Bauausgaben
Was sind Bauausgaben?
Die Bauausgaben sind ein Wirtschaftsindikator, der die Höhe der Ausgaben für den Neubau misst. DasCensus Bureau desUS -Handelsministeriums veröffentlicht den monatlichen Value of Construction Put in Place Survey (VIP), der den Wohnungs- und Nichtwohnbau im privaten Sektor sowie die staatlichen und bundesstaatlichen Bauausgaben untersucht.
Die zentralen Thesen
- Die Bauausgaben sind ein Wirtschaftsindikator, der die monatlichen Ausgaben für Neubauten misst.
- Die Bauausgaben umfassen verschiedene baubezogene Aufwendungen wie Arbeits, Material- und Ingenieurleistungen.
- Das US Census Bureau erstellt einen monatlichen Bericht über die Bauausgaben; gegliedert nach öffentlichem und privatem Bau sowie Wohn- und Nichtwohnbau.
- Fast 50 % aller Bauausgaben in den USA stammen aus dem Wohnungssektor.
Bauausgaben verstehen
Die Bauausgaben haben tendenziell nur einen geringen Einfluss auf die Finanzmärkte. Dennoch können die Daten Aufschluss über das Wirtschaftswachstum der USA, gemessen am Bruttoinlandsprodukt (BIP), geben.2 Das BIP ist eine Kennzahl, die den Output einer Volkswirtschaft anzeigt, indem die Produktion aller Güter und Dienstleistungen verfolgt wird. Wenn das BIP steigt, fällt dies normalerweise mit einem Anstieg der Verbraucher- und Unternehmensausgaben zusammen. Wenn die Wirtschaft wächst, steigen auch die Bauausgaben tendenziell. Wenn sich eine Wirtschaft jedoch verlangsamt oder ein negatives Wachstum verzeichnet – eine sogenannte Rezession –, sinken die Bauausgaben tendenziell.
Das Bureau of Economic Analysis (BEA) verwendet Daten zu den Bauausgaben direkt bei der Erstellung von BIP-Statistiken. Andere Regierungsbehörden und Bauunternehmen verwenden die Daten für Wirtschaftsprognosen, Marktforschung und Finanzentscheidungen.
Wohnungswirtschaft
Die Bauausgaben sind ein wichtiger wirtschaftlicher Indikator, und der Wohnungsbau, zu dem auch der Wohnungsmarkt gehört, macht fast 50% der gesamten Bauausgaben in den USA aus
So lässt sich beispielsweise die Gesundheit des Wohnungsmarktes teilweise durch die Verfolgung des Wohnungsneubaus messen, der tendenziell zunimmt, wenn die Verbraucher hinsichtlich ihrer Arbeitsplätze und der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen optimistisch sind.
Der Wohnungsbau ist oft an Bauausgaben geknüpft. Wohnungsbaubeginne zeigen die Anzahl der Neubauprojekte, die in einem bestimmten Monat begonnen wurden. Die Baubeginn-Statistik wird jeweils zur Monatsmitte vom US-Handelsministerium veröffentlicht.
Ausgaben für den Bau von Nichtwohngebäuden
Kommerzielle Unternehmen geben auch Hunderte von Milliarden Dollar pro Jahr für Bauausgaben aus. Ob ein Unternehmen eine neue Fabrik oder eine Hotelkette baut, neue Hotels, die Investitionsausgaben oder die Unternehmensinvestitionen summieren sich zu den Gesamtbauausgaben.
Der gewerbliche Bau hat weitreichende Auswirkungen auf die Wirtschaft, einschließlich der Schaffung von Arbeitsplätzen für Bauunternehmer, Software- und Technologieunternehmen und Banken, da Banken die Projekte häufig über gewerbliche Kreditfazilitäten finanzieren.
So werden die Bauausgaben verfolgt
Seit über 55 Jahren verfolgt das US Census Bureau die monatlichen Bauausgaben durch die Value of Construction Put in Place Survey (VIP). Der Bericht enthält monatliche Schätzungen des Gesamtwerts der Bauarbeiten in den USA, sei es durch den privaten oder öffentlichen Sektor, und die Art des Baus.
Das Büro hat die Erhebung durchgeführt, die die Bauarbeiten an neuen Strukturen und solche, die als Verbesserungen bestehender Strukturen sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor durchgeführt wurden, umfasst. In den Bauausgabenzahlen sind folgende Daten enthalten:
- Arbeits- und Materialkosten
- Kosten für Architektur- und Ingenieurarbeiten
- Gemeinkosten, bei denen es sich um Verwaltungs, Vertriebs- und Marketingkosten oder solche Aufwendungen handelt, die nicht direkt mit der Produktion oder dem Bau eines Projekts verbunden sind
- Zinsen auf Darlehen oder Schulden zur Finanzierung von Bauausgaben und während des Projekts gezahlte Steuern
- Gewinne des Auftragnehmers
Die Datenerhebungs- und Schätzungsaktivitäten beginnen am ersten Tag nach dem Referenzmonat und dauern etwa drei Wochen. Die gemeldeten Daten und Schätzungen beziehen sich auf Aktivitäten im vorangegangenen Kalendermonat, und die Erhebung wird seit 1964 monatlich durchgeführt.
