Do-It-Yourself-Projekte zur Steigerung des Hauswerts
Die Renovierung eines ganzen Hauses kann Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen, aber es gibt Möglichkeiten, Ihr Zuhause aufzuwerten, ohne Schulden zu machen oder Ihre Ersparnisse zu plündern. Das Streichen, Neuverfugen von Fliesen und das elektrische Waschen der Außenseite Ihres Hauses kosten nicht viel Geld, aber diese Heimwerkerarbeiten zum Selbermachen können Ihrem Zuhause einen echten Mehrwert verleihen.
Mit etwas Schweißkapital, einer DIY-Einstellung und ein paar Dollar können Sie Ihr Haus für mehr Geld anbieten, wenn Sie bereit sind, es zu verkaufen. Und wenn Sie noch nicht bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, können Sie es genießen, einen schöneren Ort zum Leben zu haben. Hier sind einige kostengünstige, hochwertige Heimwerkerprojekte, die Sie in Betracht ziehen sollten.
Die zentralen Thesen
- Laut der Houzz & Home Renovierungstrendstudie 2018 und 2019 sind Küchen in der Regel der teuerste Raum in einem Haus, der renoviert werden muss.
- Die Studie ergab, dass Hauptbäder der zweitteuerste Raum in einem Haus sind, der renoviert werden muss.
- Experten empfehlen, Heimwerkerrenovierungen auf kosmetische Verbesserungen wie Anstrich, Landschaftsgestaltung und Austausch von Einrichtungsgegenständen zu beschränken.
Sieben einfache Innenraum-Updates
1. Frische die Wände auf
Wenn Ihre Wände Kratzer und schmutzige Farbe, eine veraltete Farbe oder verblassende Tapeten aufweisen, können ein wenig Ellbogenfett und ein paar Farbdosen einen dramatischen Unterschied machen. Um den Wert Ihres Hauses für einen Verkauf zu maximieren, wählen Sie ein neutrales Farbschema, das das gesamte Haus vereinheitlicht, den Raum hervorhebt und eine Vielzahl potenzieller Käufer anspricht.
2. Installieren Sie das Kronenformteil
Das Einsetzen von Kronenformteilen ist eine überraschend einfache Aufgabe, die Ihren Räumen Charakter verleihen kann. Kaufen Sie die Leiste in einem Baumarkt, schneiden Sie sie auf die Größe, die zu Ihrem Raum passt (oder lassen Sie sie vom Laden zuschneiden) und befestigen Sie sie mit einer Nagelpistole oben an der Wand. Diese Zierleisten können sogar bereits lackiert geliefert werden. Die Installation von Kronenformteilen erfordert ein wenig handwerkliches Geschick sowie die richtigen Werkzeuge, ist jedoch sehr kostengünstig selbst zu machen.
3. Fixtures aktualisieren fixture
Schalterplatten, Steckdosenabdeckungen, Gardinenstangen, Leuchten und Türklinken sind oft langweilig oder werden übersehen, aber Sie können für nur ein paar Dollar erheblichen Schwung hinzufügen. Attraktive Metallschalterplatten und Steckdosenabdeckungen kosten nur 5 US-Dollar pro Stück, sehen aber viel teurer aus. Leuchten und dekorative Gardinenstangen können etwas teurer sein, aber manchmal können Sie eine preiswerte mit einer Dose Sprühfarbe elegant aussehen lassen. Auch hier, wenn Sie planen zu verkaufen, achten Sie darauf, Artikel in Farben und Ausführungen zu wählen, die ein breites Publikum ansprechen.
4. Deckenventilatoren installieren
Jeder spart gerne Geld für Stromrechnungen, was Deckenventilatoren zu einer attraktiven Ergänzung für jedes Zuhause macht. Deckenventilatoren senken die Kosten für die Klimaanlage und können auch die Heizkosten senken, indem sie warme Luft von der Decke weg zirkulieren lassen. Ein Hauptlüfter kostet ungefähr 50 US-Dollar, und Sie können einen schönen für nicht mehr als ein paar hundert US-Dollar bekommen. Wenn Sie noch keine Verkabelung für Deckenbeleuchtung haben, müssen Sie möglicherweise einen Fachmann beauftragen, was die Kosten für dieses Projekt erheblich erhöhen kann.
5. Verbessern Sie die Fensterbehandlungen
Die billigen vertikalen Kunststoffrollos, Papierrollos oder horizontalen Aluminiumrollos, die möglicherweise mit Ihrem Haus geliefert wurden, werten Ihr Zuhause nicht auf. Erwäge, sie durch Plantagenläden, Holzjalousien oder Vorhänge zu ersetzen. Auch hier gilt: Wenn Sie verkaufen, wählen Sie neutrale Optionen, die Ihnen helfen können, einen besseren Preis für Ihr Haus zu erzielen.
