Aufsteigen: Traumhaus oder Geldgrube?
Ein großes Haus hat unbestreitbar etwas Luxuriöses. Diese riesigen Fenster, weitläufigen Rasenflächen und riesigen Räume verkörpern den amerikanischen Traum auf eine Weise, wie es nur wenige andere Dinge in diesem Leben können.
Es ist nicht oft kostengünstig, aber Sie haben Jahre – möglicherweise Jahrzehnte – damit verbracht, darüber nachzudenken und daran vorbeizufahren. Jetzt planen Sie, in die Nachbarschaft Ihrer Träume zu ziehen. Die Frage ist, bist du wirklich bereit dafür?
Die zentralen Thesen
- Zeitaufwand und Kosten sind zwei wichtige Faktoren, über die Sie nachdenken sollten, wenn Sie erwägen, bis zu Ihrem Traumhaus zu handeln.
- Landschaftsgestaltung, ein Pool und Annehmlichkeiten wie eine Terrasse mit einer Außenküche können Zehntausende, wenn nicht Hunderttausende von Dollar kosten, um sie zu entwerfen, zu gestalten und zu warten.
- Die Einstellung von Hilfe kann ein weiterer zusätzlicher Aufwand sein.
- Wenn Sie diese Ausgaben geplant und ein halbes Jahr mit der Realität gelebt haben, sind Sie möglicherweise bereit, aufzusteigen.
Verwaltung einer größeren Hypothek
Große Häuser neigen auch dazu, hohe Hypotheken zu tragen. Eine Hypothekenzahlung von mehreren tausend Dollar pro Monat ist wahrscheinlich in den Karten, wenn Sie vorhaben, aufzusteigen. Es kann eine hohe Zahl sein, aber es wird nicht überraschen, also können Sie es planen. Ebenso erfordert ein größerer Raum mehr Geld zum Heizen und Kühlen. Wieder einmal wissen Sie, dass diese Ausgaben kommen und können sich entsprechend vorbereiten.
Während die Höhe der Hypothek und die Kosten der Nebenkosten Punkte sind, die Sie wahrscheinlich vor einem Umzug berücksichtigen sollten, gibt es viele andere Faktoren zu berücksichtigen. Sie fallen in zwei Kategorien: Zeit und Geld. Diese Kategorien sind eng miteinander verflochten.
Die Diskriminierung von Hypothekendarlehen ist illegal. Consumer Financial Protection Bureau oder beim US-amerikanischen Department of Housing and Urban Development (HUD) einzureichen.
Der Zeitaufwand der Instandhaltung beim Upsizing Up
Der Umfang der Verantwortung und der Zeitaufwand, um diese zu bewältigen, steigen direkt mit der Größe Ihres neuen Zuhauses. Was einst wie eine tolle Idee erschien, kann schnell zur Last werden.
Zum Beispiel muss ein großes neues Deck gebeizt und ein großer Rasen gemäht werden. Ein großes Haus muss gereinigt werden. Ohne Hilfe können Sie jeden freien Moment Ihrer Zeit mit Hausarbeiten füllen, von der Reinigung des Fugenmörtels im Badezimmer über die Pflege der Fliesen bis hin zum Sauberhalten von Parkettböden und sogar regelmäßigen Nacharbeiten.
Wartungskosten im Freien
Die mit einem größeren Haus verbundenen Kosten beginnen lange bevor Sie eintreten. Schöne Grundstücke gehören zu gehobenen Anwesen und kunstvolle Häuser verfügen über aufwendige Rasenflächen und Gärten. Die jährliche Wartung von High-End-Rasenpflegegeräten vom Traktor bis zur Schneefräse kann Sie ein paar hundert Dollar kosten. Auch wenn es eine große Anstrengung sein kann, einen Rasen grün zu halten und zu trimmen, ist dies wirklich nur die Grundvoraussetzung. Bäume, Blumenbeete und Büsche benötigen Wasser, Schnitt, Mulch und mehr. Und wenn Sie eine Terrasse und zusätzliche Bäume hinzufügen möchten, um einen abgeschiedenen Rasen hinter dem Haus zu schaffen, kann Ihre Rechnung jetzt in Zehntausenden von Dollar bemessen werden.
High-End-Ausstattung
Fügen Sie Annehmlichkeiten wie einen Whirlpool, einen Swimmingpool, eine Außenküche, Rasen und etwas dekoratives Mauerwerk hinzu, die Rechnung kann leicht in die Hunderttausende von Dollar laufen. Und dann müssen Sie Ihre Annehmlichkeiten pflegen, von der Reinigung der Whirlpools bis hin zur regelmäßigen Wartung, die ein eingelassener Pool erfordert.
