Eigenschaften von Chattel
Was ist Chattel?
Chattel ist das bewegliche persönliche Eigentum, das entweder belebtes oder unbelebtes Eigentum wie Schweine, Möbel und Autos sein kann. Diese Immobilie kann gegen Verwendung einer Sicherungsübereignung ausgeliehen werden. Eigentum und anderes persönliches Eigentum werden getrennt von Land oder Verbesserungen an Land verfolgt, da es schneller abgeschrieben werden kann.
Darüber hinaus betrachten Rechtssysteme das Recht, sich zu unterhalten, anders als die Rechte, die Immobilien gewährt werden. Die Rechte an einer Immobilie haben in der Regel längere Verjährungsfristen und sind schwerer zu stürzen.
Chattel kommt vom französischen Wort “ chatel „, das vom lateinischen Wort “ capitale “ stammt.
Chattel verstehen
In der Finanzwelt bezieht sich Eigentum auf bewegliches persönliches Eigentum wie Schmuck oder Möbel. Der Wert von Chattel sinkt schnell aufgrund von Wertminderungen, wie dies häufig beim Kauf eines Autos der Fall ist, und steigt in der Regel nicht mit Verbesserungen an.
Immobilien sind anders, da sie durch Verbesserungen und Renovierungen an Wert gewinnen. Aus diesem Grund wird eine Immobilie für Steuern und andere finanzielle Veranlagungen anders behandelt als Immobilien.
Eine Sicherungsübereignung bietet freistehendes Eigentum – außer dem Eigenheim – als Sicherheit für einen Kredit. Der Kreditgeber sichert die Hypothek auf die Sache, und das rechtliche Eigentum an der Sache geht auf den Kreditgeber über. Die Hypothek wird entfernt, wenn das Darlehen zurückgezahlt wird.
Bei Immobilientransaktionen kann ein Verkäufer alle Gegenstände von zu Hause wegnehmen, aber die Einrichtungsgegenstände müssen für den Käufer an Ort und Stelle bleiben.
Beispiel einer Sicherungsübereignung
Mobilheime werden mit Sicherungsübereignungen finanziert, die auf gepachteten Grundstücken errichtet werden. Im Gegensatz zu herkömmlichen Hypotheken bezieht sich eine Sicherungsübereignung nur auf „persönliches bewegliches Eigentum“. Darüber hinaus dient das eigentliche Mobilheim als Sicherheit, und das Darlehen kann auch dann bestehen bleiben, wenn das Mobilheim auf ein anderes Grundstück verlegt wird.
Chattel-Hypotheken sind besicherte Kredite und haben häufig höhere Zinssätze als herkömmliche Hypotheken. Sie können diese Finanzierungsform auch als Sicherheitsinteresse oder Treuhandbeleg bezeichnen.
Geschäftliche Nutzung
Ein Sicherungspapier ist ein Dokument, das Informationen über die finanzielle Verpflichtung des Kreditnehmers und die vom Gläubiger gehaltenen Sicherheitsinteressen enthält.
Unternehmen verwenden häufig Sicherungshypotheken, um neue Geräte zu kaufen. Schwere Maschinen haben eine lange Lebensdauer und der Kauf kann über einen bestimmten Zeitraum vom Verkäufer finanziert werden. Der Verkäufer möchte jedoch im Falle eines Ausfalls ein Sicherheitsinteresse an den Maschinen behalten.
Eine Sicherungsvereinbarung ermöglicht es dem Käufer, das Gerät zu verwenden und gleichzeitig eine sichere Position für den Verkäufer zu gewährleisten. Der Verkäufer kann die Ausrüstung zurückerhalten und verkaufen, um Verluste aus dem Kreditsaldo auszugleichen, falls der Käufer in Verzug gerät.
Die zentralen Thesen
- Chattel ist eine Form von beweglichem persönlichem Eigentum, wie ein Fertighaus oder sogar Schmuck.
- Personen, die ein Handy oder ein Hausboot kaufen möchten (beide als Eigentum betrachtet), können Hypotheken verwenden, um die Immobilien zu kaufen.
- Unternehmen verwenden Sicherungsübereignungen, um Immobilien zu kaufen, und sie genehmigen Ausrüstung, Fahrzeuge und andere Vermögenswerte als Sicherheit.
- Wenn das Unternehmen mit dem Darlehen in Verzug gerät, wird der Kreditgeber durch den Verkauf der Sache entschädigt.