6. Parkettböden freilegen und restaurieren
Vor allem in älteren Häusern lauern wahrscheinlich Holzböden unter Teppichen. Quietschende Böden sind ein Zeichen dafür, dass Sie möglicherweise Holzböden haben. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ziehen Sie Ihren Teppich in einer nicht wahrnehmbaren Ecke hoch und überprüfen Sie ihn. Wenn Sie Holzböden haben, besteht eine gute Chance, dass Sie diese nacharbeiten müssen, um ihre ursprüngliche Pracht wiederherzustellen. Dies ist jedoch viel günstiger als die Verlegung neuer Fußböden von Grund auf.
7. Kaminziegel reinigen
Wenn Sie einen gemauerten Kamin haben und darin Holz verbrennen, besteht die Möglichkeit, dass einige der Ziegel mit Ruß und Kreosot befleckt sind. Da ein schöner Kamin ein wichtiges Verkaufsargument in einem Zuhause sein kann, machen Sie Ihren so attraktiv wie möglich. Verwenden Sie einen feuchten Lappen, um einen Teil des Rußes abzuwischen, und verwenden Sie dann einen Kaminreiniger, der Kreosot entfernt. Es wird einiges Schrubben mit einer steifen Bürste und möglicherweise mehrere Anwendungen erfordern, aber Sie werden diesen Ziegelstein schick aussehen lassen, wenn Sie fertig sind.
Einige Hausbesitzer nehmen eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) auf, um Renovierungsarbeiten zu bezahlen, aber es ist möglich, ein Haus aufzupolieren, ohne Schulden aufzunehmen.
Grundlegende Badezimmer-Upgrades
1. Den Badezimmerboden erneuern
Durch die DIY-Installation können Sie viel Geld sparen. Wenn Sie nicht wissen, wie man Bodenbeläge verlegt, suchen Sie nach einem Kurs in Ihrem örtlichen Baumarkt. Wenn Sie Arbeitskosten sparen, können Sie schönere Fußböden wählen, als Sie sich sonst leisten könnten. Entscheiden Sie sich für eine neutralfarbige Fliese, um den größten Wert zu erzielen.
2. Fixtures aktualisieren
Wenn Sie generische, billige oder veraltete Armaturen haben, können Sie Ihr Badezimmer durch neuere, individuellere Versionen ersetzen und Ihr Badezimmer funkeln und hochwertiger aussehen lassen. Für etwa 40 bis 100 US-Dollar können Sie einen schäbigen Badezimmer-Waschtisch oder eine Deckenleuchte durch etwas Elegantes ersetzen. Mit einem ähnlichen Geldaufwand erhalten Sie eine neue Spültischarmatur. Ein verchromter Duschkopf im Spa-Stil bietet einen Hauch von Luxus für etwa 80 US-Dollar. Handtuchhalter sind eine billige und einfache Lösung für etwa 20 bis 30 US-Dollar. Manchmal kann ein Upgrade energieeffizienter sein und nicht nur die Ästhetik Ihres Hauses verbessern, sondern es auch „grünen“.
Schnelle Korrekturen, um die Küche auf dem neuesten Stand zu halten
1. Küchenschränke streichen oder färben
Sie könnten alle neuen Schränke kaufen und Geld sparen, indem Sie vorgefertigte (und nicht maßgefertigte) Schränke kaufen und diese selbst installieren, aber das ist mehr Arbeit und Geld, als Ihre vorhandenen Schränke zu streichen oder zu färben. Weiße Schränke erhellen eine Küche, kommen normalerweise nicht aus der Mode und sind für einen zukünftigen Besitzer leicht neu zu streichen, wenn er etwas anderes möchte. Sie müssen alle Hardware aus Ihren Schränken entfernen, einschließlich der Türen. Außerdem müssen Sie die Schränke zuerst reinigen, damit Schmutz und fettige Rückstände Ihre Arbeit nicht ruinieren. Erwägen Sie auch, Ihre Badezimmerschränke aufzupeppen.
2. Schrankknöpfe und Schubladengriffe aufrüsten
Es ist überraschend, wie ein scheinbar harmloses Element wie ein Schranktürknauf Ihre Küche billig oder veraltet aussehen lässt. Die Aktualisierung dieser Hardware kann Ihrer Küche ein Facelifting verleihen, unabhängig davon, ob Sie Ihre Schränke überarbeiten oder nicht.
