Gibt es eine Korrelation zwischen Inflation und Homepreise?

Es besteht ein Zusammenhang zwischen Inflation und Immobilienpreisen. Tatsächlich gibt es Korrelationen zwischen Inflation und Waren mit einem begrenzten Angebot. Betrachten Sie zur Veranschaulichung eine Wirtschaft mit einer Geldmenge von nur 10 USD und fünf identischen Häusern in der gesamten Wirtschaft. Jedes Haus würde einen Preis von 2 USD haben (vorausgesetzt, es gibt keine anderen Güter in der Wirtschaft). Angenommen, die Zentralbank beschließt, mehr Geld zu drucken, und die Geldmenge steigt auf 20 US-Dollar. Jetzt würde jedes Haus einen Preis von 4 US-Dollar haben. In diesem vereinfachenden Beispiel erhöht die Erhöhung der Geldmenge die Inflation und die Immobilienpreise.

In der Realwirtschaft gibt es viel mehr Faktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen, und die Korrelation ist nicht so ausgeprägt wie in unserem Beispiel. Einer der anderen Hauptfaktoren, die zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen, sind die Zinssätze. Wenn die Zinssätze niedrig sind, kann der Kauf von Häusern erschwinglicher sein und die Nachfrage nach Häusern erhöhen. Wenn das Angebot an Häusern konstant bleibt und die Nachfrage steigt, steigen die Preise für Häuser. In Großstädten, in denen die Verfügbarkeit von Land häufig begrenzt ist, ist ein stärkerer Inflationseffekt zu beobachten. (Weitere Informationen finden Sie unter: Die Wahrheit über Immobilienpreise.)