Aktuelles Gesicht
Was bedeutet aktuelles Gesicht?
Current Face bezieht sich auf den aktuellen Nennwert eines hypothekenbesicherten Wertpapiers (MBS). Es zeigt den verbleibenden monatlichen Kapitalbetrag für eine Gruppe von Hypotheken für Eigenheime und gibt den Anlegern einen Überblick darüber, wie sich ein MBS, das Fahrzeug, das diese Kredite sammelt, im Vergleich zu seiner Gründung verhält.
Das aktuelle Gesicht wird auch als aktueller Nennwert bezeichnet.
Die zentralen Thesen
- Aktuelles Gesicht ist der gesamte ausstehende Saldo eines hypothekenbesicherten Wertpapiers (MBS).
- Wenn die Zahlungen eingehen und der Kapitalbetrag der zugrunde liegenden Hypotheken im Pool zurückgezahlt wird, sinkt der aktuelle Betrag im Vergleich zum ursprünglichen Betrag.
- MBS mit dem gleichen Ausgabedatum, Coupon und ursprünglichem Nennwert können sehr unterschiedliche aktuelle Gesichter haben, da sie zu unterschiedlichen Raten abbezahlt werden.
Aktuelles Gesicht verstehen
Mortgage-Backed Securities (MBS) sind Wohnungsbaudarlehen, die von den Banken, die sie ausgegeben haben, an ein staatlich gefördertes Unternehmen (GSE) oder ein Finanzunternehmen verkauft werden. Die Käufer bündeln diese Hypotheken dann zu einem einzigen investierbaren Wertpapier und zahlen denKapitalbetragund die Zinsen, die sie erwirtschaften, normalerweise auf monatlicher Basis an den Inhaber aus.
Bei der anfänglichen Strukturierung eines MBS wird der dem Pool zugewiesene Nennwert als Originalfläche bezeichnet. Einfach ausgedrückt ist der ursprüngliche Nennwert der gesamte ausstehende Kapitalsaldo, während der aktuelle Nennwert der gesamte ausstehende Kapitalwert zu einem beliebigen Zeitpunkt danach ist. Wenn Zahlungen eingehen und der Kapitalbetrag der zugrunde liegenden Hypotheken im Pool zurückgezahlt wird, sinkt die aktuelle Fläche natürlich im Vergleich zur ursprünglichen Fläche.
MBS mit dem gleichen Ausgabedatum, Coupon und ursprünglichem Nennwert können stark unterschiedliche aktuelle Gesichter haben, da sie je nach den Eigenschaften der zugrunde liegenden Kredite zu unterschiedlichen Raten zurückzahlen.
Der Pool kann beispielsweise aus Kreditnehmern hoher Bonität bestehen, die sich bei sinkenden Zinsen problemlos refinanzieren können. Selbst wenn die Kreditnehmer in Bezug auf die Bonität in etwa gleichwertig sind, wirken sich Unterschiede in der Vorauszahlungsgeschwindigkeit der zugrunde liegenden Hypotheken auf das aktuelle Gesicht aus.
Berechnung der aktuellen Fläche
Der aktuelle Nennwert wird berechnet, indem der aktuelle Poolfaktor, ein Maß dafür, wie viel des ursprünglichen Darlehensbetrags verbleibt, mit dem ursprünglichen Nennwert des MBS multipliziert wird. Ein neu emittierter MBS hat zu Beginn einen Poolfaktor von eins. Dies wird sich im Laufe der Zeit ändern und sich nach unten bewegen, da die Hypotheken kontinuierlich abbezahlt werden.
Besondere Überlegungen
Inhaber von MBSs möchten, dass die zugrunde liegenden Hypotheken zurückgezahlt werden, da sie von dort ihr Kapital und ihre Zinsen für die Investition erhalten. Gleichzeitig ist es für das Potenzial der MBS wichtig, dass das aktuelle Gesicht nicht schneller fällt als geplant.
Wenn der Poolfaktor schneller als erwartet sinkt, führt dies dazu, dass Anleger eine geringere Gesamtrendite erzielen, als sie sich zuvor erhofft hatten. Das liegt daran, dass ein Teil des Einkommens , das MBSs generieren, aus Zinszahlungen auf die zugrunde liegenden Hypotheken stammt. Kurz gesagt, je mehr die Hausbesitzer noch schulden, desto mehr Zinsen müssen sie an den Kreditgeber – in diesem Fall an den Inhaber der MBS – weitergeben.
Wenn die Vorauszahlung stärker als prognostiziert steigt, sinkt das aktuelle Gesicht schnell, was darauf hinweist, dass die Anleger nicht die ursprünglich erwarteten Renditen erzielen.
Die Vorauszahlung ist eines der größten Risiken, denen MBS-Inhaber ausgesetzt sind. Kreditnehmer neigen dazu, sich zu refinanzieren, wenn die Zinsen sinken und die Kosten für die Kreditaufnahme geringer sind. Dies ist für Anleger unerwünscht. Abgesehen davon, dass sie nicht alle erwarteten Einnahmen erzielen, bedeutet dies auch, dass ihnen in einem Niedrigzinsumfeld, in dem Renditen schwer zu bekommen sind, Kapital zurückgegeben wird.
Vorteile des aktuellen Gesichtes
Durch einen Blick auf das aktuelle Gesicht kann ein Anleger die Bewertungsannahmen überprüfen, die bei der Erstellung des MBS getroffen wurden. Dies führt zu Fragen wie etwa, ob die angenommene Vorauszahlungsrate zutreffend war und ob die Bewertung höher oder niedriger ausfällt, als sie angesichts des bisherigen tatsächlichen Vorauszahlungsrisikos sein sollte.