Sieben Möglichkeiten zum Sparen, wenn Sie das Äußere auffrischen
Es mag leicht für Sie sein, das Äußere Ihres Hauses zu ignorieren, wenn Sie die meiste Zeit drinnen verbringen, aber es ist der erste und manchmal einzige Eindruck, den andere von Ihrem Haus bekommen. Hier sind einige einfache Möglichkeiten, um es optimal aussehen zu lassen.
1. Installieren Sie eine neue Haustür
Eine grundlegende Haustür aus Stahl kostet etwa 100 US-Dollar, aber für weitere 100 bis 200 US-Dollar können Sie eine Tür mit viel mehr Charakter erhalten und die Attraktivität Ihres Hauses verbessern. Wenn Sie sich eine neue Tür nicht leisten können, genügt vielleicht ein frischer Anstrich in einer ansprechenden Farbe.
2. Ersetzen Sie die vordere Fußmatte
Wenn Sie jahrelang die gleiche Fußmatte haben, können Sie leicht übersehen, wie abgenutzt oder schmutzig sie geworden ist. Da es einer der ersten Eindrücke ist, den die Leute von Ihrem Zuhause bekommen, ist dies ein Ort, an dem 20 Dollar einen großen Unterschied machen können.
3. Reinigen Sie die Dachrinnen
Diese Aufgabe bezieht sich mehr auf den Werterhalt Ihres Hauses als auf die Steigerung, aber sie ist unerlässlich. Ohne ordnungsgemäß funktionierende Dachrinnen, die Wasser von Ihrem Zuhause wegleiten, kann Regen in das Fundament eindringen oder sich um das Fundament herum sammeln, was zu Problemen wie Schimmel und Schimmel führt. Schließlich kann ein Wasserschaden die strukturelle Integrität des Hauses beeinträchtigen, was zu kostspieligen Reparaturrechnungen führt.
4. Waschen Sie das Äußere Ihres Hauses
Für weniger Zeit und Geld kann eine gute Druckwäsche das Äußere Ihres Hauses fast so gut aussehen lassen wie einen frischen Anstrich.
5. Das Äußere neu streichen
Wenn das Waschen des Äußeren Ihres Hauses es nicht so aufhellt, wie Sie es sich erhofft haben, ziehen Sie eine neue Lackierung in Betracht. Mit den damit verbundenen Leitern und Höhen ist dies vielleicht keine DIY-Aufgabe für jeden, aber selbst wenn Sie andere für diese Arbeit einstellen müssen, ist es immer noch ziemlich günstig, was Heimwerker angeht und Ihr Haus von Anfang an fast wie neu aussehen lässt draußen.
6. Auffahrt, Gehwege und Terrasse mit der Maschine waschen
Solange Sie den Hochdruckreiniger mieten, können Sie genauso gut Ihre Einfahrt, Terrasse und alle Gehwege reinigen. Sie werden überrascht sein, wie neu sie danach aussehen.
7. Landschaftsgestaltung aufwerten oder bestehende Landschaftsgestaltung aufräumen
Blumen und andere Pflanzen sind eine großartige Möglichkeit, das Äußere Ihres Hauses aufzuhellen. Nutzen Sie Grünflächen vor Ihrem Haus und/oder entlang von Gehwegen, um auf Ihr Zuhause aufmerksam zu machen. Um das Beste aus Ihrem Geld herauszuholen, wählen Sie mehrjährige Pflanzen, die Jahr für Jahr wiederkommen, anstatt einjährige Pflanzen, die, wie der Name schon sagt, ein Jahr oder weniger halten. Flicken Sie alle kahlen Stellen im Garten mit frischer Grasnarbe (oder pflanzen Sie Grassamen, wenn Sie Zeit haben) und schneiden Sie vorhandene Bäume und Büsche, um das neue Aussehen des Gartens zu vervollständigen.
Die Quintessenz
Die Aufrüstung Ihres Hauses muss nicht teuer oder kompliziert sein und es müssen keine Auftragnehmer einbezogen werden. Eine Vielzahl von Projekten für alle Preisklassen und Niveaus und Könnensstufen können den Wert Ihres Hauses steigern, sei es für zukünftige Käufer oder, was vielleicht noch wichtiger ist, für Sie. Wenn Sie einige dieser Heimwerkerideen in die Tat umsetzen, können Sie den größten Wert aus einem Ihrer wichtigsten Vermögenswerte herausholen, unabhängig davon, ob Sie einen Verbleib oder einen Verkauf planen.