Vermögenswerte verdienen
Was verdienen Sie?
Ertragsguthaben sind einkommensschaffende Anlagen, die einem Unternehmen, einer Institution oder einer Einzelperson gehören oder von diesem gehalten werden. Diese Vermögenswerte haben auch einen Basiswert und die Fähigkeit, zusätzliche Mittel zu produzieren, die über den inhärenten Wert für den Investmentinhaber hinausgehen. Dies ermöglicht es dem Investmentinhaber, das Vermögen als Ertragsquelle zu erhalten oder das Vermögen zu einem Pauschalbetrag zu verkaufen, der auf dem inhärenten Wert basiert.
Grundlegendes zum Erzielen von Vermögenswerten
Das Ertragsvermögen umfasst Aktien, Anleihen, Erträge aus Mietobjekten, Einlagenzertifikate (CDs) und andere Zins- oder Dividendenertragskonten oder -instrumente. Sie können ein stabiles Einkommen bieten, was besonders für langfristige Ziele wie die Altersvorsorge nützlich ist. Das Erzielen von Vermögenswerten spiegelt nur einen Teil des Gesamtvermögens einer Einzelperson oder eines Instituts wider.
Wartung des Erwerbs von Vermögenswerten
Einige Ertragsgüter, wie z. B. Einlagenzertifikate, erfordern nach der Erstinvestition keinen zusätzlichen Aufwand. Erträge werden durch Zins- oder Dividendenzahlungen erzielt und sind Teil der wesentlichen Gestaltung des jeweiligen Anlagetyps. Diese Investitionen erfordern wenig bis gar keine Wartung und erfordern in der Regel keine zusätzlichen Investitionen des Anlageinhabers.
Andere Ertragsgüter wie Mietobjekte erfordern einen kontinuierlichen Zeit- und Geldaufwand. Zum Beispiel erfordert ein Mietobjekt eine routinemäßige Wartung, Immobilienverbesserungen, Steuern, Versicherungen und eine allgemeine Verwaltung des Objekts. Einige dieser Bemühungen können gegen eine Gebühr effektiv an Dritte wie eine Immobilienverwaltungsfirma ausgelagert werden.
Immobilienverwalter übernehmen die Verantwortung für den laufenden Betrieb eines Mietobjekts. Dies kann das Auffinden und Überprüfen potenzieller Mieter, das Verwalten sämtlicher Wartungsarbeiten, das Sammeln von Mietzahlungen und das Werben für die Immobilie umfassen. Die Gebühren des Unternehmens werden in der Regel über einen Teil der erhaltenen Mieteinnahmen gezahlt. In Fällen, in denen eine Immobilie frei ist, können Verwaltungsgebühren direkt vom Eigentümer verlangt werden.
Vermögen verdienen und Steuerpflicht
Erträge aus dem Erwerb von Vermögenswerten müssen in den entsprechenden Steuererklärungen ausgewiesen werden. Bei Erträgen aus verschiedenen Wertpapieren senden die investierenden Institute zu Steuerberichten jährliche Abrechnungen, die den Gesamtbetrag der erzielten Zinsen und / oder Dividenden enthalten. Einkünfte aus Mietobjekten sind ebenfalls zu bilanzieren.
Bestimmte Kosten im Zusammenhang mit der Instandhaltung von Vermögenswerten, wie z. B. Mietobjekte, können als Steuerabzüge gelten. Dies kann einige Routinekosten wie Nebenkosten und Steuern sowie bestimmte variable Kosten wie Kosten für Reparaturen an der Immobilie umfassen.