Bauausgaben der Regierung
Obwohl Bauausgaben in der Regel als privatwirtschaftliches Unternehmen angesehen werden, kann ein erheblicher Geldbetrag für die Bauausgaben des Bundes verwendet werden. Als Teil seines Gesamtwirtschaftsplans plant Biden, 2,4 Billionen US-Dollar für Infrastruktur und Energie auszugeben, um bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen. Der Plan umfasst auch erhebliche Investitionen in Straßen, Brücken, Wasser, Strom, Grünflächen und universelles Breitband.
Die vorgeschlagenen Investitionen in die Bauausgaben umfassen:
- Die Schaffung intelligenter Straßen, die Sensoren und Steuergeräte verwenden, um die Sicherheit zu verbessern
- Investitionen in bestehende Bahnen und Züge, um die Umweltverschmutzung und die Pendelzeiten zu reduzieren
- Neubau von Bahnlinien in Städten, um zusätzliche vernetzte Gemeinden zu schaffen und Buslinien zu verbessern
- Automobilinfrastruktur, die Ladestationen für Elektrofahrzeuge unterstützt
- Investitionen in die Modernisierung von vier Millionen Gebäuden und die Verwitterung von zwei Millionen Wohnungen in den nächsten vier Jahren
- Direkte Barrabatte und kostengünstige Finanzierung zur Aufrüstung von Strom für Wohnhäuser, um die Energiekosten zu senken
- Neubauausgaben für die Schaffung von 1,5 Millionen Wohnungen und Wohneinheiten, die nachhaltig sind, was bedeutet, dass sie weniger Energie und Materialien verbrauchen
Natürlich müssen alle Infrastrukturausgabenprogramme vom US-Kongress genehmigt und verabschiedet werden. Ob Biden seine Agenda ohne Änderungen oder Kürzungen durch den Kongress verabschiedet, bleibt abzuwarten.
Beispiel für Bauausgaben
Wie bereits erwähnt, sind die beiden Haupttreiber der Bauausgaben die Wohn- und die Nichtwohnausgaben. Die folgenden Tabellen enthalten einen Teil des Berichts des US Census Bureau über die Bauausgaben in den USA für Oktober 2020.
Wohn
Die Rezession im Jahr 2020 als Folge der COVID-19-Pandemie führte dazu, dass die Federal Reserve die Wirtschaft durch Zinssenkungen ankurbelte. Die Maßnahmen der Fed drückten die Hypothekenzinsen nach unten und trugen dazu bei, den Immobilienmarkt anzukurbeln, da die Verbraucher sich beeilten, Häuser zu kaufen, um von der günstigen Finanzierung zu profitieren.
- Aus der folgenden Tabelle können wir ersehen, dass im Oktober 2020 mehr als 1,4 Billionen US-Dollar für Bauausgaben ausgegeben wurden.
- Die Gesamtausgaben für den Wohnungsbau beliefen sich auf 646 Milliarden US-Dollar.
- Die Ausgaben für Einfamilienhäuser beliefen sich auf 324 Milliarden US-Dollar.
- Mehr als 90 Milliarden US-Dollar wurden für Mehrfamilienhäuser ausgegeben.
- Fast 45 % aller Bauausgaben entfielen im Oktober 2020 auf den Wohnungssektor.
Die Auswirkungen der niedrigen Zinsen auf den Wohnungsbau können wir an der jährlichen Wachstumsrate ablesen. Die Ausgaben für den Wohnungsneubau stiegen im Oktober 2020 gegenüber dem Vorjahresmonat 2019 um 14,60%.
Nicht-Wohnbereich
Die Unternehmensausgaben für das Baugewerbe beliefen sich im Oktober 2020 auf 792 Milliarden US-Dollar, stellten jedoch einen Rückgang von 3,70 % gegenüber 2019 dar. Obwohl einige Sektoren einen Anstieg der Ausgaben verzeichneten, war dies in der Mehrheit nicht der Fall, was die Auswirkungen der Rezession zeigt.
Die Freizeit, Unterhaltungs- und Reisebranche erlitt den größten Schlag der Pandemie.
- Die Bauausgaben für Unterkünfte, zu denen auch Hotels gehören, beliefen sich auf 26 Milliarden US-Dollar – ein Rückgang von 23 % gegenüber dem gleichen Monat im Jahr 2019.
- Die Ausgaben für Unterhaltung und Erholung beliefen sich auf 26 Milliarden US-Dollar, was einem Rückgang von 9,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
- Der Bürobau ging gegenüber 2019 mit 80 Milliarden Dollar um 7,5% zurück.
- Selbst das verarbeitende Gewerbe verzeichnete im Oktober 2020 mit 70 Milliarden Dollar einen Rückgang der Bauausgaben um 12%.
- Im Bereich der öffentlichen Sicherheit stiegen die Bauausgaben jedoch gegenüber 2019 um fast 40 %.