Deckt die Hausratversicherung Airbnb ab?

Ihr Haus zu mieten kann lukrativ, aber Ihre seinen Hausbesitzer kann nicht automatisch decken Home Sharing – Versicherung. Bevor Sie Ihr Zuhause für Gäste auf Zeit öffnen, schützen Sie mit dem richtigen Versicherungsschutz Ihr Eigentum vor Schäden und sich selbst vor Haftpflichtansprüchen.

Eigenheimversicherung und Wohngemeinschaft

Die Hausratversicherung  deckt im Allgemeinen die Kosten für die Reparatur von Schäden an Ihrem Haus, die durch Feuer, Wind oder bestimmte andere Naturkatastrophen verursacht wurden. Es bietet auch einen persönlichen Haftpflichtschutz für den Fall, dass jemand auf Ihrem Grundstück verletzt wird.

Beim Homesharing sind die Regeln viel weniger schwarz-weiß. Nach Angaben des Insurance Information Institute erlauben Ihnen einige Versicherungsgesellschaften, Ihren Hausbesitzerschutz auf eine kurzfristige Anmietung auszuweiten, wenn es sich um ein einmaliges Ereignis handelt und Sie den Versicherer im Voraus benachrichtigen. Andere Unternehmen können jedoch verlangen, dass Sie einen bestimmten Vermerk erwerben, der zu Ihrer bestehenden Police hinzugefügt wird, um eine vorübergehende Anmietung abzudecken.

Wenn Home Sharing ein Geschäft ist

Wenn Sie regelmäßig einen Teil Ihres Hauses vermieten, um Einnahmen zu erzielen, betrachtet die Versicherung dies in der Regel als Geschäftstätigkeit, die nicht durch eine Eigenheimversicherung abgedeckt ist. Stattdessen müssen Sie eine Betriebshaftpflichtversicherung abschließen.

Wenn Sie die gesamte Wohnung über einen längeren Zeitraum mieten möchten, benötigen Sie auch eine  Vermieterversicherung. Die Vermieterversicherung deckt das Haus selbst sowie alle auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wie Garagen oder Schuppen ab. Diese Policen decken in der Regel Verluste wie Feuer- oder Windschäden ab, aber sie erstatten Ihnen keine Schäden, die durch normale Abnutzung oder den Verlust des persönlichen Eigentums Ihres Mieters verursacht werden.

Wohngemeinschaft als Mieter

Sie müssen auch Ihre Versicherungsgrundlagen abdecken, wenn Sie Mieter sind und an eine andere Person untervermieten. Das Wichtigste zuerst: Sie müssen sicher sein, dass Ihr Vermieter Ihnen die Untervermietung erlaubt. Von dort aus müssen Sie sich bei der Versicherungsgesellschaft Ihres Mieters erkundigen, ob Ihr Versicherungsschutz für jemanden gilt, der untervermietet.

Wenn Sie nicht beabsichtigen, während der Untermiete in der Mietwohnung zu wohnen, benötigt der Untermieter eine eigene Mieterversicherung. Denken Sie daran, dass die Police Ihres Mieters dies möglicherweise nicht abdeckt, wenn der Untermieter während Ihrer Abwesenheit Ihre persönlichen Gegenstände beschädigt.

Welche Unternehmen bieten Home-Sharing-Deckung an?

Als Reaktion auf das Wachstum der Home-Sharing-Branche gehen eine Handvoll Versicherungsunternehmen dazu über, den Versicherungsschutz für Hausbesitzer zu erweitern, die ihre Häuser über Airbnb und ähnliche Websites vermieten. Hier sind vier Beispiele:

• Liberty Mutual – Liberty Mutual-Versicherungsnehmer können ihren aktuellen Vertrag durch Liberty Mutual HomeSharing Coverage verlängern, wenn sie ihr Zuhause länger als 31 Tage teilen.
• Verisk Analytics ISO – Insurance Service Offices Inc. (ISO), eine Tochtergesellschaft von Verisk Analytics, bietet Optionen, um den besonderen Risiken von Hausbesitzern bei der Online-Vermietung ihrer Häuser zu begegnen. Die angebotene Deckung umfasst Haftpflicht, Diebstahl, Vandalismus und Schäden am Eigentum der Gäste.
• Allstate – Die HostAdvantage Home-Sharing-Versicherung des Unternehmens ist eine Sonderversicherung, die Ihre persönlichen Gegenstände bei der Vermietung Ihres Hauses schützt. Sie sind beispielsweise abgesichert, wenn ein Mieter etwas stiehlt oder ein Einbrecher in Ihrer Abwesenheit einbricht. Sie sind auch versichert, wenn ein Mieter versehentlich Ihre Möbel oder Ihren Teppich beschädigt.
• Airbnb – Airbnb bietet eine Gastgeberschutzversicherung an. Diese Police bietet Ihnen eine Deckung von bis zu 1 Million US-Dollar gegen Ansprüche Dritter wegen Körperverletzung oder Sachschaden. Dies unterscheidet sich von der Host-Garantie, die eine Deckung von bis zu 1 Million US-Dollar für Schäden an Ihrem persönlichen Eigentum oder dem Haus selbst bietet.

Die Quintessenz

Es ist wichtig, dass Sie Ihre Nachforschungen anstellen, bevor Sie auf den Home-Sharing-Zug aufspringen. Wenn Sie beispielsweise Ihr Haus dauerhaft vermieten, könnte Ihre Versicherung Sie als Versicherungsnehmer entlassen, wenn sie dies als Geschäftstätigkeit ansieht. Selbst wenn Sie Ihr Haus nur einmal mieten, können Sie es sich nicht leisten, Ihren Versicherungsschutz zu gefährden. Wenn Sie mit Ihrer Versicherungsgesellschaft darüber sprechen, was in Ihrer Police enthalten ist und was nicht, können Sie feststellen, was erforderlich ist, um die Lücken zu schließen.