Benötigen Sie einen Mietbeleg?
Sie sollten für alles eine Quittung haben, aber haben Sie Quittungen für Ihre möglicherweise größten monatlichen Ausgaben? Wenn Sie mieten, können Sie jährlich Zehntausende von Dollar zahlen, ohne einen tatsächlichen Beweis dafür zu haben, dass Sie überhaupt etwas bezahlt haben. Es gibt viele Gründe, für jede Mietzahlung eine Quittung anzufordern.
Die zentralen Thesen
- Es ist wichtig, eine Quittung für Ihre Mietzahlungen zu haben, insbesondere wenn Sie bar bezahlen.
- Quittungen helfen, Streitigkeiten zu vermeiden und dienen als Nachweis, dass Sie Ihre Miete pünktlich bezahlt haben.
- Mietquittungen sind auch für Ihre Steuern wichtig, insbesondere wenn Sie ein zu Hause ansässiges Unternehmen haben.
Quittungen vermeiden zukünftige Kopfschmerzen
Einige Finanzberatung ist universell. Egal, ob es sich um eine Mietzahlung, einen teuren Kauf handelt oder Sie etwas von einem Freund gekauft haben, Sie sollten immer nach einer Quittung fragen. Sollten später Probleme auftreten, könnte Ihr Kaufbeleg Ihre finanzielle Lebensader sein. Wenn die Angelegenheit vor Gericht geht, wird der Richter eine Quittung verlangen.
Sie können von einer Einzelperson oder einer großen Immobilienverwaltungsgesellschaft mit Sitz Hunderte oder Tausende von Kilometern entfernt mieten. Ihre Mietquittung hilft Ihnen, Streitigkeiten mit allen Arten von Vermietern zu lösen.
Die Diskriminierung von Hypothekendarlehen ist illegal. Consumer Financial Protection Bureau oder beim US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) einzureichen.
Verwenden Sie Belege für Ihre Steuern Your
Ihre Mietzahlungen sind wahrscheinlich nicht von Ihren persönlichen Steuern abzugsfähig, es sei denn, Sie leben in einem Staat, der Mietern eine Steuergutschrift gewährt. Wenn Sie jedoch ein Heimunternehmen besitzen, ist eine Mietquittung ein Muss. Höchstwahrscheinlich kommt der Teil Ihres Hauses, den Sie ausschließlich geschäftlich nutzen, für eine Vielzahl von Abzügen in Frage, die einen Nachweis Ihrer Miete erfordern. Wenn beispielsweise 10 % Ihres Hauses für geschäftliche Zwecke genutzt werden, sind wahrscheinlich 10 % Ihrer jährlichen Mietzahlungen abzugsfähig.
Aber Vorsicht – der Abzug von Mietzahlungen ist nicht so einfach, wie Sie vielleicht denken. Sprechen Sie mitIhrem Steuerberater im Voraus Ihre Steuererklärung angebenund überprüfen Sieden Internal Revenue ServiceHome Office Abzug Anforderungen.
Quittungen beweisen, dass Sie pünktlich bezahlt haben
Einige Vermieter berechnen eine Verzugsgebühr von 10 % zuzüglich eines Tagessatzes oder sogar mehr, wenn Ihre Miete zu spät gezahlt wird. Wenn Sie dazu neigen, am Fälligkeitstag Ihrer Miete oder am letzten Tag der Nachfrist zu zahlen, ist der Erhalt einer Mietquittung ein Muss, um nachzuweisen, dass Sie pünktlich bezahlt haben.
Weil es das Gesetz ist
Einige Bundesstaaten verlangen von Vermietern Mietquittungen. Wenden Sie sich an das Wohnungsamt Ihres Bundesstaates, um zu sehen, ob Ihr Bundesstaat ein solches Gesetz hat. Fordern Sie in diesem Fall eine Kopie der Satzung an und leiten Sie diese an Ihren Vermieter weiter, wenn er sich weigert, eine Quittung auszustellen. Wenn Ihr Bundesstaat keine Mietquittungen vorschreibt, erstellen Sie selbst eine Quittung und bitten Sie Ihren Vermieter, diese bei der Zahlung zu unterschreiben.
Die Quintessenz
Wenn Sie bei einem Hausverwalter mieten, können Sie sich wahrscheinlich in Ihr Mieterportal einloggen, um eine elektronische Quittung zu erhalten. Wenn Sie von einer Einzelperson oder einem kleinen Unternehmen mieten, müssen Sie möglicherweise eine monatliche schriftliche Quittung anfordern.
Vermeiden Sie Mietzahlungen mit Bargeld. Bezahlen Sie stattdessen per Scheck, um eine Papierspur zu Ihrer Quittung zu haben. Holen Sie sich ein paar zusätzliche Dollar für eine Zahlungsanweisung, wenn Sie müssen, aber werfen Sie niemals echte Dollarnoten.
Wenn Sie keine andere Wahl haben, als bar zu bezahlen, ist es besonders wichtig, dass Sie jedes Mal eine Mietquittung verlangen. Es ist der einzige Zahlungsnachweis, den Sie haben.