Entlassungsurkunde
Was ist eine Freigabeurkunde?
Eine Freigabeurkunde ist ein Rechtsdokument, mit dem ein früherer Anspruch auf einen Vermögenswert beseitigt wird. Es enthält eine Dokumentation der Freigabe aus einer verbindlichen Vereinbarung. Eine Freigabeerklärung kann enthalten sein, wenn ein Kreditgeber das Eigentum an Immobilien nach Befriedigung der Hypothek auf den Hausbesitzer überträgt. Eine Freigabeurkunde entbindet die Parteien buchstäblich von früheren Verpflichtungen.
Die zentralen Thesen
- Eine Freigabeurkunde entbindet die Parteien eines Geschäfts buchstäblich von früheren Verpflichtungen, wie z. B. Zahlungen unter der Laufzeit einer Hypothek, weil das Darlehen zurückgezahlt wurde.
- Der Kreditgeber behält sich das Eigentum an Immobilien vor, bis die Bedingungen der Hypothek erfüllt sind, wenn üblicherweise eine Freigabeurkunde abgeschlossen wird.
- Eine Entlassungsurkunde kann einen Arbeitgeber und einen Arbeitnehmer auch von jeglichen Verpflichtungen befreien, die sie aus ihrem Arbeitsvertrag hatten, beispielsweise im Fall eines Abfindungspakets.
Veröffentlichungsurkunden verstehen
Die meisten Menschen kaufen ihre Häuser mit Hilfe einer Hypothek, die von einem Finanzinstitut bereitgestellt wird. Die Bank, die die Mittel für die Hypothek bereitstellt, verleiht das Geld nicht nur nach Treu und Glauben, sondern nimmt einen Rechtsanspruch gegen das Haus als Sicherheit, bis der Kredit zurückgezahlt ist.
Eine Hypothekenfreigabeerklärung wird dann erstellt, wenn der Kreditnehmer alle Bedingungen für die Hypothekenzahlung erfüllt oder eine vollständige Vorauszahlung zur Befriedigung des Kredits leistet. Der Kreditgeber hält das Eigentum an der Immobilie bis zu diesem Zeitpunkt und ist formell ein Pfandgläubiger der Immobilie, bis die vollständige und endgültige Zahlung erfolgt ist. Der Titel bietet gesicherte Sicherheiten für die Darlehenszahlungen für die Laufzeit des Darlehens, wodurch das Ausfallrisiko für den Darlehensgeber verringert wird.
Der Rechtsbeistand des kreditgebenden Instituts erstellt in der Regel die Freigabeurkunde, wenn der Kredit erfüllt wurde. Es wird berichtet, dass das Darlehen vollständig zu den erforderlichen Bedingungen ausgezahlt wurde. Es heißt auch, dass das Pfandrecht entfernt und der vollständige Titel auf den Hausbesitzer übertragen wurde.
Die Hausbesitzerin besitzt das Vermögen frei und frei, nachdem ihr der Titel und die Freigabeurkunde zur Verfügung gestellt wurden. Sie unterliegt keinen Bedingungen oder Verpflichtungen des Kreditgebers mehr. Das Kreditkonto ist geschlossen.
Stellen Sie sicher, dass die Freigabeurkunde bei derselben Agentur registriert ist, die die ursprüngliche Hypothek registriert hat, damit Sie absolut sicher sein können, dass alle Grundpfandrechte entfernt werden.
Arten von Freigabeurkunden
Arbeitsverträge sind ein weiteres Szenario, in dem eine Entlassungsurkunde verwendet werden könnte. Das Dokument kann sowohl den Arbeitgeber als auch den Arbeitnehmer von jeglichen Verpflichtungen befreien, die sie aus ihrem Arbeitsvertrag hatten. In einigen Fällen kann eine Entlassungsurkunde einem Mitarbeiter eine bestimmte Zahlung geben. Dies kann bei einem Abfindungspaket der Fall sein.
Die Freigabeurkunde kann die Bedingungen der Abfindung einschließlich der Zahlung und die Dauer der Zahlungen nach der Freigabe enthalten. Es kann auch vertrauliche Informationen identifizieren, die der Mitarbeiter nach seiner Kündigung nicht mehr weitergeben kann, oder Rückhalteklauseln, die verhindern, dass ein ausscheidender Mitarbeiter ein ähnliches Unternehmen gründet oder Kunden oder Kunden anwirbt.
Besondere Überlegungen
Wenden Sie sich an die FDIC, wenn Sie keine Freigabeerklärung erhalten haben, weil Ihre kreditgebende Bank versagt hat und eine FDIC-Konkursverwaltung abgeschlossen hat. Die FDIC gibt an, dass sie das Problem normalerweise für Sie lösen kann.
Die Aufsichtsbehörde bietet ein interaktives Suchwerkzeug, mit dem Sie herausfinden können, ob Ihre Bank von der Regierung durch Empfangsbestätigung erworben wurde.