Deckt die Versicherung Ihres Hausbesitzers Airbnb ab?

Das Mieten Ihres Hauses kann lukrativ sein, aber Ihre Hausbesitzer Versicherung deckt möglicherweise nicht automatisch das Teilen von Häusern ab. Bevor Sie Ihr Haus für vorübergehende Gäste öffnen, schützen Sie Ihr Eigentum vor Schäden und sich selbst vor persönlichen Haftungsansprüchen mit dem richtigen Versicherungsschutz.

Hausbesitzer Versicherung und Home Sharing

Die Hausbesitzer-Versicherung  deckt im Allgemeinen die Kosten für die Reparatur von Schäden an Ihrem Haus, die durch Feuer, Wind oder bestimmte andere Naturkatastrophen verursacht wurden. Es bietet auch persönlichen Haftungsschutz für den Fall, dass jemand auf Ihrem Grundstück verletzt wird.

Beim Home Sharing sind die Regeln viel weniger schwarzweiß. Laut dem Insurance Information Institute können Sie bei einigen Versicherungsunternehmen den Versicherungsschutz Ihres Hausbesitzers auf eine kurzfristige Miete ausweiten, wenn es sich um eine einmalige Veranstaltung handelt und Sie den Versicherer im Voraus benachrichtigen. Bei anderen Unternehmen müssen Sie möglicherweise einen bestimmten Vermerk erwerben, der zu Ihrer bestehenden Police hinzugefügt wird, um eine vorübergehende Miete abzudecken.

Wenn Home Sharing ein Geschäft ist

Wenn Sie einen Teil Ihres Hauses regelmäßig vermieten, um Einkommen zu erzielen, betrachtet die Versicherungsgesellschaft dies im Allgemeinen als Geschäftstätigkeit, die nicht durch eine Hausbesitzer-Police abgedeckt ist. Stattdessen müssten Sie eine Unternehmensversicherung abschließen.

Wenn Sie planen, das gesamte Haus über einen längeren Zeitraum zu mieten, benötigen Sie ebenfalls eine  Vermieterversicherung. Die Vermieterversicherung deckt das Haus selbst sowie alle auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wie eine Garage oder einen Schuppen ab. Diese Richtlinien decken Sie in der Regel für Verluste wie Feuer- oder Windschäden ab, erstatten Ihnen jedoch keine Schäden, die durch normale Abnutzung oder den Verlust des persönlichen Eigentums Ihres Mieters verursacht wurden.

Home Sharing als Mieter

Sie müssen auch Ihre Versicherungsgrundlagen abdecken, wenn Sie Mieter sind und an eine andere Person untervermieten. Das Wichtigste zuerst: Sie müssen sicher sein, dass Ihr Vermieter die Untervermietung zulässt. Von dort aus müssen Sie sich bei der Versicherungsgesellschaft Ihres Mieters erkundigen, ob Ihre Deckung für jemanden gilt, der untervermietet.

Wenn Sie nicht vorhaben, während der Untervermietung in der Miete zu wohnen, benötigt der Untermieter eine eigene Mieterversicherung. Beachten Sie, dass die Richtlinien Ihres Mieters diese möglicherweise nicht abdecken, wenn der Untermieter während Ihrer Abwesenheit Ihre persönlichen Gegenstände beschädigt.

Welche Unternehmen bieten Home-Sharing-Deckung an?

Als Reaktion auf das Wachstum der Home-Sharing-Branche bemühen sich eine Handvoll Versicherungsunternehmen um eine Ausweitung des Versicherungsschutzes für Hausbesitzer, die ihre Häuser über Airbnb und ähnliche Websites vermieten. Hier sind vier Beispiele:

• Liberty Mutual – Liberty Mutual-Versicherungsnehmer können ihre derzeitige Police über Liberty Mutual HomeSharing Coverage verlängern, wenn sie ihr Haus länger als 31 Tage teilen.
• Verisk Analytics ISO – Die Insurance Service Offices Inc. (ISO), eine Tochtergesellschaft von Verisk Analytics, bietet Optionen, um die besonderen Risiken zu bewältigen, denen Hausbesitzer bei der Online-Anmietung ihrer Häuser ausgesetzt sind. Die angebotene Deckung umfasst Haftung, Diebstahl, Vandalismus und Schäden am Eigentum der Gäste.
• Allstate – Die HostAdvantage Home-Sharing-Versicherung des Unternehmens ist eine Sonderversicherung, die Ihre persönlichen Gegenstände bei der Vermietung Ihres Hauses schützt. Zum Beispiel wären Sie versichert, wenn ein Mieter etwas stiehlt oder wenn ein Einbrecher einbricht, während Sie weg sind. Sie sind auch versichert, wenn ein Mieter versehentlich Ihre Möbel oder Ihren Teppich beschädigt.
• Airbnb – Airbnb bietet eine Host Protection Insurance an. Diese Richtlinie bietet Ihnen eine Deckung von bis zu 1 Million US-Dollar gegen Ansprüche Dritter wegen Körperverletzung oder Sachschaden. Dies unterscheidet sich von der Host-Garantie, die eine Deckung von bis zu 1 Million US-Dollar für Schäden an Ihrem persönlichen Eigentum oder dem Haus selbst bietet.

Das Fazit

Es ist wichtig, dass Sie Ihre Nachforschungen anstellen, bevor Sie auf den Wohnwagen springen. Wenn Sie beispielsweise Ihr Haus konsequent vermieten, könnte Ihre Versicherungsgesellschaft Sie als Versicherungsnehmer fallen lassen, wenn sie dies als Geschäftstätigkeit ansieht. Selbst wenn Sie Ihr Haus nur einmal mieten, können Sie es sich nicht leisten, Ihre Deckung zu gefährden. Wenn Sie mit Ihrer Versicherungsgesellschaft darüber sprechen, was in Ihrer Police enthalten ist und was nicht, können Sie feststellen, was erforderlich ist, um die Lücken zu schließen.