Gibt es einen Zusammenhang zwischen Inflation und Immobilienpreisen?

Es besteht ein Zusammenhang zwischen Inflation und Immobilienpreisen. Tatsächlich gibt es Korrelationen zwischen der Inflation und jedem Gut mit begrenztem Angebot. Betrachten wir zur Veranschaulichung eine Volkswirtschaft mit einer Geldmenge von nur 10 US-Dollar und fünf identischen Häusern in der gesamten Wirtschaft. Jedes Haus würde einen Preis von 2 USD haben (vorausgesetzt, es gibt keine anderen Güter in der Wirtschaft). Angenommen, die Zentralbank beschließt, mehr Geld zu drucken, und die Geldmenge steigt auf 20 Dollar. Jetzt würde jedes Haus 4 Dollar kosten. In diesem vereinfachenden Beispiel erhöht die Erhöhung der Geldmenge die Inflation und die Immobilienpreise.

In der Realwirtschaft gibt es viel mehr Faktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen, und die Korrelation ist nicht so ausgeprägt wie in unserem Beispiel. Einer der anderen Hauptfaktoren für steigende Immobilienpreise sind die Zinssätze. Bei niedrigen Zinsen kann der Kauf von Eigenheimen günstiger sein und die Nachfrage nach Eigenheimen erhöhen. Wenn das Angebot an Wohnungen konstant bleibt und die Nachfrage steigt, werden die Preise für Wohnungen steigen. In Großstädten, in denen die Landverfügbarkeit oft begrenzt ist, ist ein stärkerer Inflationseffekt zu beobachten. (Weitere Informationen finden Sie unter: Die Wahrheit über Immobilienpreise.)