Verdienen von Vermögenswerten
Was sind Verdienstmöglichkeiten?
Ertragsgüter sind einkommenserzeugende Investitionen, die einem Unternehmen, einer Institution oder einer Einzelperson gehören oder von diesen gehalten werden. Diese Vermögenswerte haben auch einen Basiswert und die Möglichkeit, über den inhärenten Wert für den Anlageinhaber hinaus zusätzliche Mittel zu erwirtschaften. Dies ermöglicht es dem Beteiligungsinhaber, die Vermögenswerte als Ertragsquelle zu halten oder die Vermögenswerte zu einem Pauschalbetrag basierend auf dem inhärenten Wert zu verkaufen.
Grundlegendes zum Verdienen von Vermögenswerten
Ertragsvermögen umfasst Aktien, Anleihen, Einkünfte aus Mieteigentum, Einlagenzertifikate (CDs) und andere Zins- oder Dividendenkonten oder -instrumente. Sie können für ein stetiges Einkommen sorgen, was sich besonders für langfristige Ziele wie die Altersvorsorge eignet. Das Erwerbsvermögen spiegelt nur einen Teil des Gesamtvermögens einer Person oder Institution wider.
Unterhalt auf Ertragsvermögen
Einige erwirtschaftende Vermögenswerte, wie zum Beispiel Einlagenzertifikate, erfordern keinen zusätzlichen Aufwand, sobald die Erstinvestition getätigt wurde. Erträge werden durch Zins- oder Dividendenzahlungen erwirtschaftet und sind Teil der wesentlichen Ausgestaltung der jeweiligen Anlageart. Diese Investitionen erfordern wenig bis keine Wartung und erfordern normalerweise keine zusätzlichen Investitionen seitens des Beteiligungsinhabers.
Andere erwirtschaftende Vermögenswerte, wie zum Beispiel Mietobjekte, erfordern einen fortlaufenden Aufwand in Bezug auf Zeit und Geld. Mietimmobilien erfordern beispielsweise routinemäßige Wartung, Immobilienverbesserungen, Steuern, Versicherungen und die allgemeine Verwaltung der Immobilie. Einige dieser Bemühungen können effektiv gegen eine Gebühr an einen Dritten, wie z. B. eine Hausverwaltung, ausgelagert werden.
Hausverwaltungen übernehmen das Tagesgeschäft rund um ein Mietobjekt. Dies kann die Suche und Überprüfung potenzieller Mieter, die Verwaltung aller Instandhaltungsarbeiten, das Einziehen von Mietzahlungen und das Bewerben der Immobilie umfassen. Die Gebühren der Firma werden in der Regel durch einen Teil der erhaltenen Mieteinnahmen bezahlt. In Fällen, in denen eine Immobilie leer steht, können Verwaltungsgebühren direkt vom Eigentümer verlangt werden.
Erwerb von Vermögen und Steuerpflicht
Erträge aus dem Erwerb von Vermögenswerten müssen in den entsprechenden Steuererklärungen ausgewiesen werden. Bei Erträgen aus verschiedenen Wertpapieren senden die investierenden Institute zu Steuerberichten jährliche Abrechnungen, die den Gesamtbetrag der Zinsen und / oder Dividenden enthalten.1 Auch Einkünfte aus Mietobjekten sind anzugeben.
Bestimmte Kosten im Zusammenhang mit der Instandhaltung von Vermögenswerten, wie z. B. Mietimmobilien, können als Steuerabzüge gelten. Dies kann einige Routinekosten wie Nebenkosten und Steuern sowie bestimmte variable Kosten wie Kosten für Reparaturen an der Immobilie umfassen.