Sollten Sie eine Eigentumswohnung, ein Stadthaus oder ein Haus kaufen?

Die Auswahl an Wohnungen ist groß, insbesondere in städtischen Gebieten, sodass sich viele Erstkäufer fragen, welche Art von Wohnung sie kaufen sollen. Jeder Wohnstil – Eigentumswohnung, Stadthaus und Einfamilienhaus – hat seine Vor- und Nachteile. Käufer sollten bei der Entscheidung, welcher Wohnstil für sie am besten geeignet ist, ihren Lebensstil und ihr Budget sowie das gewünschte Maß an Beteiligung an der Hauswartung berücksichtigen.

Was ist ein Reihenhaus?

Home-Shopper möchten oft wissen, was eine Residenz zu einem Stadthaus macht. Die physische Beschreibung allein – ein schmales, mehrstöckiges Wohnhaus, das mit anderen Wohnhäusern in einer Straße verbunden ist – ist nicht immer ein klares Zeichen, da es in einigen Gegenden Wohngemeinschaften mit zwei- und dreistöckigen Wohnhäusern gibt.

Das bestimmende Merkmal eines Stadthauses ist das Eigentum. Eigentümer von Reihenhäusern sind in der Regel Eigentümer des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, einschließlich aller Vor- und Hinterhofflächen, die zur Residenz gehören, egal wie klein sie sind. Sie besitzen auch das Äußere des Hauses.

Darüber hinaus verfügen Stadthausgemeinschaften in der Regel über Wohnungseigentümergemeinschaften (HOAs). Die Eigentümer zahlen monatliche Beiträge, die Versicherung und Wartung der Gemeinschaftsbereiche sowie Müllabfuhr und Schneeräumung abdecken. Einige HOAs erzwingen Regeln für die Ästhetik der Community, z. B. die Farben der zulässigen Außenfarbe und die Art der Zaunbesitzer, die installiert werden können.

Die Eigentümer bleiben auch finanziell für die äußere Instandhaltung und Reparatur ihrer Stadthäuser verantwortlich. Ein Stadthaus ist das Richtige für Menschen, die sich bei der Instandhaltung ihrer Häuser engagieren möchten, aber nicht die Verantwortung für den Besitz und die Instandhaltung eines großen Grundstücks übernehmen möchten.

Was ist eine Eigentumswohnung?

Eigentumswohnungen bieten die praktischste Herangehensweise an Wohneigentum. Viele dieser Arten von Residenzen sind physisch nicht von Mietwohnungen zu unterscheiden, obwohl einige Entwickler Eigentumswohnungen bauen, die wie mehrstöckige Stadthäuser aussehen. Eigentumswohnungen sind oft billiger als Reihenhäuser, weil sie kein Land haben. Das Äußere der Einheiten, plus Grundstücke und alle Verbesserungen, gilt als Gemeinschaftsbereich und gehört allen Eigentumswohnungsbesitzern in der Gemeinde.

Monatliche Kosten und Wartung sind die bestimmenden Merkmale von Eigentumswohnungen. Wie Stadthausbesitzer zahlen Wohnungseigentümer monatliche HOA-Gebühren, obwohl diese Gebühren deutlich höher sind. Die HOA-Gebühren der Condo Community decken die Kosten für die Außenwartung des Geräts ab. die Versicherung, die erforderlich ist, um teure Gegenstände wie Dächer, Aufzüge und Parkhäuser abzudecken; sowie Müll- und Schneeräumung. Eine Eigentumswohnung eignet sich gut für Menschen, die daran interessiert sind, Immobilien zu einem vernünftigen Preis und in der Nähe ihres Arbeitsplatzes oder Spielortes zu besitzen.

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Eigentumswohnung oder Stadthaus vs. Haus

Auf eigenen Grundstücken gelegen, bieten Einfamilienhäuser den Eigentümern oft die größte Freiheit, wenn es darum geht, die Bausubstanz oder das dazugehörige Grundstück zu verbessern. Die Quadratmeterzahl von Einfamilienhäusern reicht von klein bis herrschaftlich, aber das bestimmende Merkmal dieses Wohnstils ist die freistehende Struktur; es gibt keine Nachbarn, mit denen man Wände teilen kann.

Wie Eigentumswohnungen und Stadthäuser haben einige Einfamilienhäuser, insbesondere solche in städtischen und vorstädtischen Gebieten, HOA, aber die Gebühren sind normalerweise minimal und decken nicht mehr als Schnee- und Müllbeseitigung und gemeinsame Straßenwartung ab. Und viele Einfamilienhäuser befinden sich in Städten, Dörfern und ländlichen Gebieten ohne HOA. Diese bieten die größte Unabhängigkeit und Wahlfreiheit.

Einfamilienhäuser sprechen Menschen an, die große Höfe für ihre Kinder zum Spielen und Außenräume wie eine freistehende Garage oder Werkstatt wünschen, um ihren Hobbys nachzugehen. Auch für Menschen, denen Gartenarbeit nichts ausmacht oder die sich nach einem großen Garten sehnen, ist das Einfamilienhaus die richtige Wahl.

Auf der anderen Seite, es sei denn, das Einfamilienhaus ist Teil einer Gemeinschaft, verfügt es möglicherweise nicht über einige der Annehmlichkeiten, die mit einigen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern einhergehen, wie z. B. einen Swimmingpool, einen Fitnessclub oder Tennisplätze.

Die Entscheidung, ob Sie ein Stadthaus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder sich für ein Einfamilienhaus entscheiden, hängt normalerweise von Kosten, Komfort und Lebensstil ab.

Wer sollte was kaufen

Käufer der Millennial-Generation mit wenig Erfahrung im Eigenheimbesitz und ohne Zeit für die Hauswartung können am meisten davon profitieren, in einer Eigentumswohnung oder einem Stadthaus zu beginnen und erst dann zu einem Einfamilienhaus aufzurüsten, nachdem sie gelernt haben, was es braucht, um ein Zuhause zu erhalten.

Etablierte Käufer, die Platz für ihre wachsenden Familien wünschen und diejenigen, die sich nicht an die Regeln einer HOA halten möchten, werden am meisten vom Kauf von Einfamilienhäusern profitieren.

Und am anderen Ende des Altersspektrums können Boomer von den geringeren Kosten und der geringeren Verantwortung des Wohnens in einem Stadthaus oder einer Eigentumswohnung anstelle eines Einfamilienhauses profitieren. Mit einer Eigentumswohnung sind die wenigsten Verantwortlichkeiten verbunden.