Ein Haus in der Nähe eines Flughafens kaufen? Berücksichtigen Sie diese Faktoren
Ist es ratsam, ein Haus in der Nähe eines Flughafens zu kaufen? Angenommen, Ihr Immobilienmakler zeigt Ihnen eine Immobilie, die in allen anderen Aspekten praktisch perfekt ist. Wiegt all das Gute den einen schlechten Punkt auf? Und ist es überhaupt negativ?
Dinge zu beachten, wenn Sie ein Haus in der Nähe eines Flughafens kaufen
Natürlich ist jeder Hauskauf unweigerlich mit Fragen behaftet. Um sicherzustellen, dass Sie eine gute Entscheidung treffen – vielleicht sind Sie doch eine Weile in diesem Haus , sollten Sie einige Faktoren berücksichtigen, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben.
Lärmbelästigung
Ohne Zweifel steht Lärm beim Kauf einer Immobilie in der Nähe eines Flughafens ganz oben auf der Liste der Bedenken vieler Menschen, aber in Wirklichkeit ist dies nicht immer ein Problem. Die Bebauungsvorschriften in der Nähe einiger Flughäfen ermöglichen gewerbliche, industrielle und Einzelhandelsaktivitäten und beschränken Wohngebäude, Schulen, Kindertagesstätten und dergleichen. Wenn eine Wohngegend in die Flugbahn eines Flughafens fällt, kann Lärm sicherlich ein Problem sein, aber wie ärgerlich er sein kann, hängt davon ab, wie beschäftigt der Flughafen ist – und sogar von der Art des verwendeten Flugzeugs.
Die gesamte Flugzeugflotte am Flughafen Dallas Fort Worth (DFW) erfüllt beispielsweise die Anforderungen der Federal Aviation Administration (FAA) an leisen Lärm. American Airlines hat die lauteren Flugzeuge der MD80-Serie auslaufen lassen und durch leisere Boeing 737 ersetzt.1 Auf der DFW-Flughafenwebsite wird auf Folgendes hingewiesen:
In den letzten drei Jahrzehnten wurden enorme Fortschritte bei der Reduzierung des Lärms an der Quelle erzielt. Technologien zur Reduzierung des Fluglärms haben sich im Laufe der Zeit durch die Bemühungen der NASA, der FAA sowie der Flugzeug- und Triebwerkshersteller weiterentwickelt.
Mit den technologischen Fortschritten könnte die Lärmbelastung für Menschen, die in der Nähe eines Flughafens leben, schließlich zu einem Problem werden.
Um zu sehen, ob Lärm in einem bestimmten Viertel eine Rolle spielt, besuchen Sie dieSeite mit Informationen zu Lärm und Landnutzung am Flughafen der FAA, auf der Sie nach Bundesstaat und Flughafen suchen können, um relevante Lärmkarten anzuzeigen. Beachten Sie, dass einige Links defekt sind. Wenn ja, suchen Sie in Ihrem Webbrowser nach „Lärmschutz am Flughafen XYZ (z. B. Atlanta)“, um hilfreiche Informationen zu finden.
Gesundheitliche Bedenken
Lärm ist nicht nur eine Unannehmlichkeit;es birgt auch gesundheitliche Risiken. Durch Flughafenlärm können Anwohner in der Nähe einem höheren Risiko für Herz-Kreislauf-Erkrankungen ausgesetzt werden. In einem Bericht stellten die Forscher fest, dass das Risiko in der Bevölkerung mit dem höchsten Lärmpegel am größten war. Die Autoren räumten jedoch ein, dass sie verwirrende oder ökologische Vorurteile nicht vollständig kontrollieren konnten, und forderten weitere Arbeiten, um die möglichen gesundheitlichen Auswirkungen von Fluglärm besser zu verstehen.
In einer anderen Studie zeigten Tiere, die Fluglärm ausgesetzt waren, einen erhöhten Blutdruck, eine endotheliale Dysfunktion und andere kardiovaskuläre Ergebnisse, die bei der mit weißem Lärm behandelten Kontrolle nicht beobachtet wurden.
