Erleichterung in Brutto
Was ist eine Erleichterung in Brutto?
Eine Erleichterung in Brutto ist eine Erleichterung, die ein bestimmtes Recht eher an eine Einzelperson oder ein Unternehmen als an das Eigentum selbst knüpft. Die Dienstbarkeit der Brutto wird oft unwiderruflich für das Leben des Einzelnen betrachtet, aber es kann ungültig gemacht werden, wenn die Person verkauft die Eigenschaft, auf das die Dienstbarkeit Anfrage beruhte.
BREAKING DOWN Erleichterung in Brutto
Die Person, die von der Erleichterung in Brutto profitiert, kann die damit verbundenen Rechte nicht auf eine andere Person übertragen. Wenn die Immobilie durch Verkauf, Erbschaft oder einen anderen Mechanismus auf einen anderen Eigentümer übertragen wird, gilt die derzeitige Erleichterung in Brutto als nichtig. Der neue Eigentümer kann versuchen, eine neue Erleichterung in der Bruttovereinbarung zu erreichen, es gibt jedoch keine Garantie dafür, dass das Recht gewährt wird.
Beispiel für eine Erleichterung in Brutto
Zum Beispiel kann ein Hausbesitzer eine Erleichterung in Brutto mit einem Nachbarn haben, die es dem Hausbesitzer ermöglicht, einen Weg durch die Wälder des Nachbarn zu benutzen, um das Grundstück zu erreichen. Wenn der Hausbesitzer die Immobilie dann verkauft, können die in der Dienstbarkeit in Brutto gewährten Rechte nicht automatisch an den nächsten Eigentümer weitergegeben werden.
Die Partei, der vom Eigentümer durch eine Erleichterung in Brutto die Erlaubnis erteilt wird, muss kein benachbartes Eigentum besitzen oder in diesem wohnen, um die damit verbundenen Rechte zu erhalten. Darüber hinaus können die in der Dienstbarkeit erteilten Berechtigungen beliebig weit gefasst oder spezifisch sein. Beim Umgang mit Dienstbarkeiten in Brutto hat der Eigentümer häufig das größte Mitspracherecht in Bezug auf die in der Dienstbarkeit angegebenen Einschränkungen.
Dienstbarkeiten verstehen
Dienstbarkeiten gewähren anderen Personen als dem Eigentümer bestimmte Rechte oder Privilegien. Einige gängige Dienstbarkeiten ermöglichen es Versorgungsunternehmen wie Wasser- oder Elektrizitätsunternehmen, ein Grundstück zu betreten, um Zugang zu den Kabeln oder Rohrleitungen zu erhalten, die zur Unterstützung des von ihnen erbrachten Dienstes erforderlich sind. Dies schränkt auch die Maßnahmen ein, die der Eigentümer in Bezug auf die in der Dienstbarkeit angegebene Immobilie ergreifen kann.
Wenn ein Versorgungsunternehmen beispielsweise über eine Erleichterung verfügt, um die erforderliche Verkabelung durchzuführen, kann der Eigentümer möglicherweise nicht in der Lage sein, bestimmte Strukturen auf dem in der Vereinbarung enthaltenen Grundstück zu errichten. Dies kann die Einschränkung des Hinzufügens eines Schwimmbades, einer Auffahrt oder einer anderen dauerhaften Struktur umfassen, die die Fähigkeit des Unternehmens beeinträchtigen kann, auf das angegebene Land zuzugreifen.
Einige Dienstbarkeiten, insbesondere für Versorgungsunternehmen, sind mit erheblichem Interesse verbunden und können letztendlich anderen Parteien übertragen werden. Wenn ein Grundstück gekauft wird, ohne dass der Verkäufer die Art einer Erleichterung preisgibt, kann der Käufer Rechtsmittel einlegen, wenn die Erleichterung den Wert der Immobilie mindert.