Embleme

Was sind Embleme?

Embleme sind einjährige Pflanzen, die von einem Pächter auf dem Land eines anderen angebaut werden. Die Ernten werden als persönliches Eigentum des Mieters und nicht als Eigentum des Grundbesitzers behandelt. Wenn ein Pächter irgendwie den Besitz des Landes verliert, auf dem die Pflanzen angebaut werden, ist der Pächter weiterhin berechtigt, die Ernte zu beenden und zu ernten. Wenn das Land aufgrund des Todes des Mieters an jemand anderen übergeht, gehen die Ernten an die Erben des Mieters über. Wenn die Ernten einjährig sind, aber vom Mieter keine Arbeitskräfte benötigt werden, gelten sie nicht als Embleme.

Wie Embleme funktionieren

Das Eigentum an Feldfrüchten liegt in der Regel beim Grundbesitzer, es sei denn, das Grundstück wurde an einen Mieter verpachtet. Dies ist bei Emblemen der Fall. Embleme, Kulturpflanzen, werden als persönliches Eigentum behandelt, d.h. sie ziehen mit dem Mieter um. Daher gelten Pflanzen, die von einem Pächter mit der Absicht der Ernte angebaut wurden, als persönliches Eigentum des Pächters, obwohl das Land einem anderen gehört. Embleme bieten rechtlichen Schutz für Pächter, die Gefahr laufen, durch Änderungen der Eigentumsverhältnisse oder der finanziellen Situation des von ihnen bewirtschafteten Grundstücks beeinträchtigt zu werden. Zum Beispiel kann ein landwirtschaftlicher Betrieb den Besitzer wechseln oder das Eigentum und das Land von einer Zwangsversteigerung bedroht werden. Embleme kommen auch dann ins Spiel, wenn das Land durch den Tod des Pächters an einen anderen übergeht. In diesem Fall gehen die Ernten an die Erben des Pächters über.

Es gibt viele Situationen, in denen das Recht auf Embleme Anwendung finden würde. Ein Bauer mietet zum Beispiel ein Grundstück von einem Nachbarn für mehrere Jahre, um Mais und Sojabohnen anzubauen. Der Mietvertrag läuft von Jahr zu Jahr und verlängert sich automatisch jeden Juli. Im Mai teilt der Nachbar dem Bauern mit, dass der Pachtvertrag im Sommer endet, weil der Nachbar plant, das Grundstück zu verkaufen. Der Landwirt behält sich das Recht vor, bis zum Herbst auf dem Land zu arbeiten, wenn die Ernte erfolgt.

Embleme können beim Kauf oder Verkauf eines Hauses angewendet werden. Käufer sind sich beispielsweise möglicherweise nicht bewusst, dass die Pflanzen, die auf dem Grundstück angebaut werden, das sie kaufen, jemand anderem gehören.

Besondere Überlegungen für Embleme

Embleme werden auch als  Fructus Industriales bezeichnet,  was „durch Handarbeit erzeugte Pflanzen“ bedeutet, im Gegensatz zu  Fructus Naturales  oder Pflanzen, die auf natürliche Weise wachsen. Pflanzen, die nicht jährlich geerntet werden oder die keine Arbeit erfordern, gelten nicht als Embleme. Zum Beispiel würden wilde Pilze, die auf Land wachsen, das von einem Pächter bearbeitet wird, nicht als Embleme angesehen. Kulturpflanzen, die das einjährige Produkt mehrjähriger Pflanzen sind, wie Äpfel und andere Früchte, gelten nur bis zur ersten Ernte nach Beendigung des Pachtverhältnisses des Züchters als Embleme. Wenn das Mietverhältnis eines Züchters aufgrund der eigenen Handlung des Mieters endet, verfällt das Recht auf Embleme.