Kanada Hypotheken- und Wohnungsbaugesellschaft (CMHC)
Was ist die Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)?
Die Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) ist eine Regierungsbehörde, die als Kanadas nationale Wohnungsbaubehörde fungiert. Sein Auftrag ist es, Kanadiern beim Zugang zu erschwinglichen Wohnmöglichkeiten zu helfen.
Die Vermittlung von Hypothekenversicherungen für Hauskäufer ist eine ihrer Hauptaktivitäten. Tatsächlich ist sie in diesem Bereich so allgegenwärtig, dass Hypothekenversicherungen in Kanada als CMHC bekannt sind.
Die zentralen Thesen
- Die CMHC bietet Hypothekenversicherungen an, um die Kreditkosten bezahlbar zu halten und Erstkäufern zu ermöglichen.
- Die Agentur bietet auch Dienstleistungen für Kanadier an, die bezahlbaren und angemessenen Wohnraum benötigen.
- Der „grüne Rabatt“ bietet Käufern und Bauherren energieeffizienter Immobilien eine Prämienrückerstattung von 15%.
Jeder dritte Kanadier erhält während der Finanzierung oder des Kaufs eines Eigenheims irgendeine Form von Dienstleistungen vom CMHC. Das Unternehmen führt auch Untersuchungen zu Wohn- und Immobilientrends in Kanada und weltweit durch und stellt die Ergebnisse Verbrauchern, Unternehmen und anderen Regierungsabteilungen zur Verfügung.
Verständnis des CMHC
Die CMHC wurde 1946 als Nachfolger der Wartime Housing Corporation gegründet und war bis 1979 als Central Mortgage and Housing Corporation bekannt. Ihre erste Aufgabe bestand darin, den zurückkehrenden Kriegsveteranen des Landes bei der Wohnungssuche zu helfen.
Als Bundes Krone Korporation ist CMHC verantwortlich für Kanadas National Housing Act Verwaltung und ist dem Parlament verantwortlich, durch den Minister für Familien, Kinder und soziale Entwicklung.
Obwohl CMHC zu 100% im Besitz der kanadischen Regierung ist und seinen Sitz in Ottawa hat, arbeitet es wie ein privatwirtschaftliches Unternehmen. Ein Präsident berichtet an einen unabhängigen Verwaltungsrat. Die kanadische Regierung ernennt sowohl ihren Präsidenten als auch ihre Direktoren.
CMHC Hypothekenversicherung
Die Hypothekendarlehensversicherung von CMHC deckt zugelassene Kreditgeber, wie beispielsweise Kanadas Chartered Banks, gegen den Ausfall von Kreditnehmern ab. Dies ermöglicht zugelassenen Kreditnehmern den Zugang zu niedrigeren Hypothekenzinsen. Es ist auch erforderlich, wenn ein Hauskäufer eine Anzahlung von weniger als 20% leistet.
Seit der Änderung des National Housing Act und des Canada Mortgage and Housing Corporation Act im Jahr 1999 ermöglicht CMHC zugelassenen Käufern den Erwerb von Immobilien mit nur 5 % Anzahlung, was den Hauskauf für Erstkäufer erleichtert.
CMHC bietet Dienstleistungen für Kanadier an, die Wohnungsdienstleistungen benötigen, einschließlich der Gemeinden der Aborigines und der First Nations. Allein im Jahr 2018 haben 317.000 Haushalte durch die Bemühungen des Unternehmens Zugang zu angemessenem und bezahlbarem Wohnraum erhalten, so der Jahresbericht des Unternehmens.
Der „grüne Rabatt“ erstattet Hausbesitzern einen Teil der Kosten für die Verbesserung der Energieeffizienz.
CMHC wird als Beitrag zur Stabilität des kanadischen Finanzsystems und des Wohnungsmarktes angesehen. Die Agentur bietet auch Verbrauchern, Immobilienfachleuten, Hypothekenfinanzierern, Immobilieninvestoren und anderen, die mehr über den kanadischen Wohnungsmarkt erfahren möchten, wertvolle Finanzinformationen.
Kanadas grüner Rabatt
Das Unternehmen bietet Kreditnehmern, die energieeffiziente Häuser kaufen, bauen oder renovieren, einen „grünen Rabatt“ von 15 % auf die Hypothekenversicherungsprämien von Hausbesitzern.
CMHC hat auch Kanadas erste nationale Wohnungsstrategie durchgeführt, die darauf abzielt, die chronische Obdachlosigkeit um 50 % zu reduzieren und die Wohnbedingungen von mehr als 500.000 Familien zu verbessern.