Sparkostenindex (COSI-Index)

Was ist der Cost-of-Sparing-Index (COSI-Index)?

Ein Cost of Savings Index (COSI) ist ein beliebter Index, der für bestimmte variabel verzinsliche Hypotheken (ARMs) verwendet wird. Der Index ist ein gewichteter Durchschnitt der Zinssätze auf den Einlagenkonten (manchmal auch Sparkosten genannt) der staatlich versicherten Depotbank-Tochtergesellschaften der Golden West Financial Corporation (GDW). Diese Tochtergesellschaften firmieren derzeit unter dem Namen World Savings.

GDW berechnet den COSI am letzten Tag eines jeden Kalendermonats und gibt ihn am oder nahe dem letzten Geschäftstag vor dem 15. Tag des folgenden Kalendermonats bekannt.

Den Kosten-des-Spar-Index (COSI-Index) verstehen

Der COSI-Index ist ein stabiler Index. Historisch gesehen ist er nicht so volatil wie einige andere beliebte Hypothekenindizes wie der Einmonats- LIBOR-Index. Auch bei der Anpassung an Zinsänderungen hinkt er anderen Hypothekenindizes hinterher. Bei Hypotheken bietet ein COSI-Darlehen oft verlockende Flexibilität und Zahlungsmöglichkeiten.

Nach Angaben der Mortgage Refinance Organization haben „viele COSI-indexierte ARMs oft Mindestzahlungsänderungsobergrenzen sowie lebenslange Zinsobergrenzen, aber keine periodischen Zinsobergrenzen, die die Möglichkeit einer negativen Amortisation bieten.“

Wells Fargo bietet den Wells COSI an, der auf den Zinssätzen basiert, die Hinterlegungsgesellschaften von Wells Fargo & Company an Einzelpersonen auf Einlagenzertifikaten (CDs) zahlen, auch bekannt als persönliche Termineinlagen, laut der Wells Fargo-Website. Der Index wird anhand des gewichteten Durchschnitts aller Zinssätze berechnet, die auf CDs gezahlt wurden, die von einzelnen Einlegern am letzten Geschäftstag eines jeden Monats gehalten wurden. Der Index wird monatlich berechnet und dient zur Ermittlung des Zinssatzes Ihrer Hypothek. Per August 2018 lag der aktuelle Wert bei 0,45 Prozent.