Nach oben: Traumhaus oder Geldgrube?
Ein großes Haus hat zweifellos etwas Luxuriöses. Diese riesigen Fenster, weitläufigen Rasenflächen und riesigen Räume verkörpern den amerikanischen Traum auf eine Weise, wie es nur wenige andere Dinge in diesem Leben können.
Es ist nicht oft kostengünstig, aber Sie haben Jahre – möglicherweise Jahrzehnte – damit verbracht, darüber nachzudenken und daran vorbeizufahren. Jetzt planen Sie, in die Nachbarschaft Ihrer Träume zu ziehen. Die Frage ist, bist du wirklich bereit dafür?
Die zentralen Thesen
- Zeitaufwand und Kosten sind zwei Schlüsselfaktoren, über die Sie nachdenken sollten, wenn Sie überlegen, bis zu Ihrem Traumhaus zu handeln.
- Landschaftsgestaltung, ein Pool und Annehmlichkeiten wie eine Terrasse mit einer Außenküche können Zehntausende, wenn nicht Hunderttausende von Dollar kosten, um sie zu entwerfen, zu gestalten und zu warten.
- Die Einstellung von Hilfe kann ein weiterer zusätzlicher Aufwand sein.
- Wenn Sie diese Ausgaben geplant und ein halbes Jahr lang mit der Realität gelebt haben, sind Sie möglicherweise bereit, aufzusteigen.
Verwaltung einer größeren Hypothek
Große Häuser neigen auch dazu, mit großen Hypotheken zu kommen. Eine Hypothekenzahlung von mehreren tausend Dollar pro Monat ist wahrscheinlich in den Karten, wenn Sie vorhaben, aufzusteigen. Es kann eine hohe Zahl sein, aber es wird nicht überraschen, so dass Sie es planen können. Ebenso erfordert ein größerer Raum mehr Geld zum Heizen und Kühlen. Wieder einmal wissen Sie, dass diese Ausgaben kommen und können sich entsprechend vorbereiten.
Während die Höhe der Hypothek und die Kosten für Versorgungsunternehmen Faktoren sind, die Sie wahrscheinlich berücksichtigen werden, bevor Sie einen Umzug vornehmen, sind viele andere Faktoren zu berücksichtigen. Sie fallen in zwei Kategorien: Zeit und Geld. Diese Kategorien sind eng miteinander verbunden.
Diskriminierung aufgrund der Hypothekarkredite ist illegal. Consumer Financial Protection Bureau oder beim US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) einzureichen.
Die zeitliche Verpflichtung zur Instandhaltung bei Upsize
Die Größe der Verantwortlichkeiten und der Zeitaufwand, der erforderlich ist, um beide zu lösen, steigen direkt proportional zur Größe Ihres neuen Zuhauses. Was einst wie eine großartige Idee schien, kann bald zur Last werden.
Zum Beispiel muss ein großes neues Deck gebeizt und ein großer Rasen gemäht werden. Ein großes Haus muss gereinigt werden. Ohne Hilfe können Sie jeden freien Moment Ihrer Zeit mit Hausarbeiten verbringen, von der Reinigung des Fugenmörtels im Badezimmer über die Pflege der Fliesen bis hin zur Reinigung und sogar regelmäßigen Nachbearbeitung von Hartholzböden.
Wartungskosten im Freien
Die mit einem größeren Haus verbundenen Kosten beginnen lange bevor Sie hineinkommen. Wunderschönes Grundstück ist Teil eines gehobenen Anwesens, und kunstvolle Häuser verfügen über kunstvolle Rasenflächen und Gärten. Die jährliche Wartung von High-End-Rasenpflegegeräten, von Traktoren bis hin zu Schneefräsen, kann Ihnen einige hundert Dollar kosten. Während es eine große Anstrengung sein kann, einen Rasen grün und ordentlich zu halten, ist dies wirklich nur die Grundvoraussetzung. Bäume, Blumenbeete und Büsche benötigen Wasser, Schnitt, Mulch und mehr. Und wenn Sie eine Terrasse und zusätzliche Bäume hinzufügen möchten, um einen abgelegenen Rasen zu schaffen, kann Ihre Rechnung jetzt in Zehntausenden von Dollar gemessen werden.
High-End-Ausstattung
Fügen Sie Annehmlichkeiten wie einen Whirlpool, einen Swimmingpool, eine Außenküche, Rasen und etwas dekoratives Mauerwerk hinzu. Und dann müssen Sie Ihre Annehmlichkeiten von der Reinigung der Whirlpools bis zur regelmäßigen Instandhaltung eines Pools im Boden beibehalten.