Gehobenes Innendesign
Jetzt, wo das Äußere gut aussieht und das Innere geschützt ist, haben Sie ein Haus voller großer Räume, die gefüllt werden müssen. So wie sich der Maßstab der Räume ändert, ändert sich auch der Umfang der Möbel. Was ist Ihnen ein Couchtisch wert – 40, 400 oder 40.000 US-Dollar? Sie sind in all diesen Preisen erhältlich. Was ist mit Beleuchtungsfiguren – 25 $, 2.500 $ oder 25.000 $?
Sie können das Low-End-Produkt im örtlichen Big-Box-Laden und die anderen beiden im Boutique-Beleuchtungsbetrieb im gehobenen Teil der Stadt erwerben.
Vergiss die Garage nicht
Bevor Sie sich ausruhen und überlegen, wie Sie all Ihre neuen Helfer bezahlen werden, werfen Sie einen kurzen Blick in die Garage – oder besser gesagt, was darin ist. In der modernen Garage finden Sie schicke Lagereinheiten, spezielle ölbeständige Fußböden und sogar Flachbildfernseher.
Ihre gehobene Garage benötigt möglicherweise hochwertige Einrichtungsgegenstände, Regale und Elektronik, um diesen Raum zu mehr als nur einem Ort zum Aufbewahren Ihres Autos und Ihrer Werkzeuge zu machen.
Einstellungshilfe
Der Zeit- und Arbeitsaufwand, um Ihr neues Zuhause gut aussehen zu lassen, kann überwältigend sein. Nach all dem Grasmähen, Schneeräumen und Hausputzen könnten Sie entscheiden, dass Sie genug haben und Hilfe suchen möchten. Aber Hilfe kostet Geld. Werfen wir also einen Blick auf einige dieser Ausgaben.
Die Einstellung von Hilfe wird Ihnen sicherlich etwas Zeit zurückgeben, aber die Reinigungskraft, der Landschaftsgärtner und der Poolpfleger arbeiten nicht umsonst. Vergessen Sie nicht die Person, die das Haus elektrisch wäscht und die Fenster putzt, und den Arbeiter, der die frische Versiegelung auf Ihre Einfahrt aufträgt, wenn sie verblasst aussieht.
Denken Sie daran, dass die wirklich Reichen auch für luxuriöse Dienstleistungen wie persönliche Assistenten, professionelle Köche, Gärtner, Butler, Kindermädchen und manchmal sogar persönliche Sicherheit bezahlen möchten.
Sogar der Briefkasten wird Sie mehr kosten. Diese 12-Dollar-Box im alten Haus? Jetzt sind es 120 Dollar für eine glänzende Stange und eine schicke Flagge.
Wie die Zeit vergeht
Die zeitlichen und finanziellen Grundkosten fallen auch mit zunehmendem Alter der Immobilie an. Wartung und Reparaturen sind proportional zur Größe der Immobilie. Ein neues Dach bei einem großen Haus kostet mehr als ein neues Dach bei einem kleinen Haus. Neue Teppiche in einem großen Haus können leicht Zehntausende von Dollar kosten. Reparaturen an Stein und Stuck können fast jedes Budget empfindlich belasten. Der Umbau einer großen Küche kostet mehr als der Umbau einer kleinen Küche. Die Aktualisierung eines großen Badezimmers kostet mehr als die Aktualisierung eines kleinen Badezimmers und so weiter.
Nachdem Sie die letzte Hypothekenzahlung geleistet haben, vergessen Sie nicht, dass Ihre Immobiliensteuern für immer gelten. Die Steuern für ein großes neues Haus können einer Hypothekenzahlung für ein kleineres Grundstück entsprechen.
Testen Sie ein „Big House“-Budget
Nun, da Sie über die mit Ihrem Umzug verbundenen Kosten nachdenken, ist es an der Zeit, ein Budget für das „große Haus“ zu erstellen. Bevor Sie das große Haus kaufen, leben Sie sechs Monate mit seinen Ausgaben. Weisen Sie Ihr Geld entsprechend zu (Sie können das Geld vorübergehend in Ihrem Umzugsfonds parken). Sehen Sie, ob Sie genug Geld haben, um sich wohl zu fühlen. Diese Übung wird den Wert eines echten Verständnisses Ihrer Finanzen nach Hause bringen.
Auch wenn dies wie viel Aufwand erscheinen mag, ist es in Wirklichkeit nur ein finanzpolitisch umsichtiger Ansatz, um den Lebensstil einiger der oberen Mittel- bis Oberschicht zu quantifizieren.
Die Quintessenz
Sie haben sich die Kosten für den Aufstieg genau angeschaut. Sie haben die Theorie getestet, festgestellt, dass es nicht allzu schwierig war, das Geld zu verstauen, und Sie sind jetzt bereit, umzuziehen. Wenn Sie die Dinge richtig geplant haben, wird Ihre Zukunft mit gemütlichen Winterabenden am prasselnden Kaminfeuer und faulen Sommernachmittagen am Pool mit Ihren Freunden gefüllt sein, anstatt sich über Ausgaben Gedanken zu machen.