Untersuchungen haben außerdem gezeigt, dass starker Flugzeugverkehr die Luft in einer Entfernung von bis zu 16 km verschmutzen kann – ein größeres Gebiet als bisher angenommen. Eine Studie hat zum Beispiel gezeigt, dass die Menge der von LAX erzeugten Schadstoffe der Partikelverschmutzung von 174 bis 491 Meilen Autobahn entspricht.
Um das ins rechte Licht zu rücken: In Los Angeles County, wo sich LAX befindet, gibt es 930 Meilen Autobahn. Die Wissenschaftler kamen zu dem Schluss, dass „LAX als eine der wichtigsten Quellen für Verschmutzung durch [Partikel] in Los Angeles angesehen werden sollte.“Die Gefahr? Die Partikel können in die Lunge eingebettet werden und in den Blutkreislauf gelangen, was bestehende Lungenerkrankungen wie Asthma und chronisch obstruktive Lungenerkrankungen (COPD) verschlimmern und zur Entwicklung von Herzerkrankungen beitragen kann.
Auf der positiven Seite
Lärmbelästigung und mögliche gesundheitliche Nebenwirkungen sind zwar besorgniserregend, es ist jedoch hilfreich, die Vorteile des Lebens in der Nähe eines Flughafens zu berücksichtigen. Der vielleicht größte Vorteil von allen ist, dass Sie sich – auf die Gefahr hin, offensichtlich zu klingen – in der Nähe des Flughafens befinden. Dies bedeutet, dass Ihre Reisezeit zu einem nationalen oder internationalen Ziel verkürzt wird, was besonders bei Vielfliegern begehrt ist.
„Menschen, die häufig zur Arbeit reisen müssen, möchten neben dem Flughafen wohnen“, sagte Mike Tesoriero, Herausgeber des Southlake Style Magazine, gegenüber Forbes.com. Als zusätzlichen Bonus sind viele Stadtteile in der Nähe von Flughäfen auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (z. B. MARTA in Atlanta). Dies könnte Ihre Reise noch einfacher machen, da Sie sich nicht um Verkehr, Parken und und Shuttles.
Diese Bequemlichkeit kann die Immobilienpreise ankurbeln. Ein bemerkenswertes Beispiel ist Southlake, Texas, eine der reichsten Gemeinden des Landes und Heimat hochrangiger Führungskräfte, Medienpersönlichkeiten und Profisportler. Hier liegt der durchschnittliche Eigenheimpreis bei etwa 800.000 US-Dollar, und die DFW-Landebahn, die nur 230 Meter entfernt liegt, ist eine der Hauptattraktionen der Gemeinde.“Diese leitenden Angestellten und andere Angestellte kaufen Häuser mit schnellem Zugang zum Flughafen, weil sie flugreisintensiv sind“, sagte John Kasarda, Experte und Berater für Flughafengeschäfte, gegenüber Forbes.“Menschen in den Bereichen Finanzen, Wirtschaftsprüfung, Marketing, Beratung und Medien sind die Menschen, die sich in der Nähe des Flughafens sammeln.“
Das Fazit
Das Leben in der Nähe eines Flughafens hat Vor- und Nachteile. Auf der positiven Seite ist der Flugverkehr sehr bequem und Sie können viel Zeit sparen. Auf der anderen Seite können Lärm, Umweltverschmutzungs- und Gesundheitsrisiken sehr reale Bedenken sein, abhängig von der Nähe zum Flughafen, der Verkehrslage, den Flugwegen und sogar dem verwendeten Flugzeugtyp.
Es ist eine gute Idee, Ihre Hausaufgaben zu machen, bevor Sie sich für einen Kauf in der Nähe eines Flughafens entscheiden. Informieren Sie sich auf der Seite mit Informationen zu Lärm und Landnutzung der FAA, berücksichtigen Sie die Gesundheitsrisiken Ihrer Familie und versuchen Sie, mit Menschen zu sprechen, die bereits in der Nachbarschaft leben, um sich ein Bild vom Leben in der Nähe eines Flughafens zu machen.