Certificate Of Deposit Index (CODI)

Was ist der Certificate of Deposit Index (CODI)?

Der Einlagenzertifikatsindex (CODI) ist der 12-Monats-Durchschnitt der zuletzt veröffentlichten Händlergebotssätze (Renditen) für national gehandelte 3-Monats-Einlagenzertifikate, wie in der statistischen Veröffentlichung der

Grundlegendes zu einem Einlagenzertifikatsindex (CODI-Index)

Da der CODI-Index ein gleitender 12-Monats-Durchschnitt ist, ist er nicht so volatil wie einige andere beliebte Hypothekenindizes wie der einmonatige London Interbank Offered Rate (LIBOR) -Index. Andere Hypothekenindizes bleiben in der Regel hinter dem Zinssatz zurück, zu dem sie sich anpassen, wenn sich die Zinssätze ändern.

Einige Hypotheken, wie z. B. Zahlungsoptions-ARMs, bieten dem Kreditnehmer eine Auswahl an Indizes. Diese Wahl sollte mit einigen Analysen getroffen werden. Der Zinssatz für eine Hypothek mit variablem Zinssatz wird als vollständig indexierter Zinssatz bezeichnet – er entspricht dem Indexwert zuzüglich der Marge. Während der Index variabel ist, ist die Marge für die Laufzeit der Hypothek festgelegt. Vergessen Sie bei der Überlegung, welcher Index am wirtschaftlichsten ist, nicht die Marge. Je niedriger ein Index im Vergleich zu einem anderen Index ist, desto höher ist wahrscheinlich die Marge.

Indexauswahl

Einige gängige Hypothekenindizes umfassen: den Leitzins, den  einjährigen  CMT-Wert ( Constant Maturity Treasury ), die einmonatigen, sechsmonatigen und zwölfmonatigen  LIBORs sowie den  12-monatigen MTA-Index gleitender Durchschnitt des einjährigen CMT-Index. Um Ihren einstellbaren Hypothekenzins zu berechnen, lautet die Formel Index + Marge = Ihr Zinssatz.

Der Index, an den eine Hypothek mit variablem Zinssatz gebunden ist, ist ein wichtiger Faktor bei der Auswahl einer Hypothek. Wenn ein Kreditnehmer beispielsweise glaubt, dass die Zinssätze in Zukunft steigen werden, wäre der MTA-Index eine wirtschaftlichere Wahl als der einmonatige LIBOR-Index, da die Berechnung des gleitenden Durchschnitts des MTA-Index einen Verzögerungseffekt erzeugt.

Der Kreditgeber wählt, an welchen Zinssatz Ihre Hypothek gebunden ist, aber Sie haben die Wahl zwischen Kreditgebern und sollten auf jeden Fall den Zinssatz berücksichtigen, den jeder Kreditgeber verwendet. Einige Kreditgeber verwenden sogar ihre eigenen Kapitalkosten als Index, anstatt andere Indizes zu verwenden. Es ist ratsam, den Kreditgeber zu fragen, wo dieser Zinssatz veröffentlicht wird und wie er berechnet wird, damit Sie seine Bewegung mit anderen gängigen Indizes vergleichen können.