werden oft mit Immobilientransaktionen in Verbindung gebracht, können jedoch in jeder Situation eingesetzt werden, in der Gelder von einer Partei zur anderen übergehen.
Treuhandagent erklärt
Ein Escrow-Agent fungiert im Wesentlichen als neutraler Mittelsmann im Rahmen einer Escrow-Vereinbarung. Eine Escrow-Vereinbarung ist ein Vertrag zwischen zwei Parteien, bei dem jeder zustimmt, dass ein Dritter einen Vermögenswert in seinem Namen halten soll, bis seine Transaktion abgeschlossen ist. Die Gelder oder Vermögenswerte werden vom Treuhänder verwahrt, bis dieser die entsprechenden Weisungen erhält oder vorgegebene vertragliche Verpflichtungen erfüllt sind. Geld, Wertpapiere, Fonds und Eigentumstitel können alle treuhänderisch verwahrt werden.
Treuhänder vs. Treuhänder
Es gibt Ähnlichkeiten zwischen der Rolle eines Treuhänders und der Rolle eines Treuhänders, aber es gibt auch signifikante Unterschiede. Die beiden Rollen ähneln sich insofern, als jeweils ein Dritter das Eigentum „ treuhänderisch “ für einen anderen verwahrt und eine treuhänderische Pflicht hat. Ein Treuhänder hat jedoch eine Verpflichtung gegenüber dem Begünstigten (oder den Begünstigten) des Trusts und muss in seinem besten Interesse handeln. Im Gegensatz dazu besteht die Pflicht eines Treuhänders gegenüber beiden Parteien einer Transaktion, und sie sind eng an die Bedingungen der Treuhandvereinbarung gebunden.
Treuhänder bei Immobilientransaktionen
Treuhänder sind in der Regel mit dem Verkauf oder Kauf eines Hauses oder einer anderen Immobilie verbunden. In einigen Gerichtsbarkeiten, einschließlich der Vereinigten Staaten, können sie als Titelagenten bezeichnet werden. In diesen Fällen sichert der Treuhänder die Immobilie und prüft die Dokumente, um sicherzustellen, dass die Verkaufsbedingungen an beiden Enden eingehalten werden, und dient somit sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer bei der Transaktion.
Wenn es um den Kauf und Verkauf eines Hauses geht, kann ein Treuhandagent eine Titelgesellschaft sein. In solchen Fällen hält die Eigentumsgesellschaft die Eigentumsurkunde treuhänderisch, bis alle Bedingungen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers erfüllt sind. Der Käufer kann das Geld für den Kauf oder zumindest die Anzahlung beim Treuhänder hinterlegen, was dazu dient, die Transaktion zu validieren und den Verkäufer zu beruhigen, bis die Abschlussbedingungen in letzter Minute erfüllt sind. Der Treuhandbetrag wird dann an den Verkäufer und die Eigentumsurkunde an den Käufer überwiesen, sobald alle Bedingungen für den Verkauf erfüllt sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Treuhänder unabhängig davon, ob es sich um ein Unternehmen oder eine Einzelperson handelt, der Zweck eines neutralen, vertrauenswürdigen Dritten bei Transaktionen ist, an denen Personen beteiligt sein können, die sich nie treffen.