Chattel
Was ist Chattel?
Mobiliar ist das materielle persönliche Eigentum, das zwischen Standorten beweglich ist. Es kann sich entweder auf belebtes oder unbelebtes Eigentum wie Schweine, Möbel und Autos beziehen.
Diese Immobilie kann mit einer Hypothek auf Mobiliar ausgeliehen werden. Mobiliar und anderes persönliches Eigentum werden getrennt von Grundstücken oder an Grundstücken vorgenommenen Verbesserungen erfasst, da es schneller abgeschrieben werden kann.
Darüber hinaus betrachten Rechtssysteme das Recht, sich zu unterhalten, anders als die Rechte, die Immobilien gewährt werden. Die Rechte an einer Immobilie haben in der Regel längere Verjährungsfristen und sind schwerer aufzuheben.
Die zentralen Thesen
- Mobiliar ist eine Form von beweglichem persönlichem Eigentum, wie zum Beispiel ein Fertighaus oder sogar Schmuck.
- Personen, die ein Handy oder ein Hausboot (beide als bewegliche Sachen) kaufen möchten, können die Immobilien mit Hypothekendarlehen kaufen.
- Die Unterscheidung zwischen Immobilientypen hat wichtige Auswirkungen – sowohl hinsichtlich der steuerlichen Konsequenzen als auch der Eigentumsrechte.
- Unternehmen verwenden Sicherungsübereignungen, um Immobilien zu kaufen, und sie genehmigen Ausrüstung, Fahrzeuge und andere Vermögenswerte als Sicherheit.
- Kommt das Unternehmen mit dem Kredit in Verzug, wird der Kreditgeber durch den Verkauf der beweglichen Sachen entschädigt.
Chattel verstehen
In der Finanzwelt bezieht sich Eigentum auf bewegliches persönliches Eigentum wie Schmuck oder Möbel. Der Wert von Chattel sinkt schnell aufgrund von Wertminderungen, wie dies häufig beim Kauf eines Autos der Fall ist, und steigt in der Regel nicht mit Verbesserungen an.
Anders bei Immobilien, die durch Verbesserungen und Renovierungen an Wert gewinnen. Aus diesem Grund wird eine Immobilie für Steuern und andere finanzielle Veranlagungen anders behandelt als Immobilien.
Bei Immobilientransaktionen kann ein Verkäufer die gesamte bewegliche Sache aus dem Haus nehmen, aber die Einrichtung muss für den Käufer an Ort und Stelle bleiben.
So funktioniert Chattel
Chattel ist im Wesentlichen eine alternative Bezeichnung für materielles persönliches Eigentum. Der Hauptunterschied zwischen beweglichem Vermögen und Immobilien besteht darin, dass bewegliches Eigentum beweglich ist, während Immobilien dauerhaft an einem bestimmten Ort befestigt sind.
Chattel kann auch im Vergleich zu immateriellem Eigentum verstanden werden, das nicht bewegt, berührt oder gefühlt werden kann. Zum Beispiel sind Dinge wie handelbare finanzielle Vermögenswerte, Patente und geistiges Eigentum allesamt immaterielle Vermögenswerte.
Die Unterscheidung zwischen Immobilienarten hat wichtige Auswirkungen – sowohl in Bezug auf steuerliche Konsequenzen als auch in Bezug auf Eigentumsrechte. So sind beispielsweise Eigentumsrechte an beweglichen Sachen im Allgemeinen schwächer und weniger durchsetzbar als Eigentumsrechte an Immobilien.
Hinweis
Chattel kommt vom französischen Wort „ chatel “, das vom lateinischen Wort „ capitale “ abstammt.
Hypothekendarlehen
Eine Hypothek auf Mobiliar bietet freistehendes Eigentum – außer dem Eigenheim – als Sicherheit für einen Kredit. Der Darlehensgeber sichert die Hypothek an der beweglichen Sache, und das rechtliche Eigentum an der beweglichen Sache geht auf den Darlehensgeber über. Die Hypothek wird mit der Rückzahlung des Darlehens aufgehoben.
