11. Distrikt-Kostenindex (COFI)
Was ist der 11. Distrikt-Kostenindex?
Der 11th District Cost of Funds Index (COFI) ist ein monatlicher gewichteter Durchschnitt der Zinssätze, die auf Giro- und Sparkonten gezahlt werden, die von Finanzinstituten angeboten werden, die in Arizona, Kalifornien und Nevada tätig sind. Es ist einer von vielen Indizes, die von Hypothekengebern verwendet werden, um den Zinssatz für variabel verzinsliche Hypotheken (ARM) anzupassen, und wurde 1981 eingeführt. Bei einer ARM-Hypothek bewegt sich der Zinssatz einer Hypothek zusammen mit einem bestimmten Standardzinssatz nach oben und unten des Kreditgebers und COFI ist einer der beliebtesten Indizes in den westlichen Bundesstaaten.
Veröffentlicht am letzten Tag eines jeden Monats stellt die COFI die Kosten der Mittel für westliche Sparkassen, die Mitglieder sind Federal Home Loan Bank von San Francisco, einer Selbstregulierungsagentur und die Kriterien der Bank genügen für die Aufnahme in den Index.
Das COFI. des 11. Bezirks verstehen
Der 11th District Cost of Funds Index (COFI) wird anhand verschiedener Faktoren berechnet, wobei die Zinsen auf Sparkonten im Durchschnitt die größte Gewichtung aufweisen. Infolgedessen weist der Index tendenziell eine geringe Volatilität auf und folgt den Marktzinsänderungen etwas langsam; er wird allgemein als zweimonatiger nachlaufender Indikator der Marktzinssätze angesehen. Der Zinssatz für eine Hypothek entspricht nicht dem COFI, sondern der ARM-Satz ist in der Regel 2% bis 3% höher als der COFI, abhängig von der Kredithistorie des Kreditnehmers, der Größe und den Bedingungen des Kredits, der Fähigkeit des Kreditnehmers, mit ihm zu verhandeln die Bank und viele andere Faktoren.
Da er anhand von Daten aus drei westlichen Bundesstaaten berechnet wird, wird der COFI hauptsächlich im Westen der USA verwendet, während der 1-Jahres-Treasury-Index im Osten das Maß der Wahl ist. Am 30. April gab die Federal Home Loan Bank of San Francisco den COFI für März 2018 von 0,814% bekannt, etwas niedriger als im Februar.