Index der Einlagenzertifikate (CODI)
Was ist der Certificate of Deposit Index (CODI)?
Der Index für Einlagenzertifikate (CODI) ist der 12-Monats-Durchschnitt der zuletzt veröffentlichten Händler-Gebotssätze (Renditen) für national gehandelte Dreimonats-Einlagenzertifikate, wie in der H.15- Statistikmitteilung der
Verstehen eines Index für Einlagenzertifikate (CODI-Index)
Da der CODI-Index ein gleitender 12-Monats-Durchschnitt ist, ist er nicht so volatil wie einige andere beliebte Hypothekenindizes wie der einmonatige London Interbank Offered Rate (LIBOR)-Index. Er tendiert dazu, anderen Hypothekenindizes in der Rate nachzuhängen, zu der er sich bei Zinsänderungen anpasst.
Einige Hypotheken, wie die Zahlungsoption ARMs, bieten dem Kreditnehmer eine Auswahl an Indizes. Diese Wahl sollte mit einiger Analyse getroffen werden. Der Zinssatz einer variabel verzinslichen Hypothek wird als vollständig indexierter Zinssatz bezeichnet – er entspricht dem Indexwert plus der Marge. Während der Index variabel ist, ist die Marge für die Laufzeit der Hypothek festgeschrieben. Vergessen Sie bei der Überlegung, welcher Index am wirtschaftlichsten ist, nicht die Marge. Je niedriger ein Index im Vergleich zu einem anderen Index ist, desto höher ist wahrscheinlich die Marge.
Indexauswahl
Einige gängige Hypothekenindizes umfassen: den Leitzins, den einjährigen konstanten Laufzeit-Treasury (CMT), den Einmonats, Sechsmonats- und 12-Monats- LIBOR sowie den MTA-Index, der ein 12-Monats- gleitender Durchschnitt des einjährigen CMT-Index. Um Ihren einstellbaren Hypothekenzins zu berechnen, lautet die Formel Index + Marge = Ihr Zinssatz.
Der Index, an den eine variabel verzinste Hypothek gebunden ist, ist ein wichtiger Faktor bei der Wahl einer Hypothek. Glaubt ein Kreditnehmer beispielsweise, dass die Zinsen in Zukunft steigen werden, wäre der MTA-Index eine wirtschaftlichere Wahl als der Einmonats-LIBOR-Index, da die Berechnung des gleitenden Durchschnitts des MTA-Index einen Lag-Effekt erzeugt.
Der Kreditgeber entscheidet, an welchen Zinssatz Ihre Hypothek gebunden ist, aber Sie haben die Wahl zwischen den Kreditgebern und sollten auf jeden Fall den Zinssatz berücksichtigen, den jeder Kreditgeber verwendet. Einige Kreditgeber verwenden sogar ihre eigenen Kapitalkosten als Index, anstatt andere Indizes zu verwenden. Es ist ratsam, den Kreditgeber zu fragen, wo dieser Satz veröffentlicht wird und wie er berechnet wird, damit Sie seine Entwicklung mit anderen gängigen Indizes vergleichen können.