Chattel-Hypotheken sind besicherte Darlehen und haben oft höhere Zinssätze als herkömmliche Hypotheken. Sie können diese Form der Finanzierung auch als Sicherungsbeteiligung oder Treuhandquittung bezeichnen.
Mobilheime werden mit Sicherungsübereignungen finanziert, die auf gepachteten Grundstücken errichtet werden. Im Gegensatz zu herkömmlichen Hypotheken bezieht sich eine Hypothek auf bewegliche Sachen nur auf „persönliche bewegliche Sachen“. Darüber hinaus fungiert das eigentliche Wohnmobil als Sicherheit und der Kredit kann bestehen bleiben, auch wenn das Wohnmobil auf ein anderes Grundstück verlegt wird.
Besondere Überlegungen
Ein Sicherungspapier ist ein Dokument, das Informationen über die finanzielle Verpflichtung des Kreditnehmers und das Sicherungsrecht des Kreditgebers enthält.
Unternehmen verwenden häufig Hypotheken für Mobiliar, um neue Geräte zu kaufen. Schwere Maschinen haben eine lange Lebensdauer, und ihr Kauf kann vom Verkäufer über einen längeren Zeitraum finanziert werden, aber der Verkäufer möchte im Falle eines Zahlungsausfalls ein Sicherungsrecht an den Maschinen behalten.
Eine Sicherungsvereinbarung ermöglicht es dem Käufer, das Gerät zu verwenden und gleichzeitig eine sichere Position für den Verkäufer zu gewährleisten. Der Verkäufer kann die Ausrüstung zurückholen und verkaufen, um Verluste aus dem Darlehenssaldo im Falle eines Zahlungsausfalls des Käufers auszugleichen.
Häufig gestellte Fragen zu Chattel
Was ist eine Sicherungsübereignung?
Ein Hypothekendarlehen ist eine Art von Darlehen, das durch eine bewegliche Sache besichert ist. Im Gegensatz dazu ist eine traditionelle Hypothek in der Regel durch eine feste Immobilie besichert.
Was ist Mobiliarpapier?
Mobiliarpapier ist ein Schriftstück, das zwei Dinge belegt: eine Geldverpflichtung und ein Sicherungsrecht an oder ein Leasing von bestimmten Gütern. Ein Geräteleasing ist ein gutes Beispiel für Mobiliar.
Was ist der Unterschied zwischen materiellem und immateriellem persönlichem Eigentum?
Materielles persönliches Eigentum existiert physisch in der Natur. Es kann gesehen, berührt und bewegt werden. Beispiele sind Rinder, Kleidung, Fahrzeuge und Fabrikausrüstung.
Immaterielles persönliches Eigentum hingegen leitet seinen Wert nicht von physischen Eigenschaften ab (kann nicht berührt oder bewegt werden). Beispiele sind Patente, Marken und geistiges Eigentum.
Wie wird Mobiliar besteuert?
In Ländern wie dem Vereinigten Königreich wird eine bewegliche Sache für steuerliche Zwecke entweder als „verschwendend“ oder „nicht verschwendend“ definiert.
Ein Gewinn aus dem Verkauf einer verschwenderischen Sache – ein Vermögenswert mit einer vorhersehbaren Lebensdauer von 50 Jahren oder weniger – ist von der Kapitalertragssteuer befreit. Gewinne aus dem Verkauf eines nicht verschwenderischen Mobiliars unterliegen jedoch tatsächlich der Kapitalertragsteuer.
Was ist Sklaverei?
Die Sklaverei ist die ungeheuerlichste Form der Sklaverei. Bei der Sklaverei gelten die versklavte Person und ihre Nachkommen als persönliches Eigentum des Sklavenhalters.