11. Distrikt Cost of Funds Index (COFI)
Was ist der 11. Distrikt-Kostenindex?
Der 11th District Cost of Funds Index (COFI) ist ein monatlich gewichteter Durchschnitt der Zinssätze, die auf Scheck- und Sparkonten von Finanzinstituten in Arizona, Kalifornien und Nevada gezahlt werden. Es ist einer von vielen Indizes, die von Hypothekengebern zur Anpassung des Zinssatzes für Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARM) verwendet werden. Es wurde 1981 eingeführt. Bei einer ARM-Hypothek bewegt sich der Zinssatz für eine Hypothek zusammen mit einem bestimmten Standardzinssatz auf und ab COFI ist einer der beliebtesten Indizes in den westlichen Bundesstaaten.
Der am letzten Tag eines jeden Monats veröffentlichte COFI stellt die Kosten der Mittel für westliche Sparkassen dar, die Mitglieder der Federal Home Loan Bank von San Francisco, einer Selbstregulierungsbehörde, sind und die Kriterien der Bank für die Aufnahme in den Index erfüllen.
Das COFI des 11. Distrikts verstehen
Der Cost of Funds Index (COFI) des 11. Distrikts wird unter Verwendung verschiedener Faktoren berechnet, wobei die auf Sparkonten gezahlten Zinsen im Durchschnitt die größte Gewichtung darstellen. Infolgedessen weist der Index tendenziell eine geringe Volatilität auf und folgt den Marktzinsänderungen etwas langsam. Es wird allgemein als zweimonatiger Verzögerungsindikator für die Marktzinssätze angesehen. Der Zinssatz für eine Hypothek entspricht nicht dem COFI, vielmehr ist der ARM-Satz in der Regel 2% bis 3% höher als der COFI, abhängig von der Bonität des Kreditnehmers, der Größe und den Bedingungen des Kredits sowie der Verhandlungsfähigkeit des Kreditnehmers die Bank und viele andere Faktoren.
Da der COFI anhand von Daten aus drei westlichen Bundesstaaten berechnet wird, wird er hauptsächlich in den westlichen USA verwendet, während der 1-Jahres-Treasury-Index in der östlichen Region das Maß der Wahl ist. Am 30. April gab die Federal Home Loan Bank von San Francisco den COFI für März 2018 von 0,814% bekannt, etwas niedriger als im Februar.