So funktioniert Fannie Mae (FNMA)

Kaufen Sie ein Haus von Fannie Mae

Fannie Mae (die Federal National Mortgage Association oder FNMA) ist ein von der Regierung gefördertes Unternehmen (GSE), das 1938 gegründet wurde, um die Liquidität von Eigenheimhypotheken durch die Schaffung eines sekundären Hypothekenmarktes zu erhöhen. Als Zweitmarktteilnehmer leiht Fannie Mae Verbrauchern kein Geld direkt. Stattdessen sorgt es dafür, dass das Geld an Kreditgeber (zB Kreditgenossenschaften, lokale und nationale Banken, Sparkassen und andere Finanzinstitute) durch den Kauf und die Garantie von Hypotheken durch diese Firmen fließt.

Wenn es zu Zwangsvollstreckungen bei Hypotheken kommt, bei denen Fannie Mae der Eigentümer/Unterstützer ist, oder wenn Immobilien durch Urkunden anstelle einer Zwangsvollstreckung oder eines Verfalls erworben werden, versucht Fannie Mae, die Immobilien rechtzeitig zu verkaufen, um mögliche Auswirkungen auf die Gemeinschaft zu minimieren.Über seine Website HomePath.com bietet Fannie Mae einen Ort, an dem Hauskäufer und Investoren nach Immobilien im Besitz von Fannie Mae suchen, diese ansehen und Angebote abgeben können, und HomePath Mortgage bietet Finanzierungsprodukte für die Immobilien an.

HomePath.com umfasst nur Immobilien, die Fannie Mae gehören, einschließlich Einfamilienhäusern, Stadthäusern und Eigentumswohnungen. Fannie Mae verwendet lokale Immobilienfachleute, um die zum Verkauf stehenden Immobilien vorzubereiten, zu warten und aufzulisten. Die meisten Angebote enthalten Fotos, Beschreibungen und andere Details, einschließlich Informationen zu Schule und Nachbarschaft.

Anzahl, Art und Verkaufspreise variieren stark je nach Markt, ebenso wie der Zustand der Objekte. Während einige Häuser bezugsfertig sind, müssen andere repariert oder sogar umfassend renoviert werden. Jede Immobilie wird jedoch im Ist-Zustand verkauft, was bedeutet, dass Sie das, was Sie sehen, auch erhalten – anders als ein privater Verkäufer wird Fannie Mae keineReparaturenvornehmen oder den Kaufpreis anpassen,anstatt Reparaturen durchzuführen.