Gehobene Innenausstattung
Jetzt, da das Äußere gut aussieht und das Innere geschützt ist, haben Sie ein Haus voller großer Räume, die gefüllt werden müssen. So wie sich die Größe der Räume ändert, ändert sich auch der Umfang der Möbel. Was ist ein Couchtisch für Sie wert – 40, 400 oder 40.000 US-Dollar? Sie sind in all diesen Preisen erhältlich. Was ist mit Beleuchtungszahlen – 25, 2.500 oder 25.000 US-Dollar?
Sie können das Low-End-Produkt im örtlichen Big-Box-Laden und die anderen beiden im Boutique-Beleuchtungsbetrieb im gehobenen Teil der Stadt erwerben.
Vergiss die Garage nicht
Bevor Sie sich ausruhen und herausfinden, wie Sie all Ihre neuen Helfer bezahlen, werfen Sie einen kurzen Blick in die Garage – oder besser gesagt, was darin enthalten ist. In der modernen Garage finden Sie schicke Lagereinheiten, spezielle ölbeständige Fußböden und sogar Flachbildfernseher.
Ihre gehobene Garage benötigt möglicherweise hochwertige Armaturen, Regale und Elektronik, damit dieser Raum mehr als nur ein Platz für Ihr Auto und Ihre Werkzeuge ist.
Hilfe einstellen
Die Zeit und Mühe, die erforderlich sind, um Ihr neues Zuhause gut aussehen zu lassen, kann überwältigend werden. Nach all dem Grasschneiden, der Schneeräumung und der Hausreinigung könnten Sie entscheiden, dass Sie genug haben und Hilfe anstellen möchten. Aber Hilfe kostet Geld. Schauen wir uns also einige dieser Ausgaben an.
Wenn Sie Hilfe einstellen, haben Sie sicherlich noch etwas Zeit, aber die Reinigungskraft, der Landschaftsgestalter und der Poolbetreuer arbeiten nicht kostenlos. Vergessen Sie nicht die Person, die das Haus mit Strom wäscht und die Fenster reinigt, und den Arbeiter, der diese frische Schicht Dichtmittel auf Ihre Auffahrt aufträgt, wenn sie verblasst aussieht.
Denken Sie daran, dass die wirklich Reichen auch für luxuriöse Dienstleistungen wie persönliche Assistenten, professionelle Köche, Gärtner, Butler, Kindermädchen und manchmal sogar persönliche Sicherheit bezahlen möchten.
Sogar die Mailbox wird Sie mehr kosten. Diese 12-Dollar-Kiste im alten Haus? Jetzt sind es 120 Dollar für eine glänzende Stange und eine schicke Flagge.
Wie die Zeit vergeht
Die Grundkosten in Bezug auf Zeit und Geld gelten auch mit zunehmendem Alter der Immobilie. Wartung und Reparaturen erfolgen proportional zur Größe des Grundstücks. Ein neues Dach auf einem großen Haus kostet mehr als ein neues Dach auf einem kleinen Haus. Neue Teppiche in einem großen Haus können leicht Zehntausende von Dollar kosten. Reparaturen an Stein und Stuck können fast jedes Budget ernsthaft belasten. Der Umbau einer großen Küche kostet mehr als der Umbau einer kleinen Küche. Das Aktualisieren eines großen Badezimmers kostet mehr als das Aktualisieren eines kleinen Badezimmers und so weiter.
Vergessen Sie nach der endgültigen Hypothekenzahlung nicht, dass Ihre Immobiliensteuern für immer sind. Die Steuern für ein großes neues Haus können einer Hypothekenzahlung für ein kleineres Grundstück entsprechen.
Testen Sie ein „Big House“ -Budget
Jetzt, da Sie über die mit Ihrem Umzug verbundenen Kosten nachdenken, ist es Zeit, ein Budget für ein „großes Haus“ zu erstellen. Bevor Sie das große Haus kaufen, müssen Sie sechs Monate mit seinen Ausgaben leben. Ordnen Sie Ihr Geld entsprechend zu (Sie können das Geld vorübergehend in Ihrem Umzugsfonds parken). Sehen Sie, ob Sie genug Geld haben, um sich wohl zu fühlen. Diese Übung wird den Wert eines echten Verständnisses Ihrer Finanzen nach Hause bringen.
Dies scheint zwar eine Menge Aufwand zu sein, ist jedoch nur ein steuerlich umsichtiger Ansatz, um den Lebensstil einiger der oberen Mittel- bis Oberschicht zu quantifizieren.
Das Fazit
Sie haben sich ernsthaft mit den Kosten eines Aufstiegs befasst. Sie haben die Theorie getestet, festgestellt, dass es nicht allzu schwierig war, das Geld aufzubewahren, und sind jetzt bereit, sich zu bewegen. Wenn Sie die Dinge richtig geplant haben, wird Ihre Zukunft mit gemütlichen Winterabenden am lodernden Feuer und faulen Sommernachmittagen gefüllt sein, an denen Sie sich mit Ihren Freunden am Pool entspannen können, anstatt sich über die Kosten zu ärgern.