Kommerzielle Investition
Was ist eine gewerbliche Investition?
Kommerzielle Investitionen sind Investitionen in ein gewinnorientiertes Unternehmen, das sich mit dem Kauf oder Verkauf von Waren und Dienstleistungen befasst, mit der Erwartung, einen Cashflow zu generieren. Eine Einzelperson, eine Gruppe oder eine Institution kann diese Art von Investition übernehmen. Häufig wird eine Gruppe von Investoren, die Vermögenswerte zusammenlegen, ein kommerzielles Unternehmen finanzieren.
Gewerbliche Investitionen verstehen
Eine gewerbliche Investition liegt vor, wenn ein Investor Geld oder Kapital für den Kauf einer gewinnorientierten Immobilie oder eines gewinnorientierten Geschäfts bereitstellt. Dieses Unternehmen kann eine Teilinvestition im Rahmen einer Gruppenanstrengung sein oder von einem einzelnen Investor gekauft werden. Zu den häufigsten Beispielen für gewerbliche Investitionen zählen Immobilien wie Wohnanlagen, Bürogebäude, Hotels oder Industrieanlagen.
Franchises sind eine weitere beliebte Art der gewerblichen Investition. Viele Low-Cost-Franchise-Unternehmen erfordern Ausgaben von 10.000 USD oder weniger. Dies kann eine hervorragende Möglichkeit sein, mit relativ geringem Anfangskapital Erfahrungen im Bereich der kommerziellen Investitionen zu sammeln.
Vor- und Nachteile kommerzieller Investitionen
Investitionen in Gewerbeimmobilien können verschiedene Vor- und Nachteile haben. Zwei der positiven Aspekte sind messbares Einkommen oder Gewinnpotenzial und relativ passives Einkommen.
Geschickte Investoren, die ein Händchen dafür haben, aufstrebende Viertel an der Schwelle zu schnellem Wachstum zu erkennen, können relative Schnäppchen machen, bevor der lokale Markt in die Höhe schnellen kann. Natürlich geht es, wie bei den meisten Dingen in der Immobilienbranche, um „Lage, Lage, Lage“. Ihr Gewinnpotenzial hängt zum großen Teil vom Standort und der Entwicklung der Immobilienwerte und der Mietmärkte in diesem Gebiet ab. Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser weisen in vielen Bereichen eine stärkere Wertsteigerung auf als Wohnimmobilien.
Es gibt jedoch auch einige potenzielle Nachteile, darunter, dass die Werte sinken und unerwartete Notfälle oder Katastrophen eintreten können. Selbst die vielversprechendsten Lagen können plötzlich in die falsche Richtung abbiegen, und Sie können auf eine Immobilie mit Wertverlust oder eine Immobilie mit leerstehenden Einheiten, die Sie nicht vermieten können, wiederfinden.
Jede Art von Eigentum unterliegt Schäden, Pannen oder anderen Kopfschmerzen, die Sie möglicherweise nicht erwarten. Diese Wartung kann von Feuer- oder Überschwemmungsschäden bis hin zu einer defekten Klimaanlage oder einem Ofen reichen. Je nach Situation kann eine Versicherung helfen, einen Teil der Kosten zu decken, aber es ist klug, einen Reparatur- oder Notfallfonds zu haben, um die Kosten für notwendige Reparaturen zu decken.