Können Immobilienmakler Vermittlungsgebühren zahlen?

Warum fallen bei Makler einen potenziellen Käufer entdeckt. Wenn die Transaktion abgeschlossen ist und der potenzielle Käufer die Immobilie kauft, kann der Makler des Verkäufers dem Makler des Käufers einen kleinen Prozentsatz des Verkaufs als Belohnung dafür geben, dass er den Käufer gefunden hat. Lesen Sie weiter, um mehr über diese Gebühren zu erfahren und wer berechtigt ist, sie zu erhalten.

Können Immobilienmakler Vermittlungsgebühren zahlen?

Eine Vermittlungsgebühr ist eine Art Provision, die an einen Zwischenhändler gezahlt wird – jemand, der einen Interessenten in ein Immobiliengeschäft einführt. Findergebühren, wie sie von manchen Fachleuten auch genannt werden, erfordern nicht unbedingt eine vertragliche Vereinbarung zwischen dem Finder und dem Gebührenzahler. Die Höhe der Gebühr variiert und ist in der Regel ein Prozentsatz des gesamten Kauf- oder Verkaufspreises einer Immobilie.

Können sie also von Immobilienmaklern bereitgestellt werden? Die kurze Antwort auf diese Frage lautet: Ja, Immobilienmakler können an lizenzierte Personen Vermittlungsgebühren zahlen. Aber es gibt einen Haken. Die meisten staatlichen Gesetze verbieten jedoch die Zahlung von Vermittlungsgebühren an nicht lizenzierte Personen. Auch dies verbietet das Bundesrecht in den meisten Fällen. Dieses Gesetz wurde im Real Estate Settlements and Procedures Act  (RESPA) festgelegt, das 1974 vom Kongress verabschiedet wurde. Es überwacht viele Immobilientransaktionen, an denen die Regierung beteiligt ist. Das Gesetz wurde eingeführt, um illegale und missbräuchliche Praktiken in der Immobilienbranche zu verhindern. Es wird vom Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) reguliert.

Wer kann Vermittlungsgebühren erhalten?

Vermittlungsgebühren können die Immobilienkosten in die Höhe treiben. Dennoch können lizenzierte Makler einander Empfehlungsgebühren als Entschädigung für die Empfehlung von Kunden, die Suche nach Immobilien oder die Unterstützung beim Abschluss eines Geschäfts zahlen. In bestimmten Bundesstaaten können zusätzlich zu den als aktiv geltenden Verkäufern, die mit einer Firma verbunden sind, auch inaktive Verkäufer Vermittlungsgebühren gezahlt werden. Es sollte angemerkt werden, dass aktive Verkäufer nur eine Entschädigung von dem Makler erhalten können, mit dem sie verbunden sind. Lizenzen können nur während einer Verlängerung von aktiv in inaktiv und umgekehrt geändert werden.

Einige Staaten erlauben nicht lizenzierte Einzelpersonen Entschädigung für die Verweise auf der einzigen Bedingung, dass der Empfänger der Gebühr erhält nicht in den Immobilien beteiligt seine Transaktion selbst. In den meisten Fällen verbieten jedoch sowohl die Landes- als auch die Bundesgesetze die Zahlung einer Vermittlungsgebühr an eine nicht lizenzierte Person oder an eine Person, deren Lizenz abgelaufen ist.

Wie werden Vermittlungsgebühren bezahlt?

Vermittlungsgebühren werden von Makler zu Makler gezahlt und nicht direkt zwischen einzelnen Maklern. Empfehlungsverträge werden daher zwischen kooperierenden Maklern bezahlt. Der Makler zahlt dann den Agenten danach.

Beachten Sie, dass es für einen Makler illegal ist, eine nicht lizenzierte Partei für Handlungen zu beauftragen oder zu entschädigen, die tatsächlich eine Lizenz erfordern. Viele Unternehmen verwenden Websites, soziale Medien oder Online-Anzeigen, um Empfehlungen zu vervollständigen. Dies kann jedoch gefährlich sein, da es schwieriger ist, die Vertrauenswürdigkeit von Personen zu erkennen oder zu wissen, über welche Qualifikationen sie verfügen.