Passt Condo Life zu Ihnen?
Es gibt viele Vorteile, eine eigene Wohnung zu besitzen – unter anderem die Tatsache, dass Sie Ihr Eigentum besitzen. Zusammen mit den Vorteilen kann es jedoch zu unvorhergesehenen Problemen kommen. Zum Beispiel kann eine Eigentumswohnung mehr als eine finanzielle Verpflichtung sein; Es ist auch ein soziales Engagement. In diesem Artikel werden wir diese Überlegungen untersuchen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Eigentumswohnungsleben großartig ist.
Wenn Sie in Kürze über einen Kauf nachdenken, vergessen Sie nicht zu überlegen, wie sich das Leben in Eigentumswohnungen auf Ihr Leben auswirken kann. (Sie haben noch keine Eigentumswohnung gekauft, planen dies aber? Schauen Sie sich den Kauf einer Eigentumswohnung und die Investition in Immobilien an.)
Eigentumswohnungskosten
Die Kosten für den Eigentümer der Wohnung hören normalerweise nicht bei der Hypothek auf.
Während Sie Tools wie ein Hypothekenrechner, um Shop für einen günstigen Zinssatz für Ihr Darlehen verwenden können, werden Sie auch über Dinge wie monatliche Gebühren Besitzer denken, manchmal auch als Wohnung Verein Gebühren und Hausbesitzer Versicherung. Die Vereinsgebühren zahlen für Dinge wie den allgemeinen Unterhalt und die Versicherung des Eigentumswohnungskomplexes. Wenn das Tor zum Parkhaus Ihres Komplexes bricht, werden die Gebühren, die Sie und Ihre Nachbarn zahlen, für die Reparatur verwendet. Diese Gebühren zahlen auch für die Versicherung der Wohnung, die wichtige Situationen abdeckt, die den gesamten Komplex betreffen. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Gebühren niemals weggehen.
Die meisten dieser Ausgaben und Gebühren sollten in der Satzung Ihrer Wohnung aufgeführt sein. Stellen Sie sicher, dass Sie mit ihnen vertraut sind, um unvorhergesehene Lücken in Ihrem monatlichen Budget zu vermeiden. Außerdem decken die Eigentümergebühren in der Regel keine Dinge wie Diebstahl oder Beschädigung Ihrer einzelnen Einheit ab. Um diese abzudecken, müssen Sie auch eine eigene Hausbesitzer-Versicherung abschließen. (Weitere Informationen finden Sie unter Versicherungstipps für Hausbesitzer.)
Das soziale Umfeld
Wenn Sie im Kaufmodus sind, ist es üblich, nur in Dollar und Cent zu denken – eine Eigentumswohnung ist schließlich ein riesiger Kauf. Aber es ist wichtig, den sozialen Aspekt des Lebens in einer Wohnung nicht zu vergessen. Verschiedene Komplexe eignen sich gut für verschiedene Arten von Menschen. Lernen Sie also Ihren Komplex und Ihre potenziellen Nachbarn kennen, um sicherzustellen, dass sie gut zu Ihnen passen. Wenn Sie in den Ruhestand gehen, ist dies möglicherweise keine gute Idee eine Wohnung neben einem Haufen hartgesottener College-Kinder zu kaufen oder umgekehrt.
Bevor Sie einen Kauf tätigen, klopfen Sie an ein paar Türen und stellen Sie sich als potenzieller Käufer vor. Machen Sie Ihren Besuch wichtig – stellen Sie Ihren zukünftigen Nachbarn Fragen zu dem Komplex, die vom Immobilienmakler nicht beantwortet werden, oder stellen Sie dieselben Fragen erneut, um eine andere Perspektive ohne Verkaufsgespräch zu erhalten! Sie können nicht nur viel über die Menschen lernen, neben denen Sie möglicherweise leben, sondern auch einen Einblick erhalten, wie sehr sie es genießen, in dem Komplex zu leben. (Weitere Informationen zu den sozialen Erwägungen, die Sie berücksichtigen sollten, finden Sie unter Mieten oder Kaufen? Es steckt mehr dahinter als Geld und sind Sie bereit zu mieten? )
Die Vereinbarung auflösen
Eigentumswohnungen haben Statuten, die die Bewohner regeln und sicherstellen, dass alle glücklich sind. Diese Statuten, auch als „Covenants, Conditions and Restrictions“ (CCR) bezeichnet, sind ein rechtsverbindliches Dokument, das Sie vor dem Kauf Ihrer Wohnung einsehen können. In den CCRs finden Sie Informationen zu Gebühren, Parkmöglichkeiten, Haustieren und anderen Regeln, die Sie kennen müssen.
Laut Realtor.org sind die wichtigsten Teile des CCR, auf die zu achten ist, das Betriebsbudget, die Untervermietung und die Umbaubeschränkungen des Komplexes. Wenn Sie sich nicht qualifiziert fühlen, die CCR selbst zu beurteilen, ist es wahrscheinlich eine gute Idee, sie zu einem Anwalt oder Ihrem Immobilienmakler zu bringen. Das Einholen einer Expertenmeinung kann zwar kurzfristig etwas mehr kosten, aber später ein Bündel sparen.
Machen Sie Ihre Stimme gehört
Wenn Sie Ihre Wohnung kaufen, werden Sie möglicherweise feststellen, dass Sie mit bestimmten Aspekten der Satzung nicht zufrieden sind. Wenn dies der Fall ist, gibt es Möglichkeiten, Dinge zu erledigen, ohne zu viel Welligkeit zu verursachen. Der beste Weg, um Ihre Stimme zu hören, besteht darin, an den Hausbesitzerversammlungen für Ihren Komplex teilzunehmen. Bei diesen Treffen wird das Leitungsgremium des Komplexes zusammenkommen, um Fragen zu erörtern, die aufgetaucht sind.
Bei Hausbesitzerversammlungen haben Sie die Möglichkeit, auf Ihre Bedenken einzugehen. Denken Sie jedoch daran, dass die Leute, mit denen Sie sprechen, keine gesichtslosen Bürokraten sind – sie sind Ihre Nachbarn. Beginne keinen Krieg. Während es immer eine gute Idee ist, sicherzustellen, dass Ihre Bedürfnisse als Bewohner erfüllt werden, stellen Sie sicher, dass Sie keine Situation schaffen, die das Leben in der Wohnung unangenehm macht.
So sehr Sie vielleicht auch eine Pitbull-Farm von zu Hause aus betreiben möchten, eine Klage gegen Ihren Komplex wird Sie wahrscheinlich nicht zu viele Freunde gewinnen. Wenn Sie in einer engen Umgebung leben, ist es wichtig, dass Sie Ihre Schlachten auswählen.
Das Fazit
Packen Sie diesen Umzugswagen noch nicht ein – Eigentumswohnungen können ein großartiger Ort zum Leben sein, aber nur, wenn Sie sich die Zeit nehmen, um zu untersuchen, wie das Leben in Ihrem zukünftigen Komplex aussehen wird. Lassen Sie nicht zu, dass unerwartete Geschwindigkeitsschwankungen, wie z. B. Gebühren und Statuten für Eigentumswohnungen, Ihr Leben in Eigentumswohnungen nicht angenehm machen.
Wenn Sie entschieden haben, dass das Wohnen in einer Eigentumswohnung für Sie bestimmt ist, ist es Zeit, 5 Dinge zu beginnen, die für eine Hypothek vorab genehmigt werden müssen.