Rolltreppenklausel
Was ist eine Rolltreppenklausel?
Eine Rolltreppenklausel, auch Eskalationsklausel genannt, ist eine Bestimmung, die eine Erhöhung der Löhne oder Preise ermöglicht. Sie werden in Verträge eingefügt und unter bestimmten Bedingungen aktiviert, z. B. wenn die Lebenshaltungskosten oder die Inflation steigen.
Die zentralen Thesen
- Rolltreppenklauseln sind Bestimmungen, die unter bestimmten Bedingungen eine automatische Erhöhung von Löhnen oder Preisen ermöglichen.
- Sie erleichtern es den Menschen, große oder langfristige Verträge abzuschließen, ohne befürchten zu müssen, dass künftige Marktveränderungen zurückkehren könnten, um sie zu beißen.
- Rolltreppenklauseln können garantieren, dass Lohnerhöhungen an die Inflation gebunden sind, Vermieter davor schützen, höhere Mieten zu verpassen, oder Immobilienkäufern helfen, Auktionen zu gewinnen.
- Manchmal enthalten Rolltreppenklauseln eine Obergrenze für die zulässigen Erhöhungen.
Wie eine Rolltreppenklausel funktioniert
Eskalationsklauseln können verschiedene Formen annehmen. Ihr Hauptzweck ist es, Menschen den Abschluss großer oder langfristiger Verträge zu ermöglichen, ohne befürchten zu müssen, dass zukünftige Marktveränderungen sie möglicherweise schädigen könnten. Mit anderen Worten, sie werden verwendet, um sicherzustellen, dass ein Vertrag fair bleibt und sich ändernden externen Umständen Rechnung trägt.
Eskalationsklauseln werden häufig von Gewerkschaften befürwortet, von denen viele verlangen, dass Lohnerhöhungen an die Inflationsrate in Arbeitsverträgen gebunden sind. Sie sind auch in Geschäftsverträgen von Unternehmen üblich, die Waren oder Dienstleistungen mit Kosten liefern, die zu starken Schwankungen neigen. Zum Beispiel können in der Schifffahrtsbranche Kosten beträchtlich in Abhängigkeit von dem volatilen Preis von schwingen Öl.
Vermieter könnten auch Eskalationsklauseln bevorzugen. Wenn die Mieten schnell steigen, kann ein Vermieter zögern, einen langfristigen Mietvertrag oder Mietvertrag zu unterzeichnen, da er höhere Mieten und eine höhere Wertsteigerung von Immobilien verlieren könnte. Durch die Aufnahme einer Rolltreppenklausel, nach der sich die Miete in jedem Zeitraum um einen bestimmten Betrag erhöhen kann, kann der Vermieter von den aktuellen Marktbedingungen profitieren, während der Mieter eine langfristige Lebensbedingungen sicherstellen kann.
Manchmal enthalten Rolltreppenklauseln eine Obergrenze für die zulässigen Erhöhungen. Rolltreppenklauseln können auch Deeskalationsbestimmungen enthalten – ein Artikel in einem Vertrag, der eine Preissenkung vorsieht, wenn bestimmte Kosten gesenkt werden.
Kritik an Rolltreppenklauseln
Rolltreppenklauseln werden nicht von allen bevorzugt, insbesondere von denen, die gezwungen sind, die Kosten für etwaige Lohn- oder Preiserhöhungen zu tragen.
Insbesondere ihre Verwendung in Arbeitsverträgen ist umstritten. Die Gewerkschaften argumentieren, dass diese Bestimmungen notwendig sind, um die Arbeitnehmer vor einem möglichen Kaufkraftverlust in Zeiten der Inflation zu schützen. Auf der anderen Seite behaupten Ökonomen, dass diese Klauseln die Wirtschaft destabilisieren und zur Eskalation der Inflation beitragen, die sie zur Linderung schaffen.
Wenn die Löhne automatisch weiter steigen, können die Zentralbanken Schwierigkeiten haben, die Preise zu stabilisieren. In diesem Szenario können es sich Unternehmen, die keine höheren Kosten an ihre Kunden weitergeben können, möglicherweise nicht mehr leisten, ständig steigende Löhne zu zahlen, und sind daher gezwungen, Mitarbeiter zu entlassen. Eine solche Analyse legt nahe, dass diese Bestimmungen sich selbst zunichte machen.
Mehrere westeuropäische Länder haben automatische Lohnanpassungen verboten, weil sie befürchten, die Inflation anzukurbeln.
Beispiel einer Rolltreppenklausel
Auf dem Immobilienmarkt dienen Rolltreppenklauseln einem etwas anderen Zweck. Bei Immobilien kann einem Angebot für ein Haus eine Rolltreppenklausel beigefügt werden, die darauf hinweist, dass der potenzielle Käufer bereit ist, sein Gebot zu erhöhen, falls andere höhere Angebote eingehen.
Wenn ein Käufer beispielsweise ein Angebot von 400.000 USD macht, könnte eine Rolltreppenklausel festlegen, dass der Käufer ein höheres Angebot um 3.000 USD schlägt, jedoch nur bis zu 430.000 USD. Dies würde bedeuten, dass die Rolltreppenklausel bei Vorlage eines Angebots von 405.000 USD ein neues Angebot von 408.000 USD auslösen würde. Wenn andererseits ein konkurrierendes Angebot bei 429.000 USD eingeht, würde die Rolltreppenklausel kein neues Angebot zulassen, das 3.000 USD hinzufügt, da die Klausel eine Obergrenze von 430.000 USD vorsieht.