Ein Haus in der Nähe eines Flughafens kaufen? Berücksichtigen Sie diese Faktoren
Ist der Kauf eines Hauses in der Nähe eines Flughafens ratsam? Angenommen, Ihr Immobilienmakler zeigt Ihnen eine Immobilie, die in allen anderen Aspekten nahezu perfekt ist. Wiegt all das Gute den einen schlechten Punkt auf? Und ist es überhaupt negativ?
Darauf sollten Sie beim Kauf eines Hauses in Flughafennähe achten
Natürlich ist jeder Hauskauf unweigerlich mit Fragen behaftet. Um sicherzustellen, dass Sie eine gute Entscheidung treffen – schließlich sind Sie vielleicht eine Weile in diesem Haus – sind hier einige Faktoren zu berücksichtigen, bevor Sie auf der gestrichelten Linie unterschreiben.
Lärmbelästigung
Ohne Zweifel steht Lärm ganz oben auf der Liste der Bedenken vieler Menschen, wenn sie eine Immobilie in der Nähe eines Flughafens kaufen, aber in Wirklichkeit ist dies nicht immer ein Problem. Die Zonenordnungen in der Nähe einiger Flughäfen ermöglichen Gewerbe, Industrie- und Einzelhandelsaktivitäten, während Wohngebäude, Schulen, Kindertagesstätten und dergleichen eingeschränkt werden. Wenn eine Wohngegend in die Flugroute eines Flughafens fällt, kann Lärm sicherlich ein Problem sein, aber wie nervig er sein kann, hängt davon ab, wie beschäftigt der Flughafen ist – und sogar vom verwendeten Flugzeugtyp.
Die gesamte Flugzeugflotte des Flughafens Dallas Fort Worth (DFW) zum Beispiel erfüllt die Anforderungen der Federal Aviation Administration (FAA) an leisen Lärm, und American Airlines hat seine lauteren Flugzeuge der MD80-Serie schrittweise eingestellt und durch leisere Boeing 737 ersetzt.1 Auf der DFW-Flughafenwebsite wird auf Folgendes hingewiesen:
In den letzten drei Jahrzehnten wurden enorme Fortschritte bei der Reduzierung des Lärms an der Quelle erzielt. Technologien zur Reduzierung des Fluglärms haben sich im Laufe der Zeit durch Bemühungen der NASA, der FAA und der Flugzeug- und Triebwerkshersteller weiterentwickelt.
Mit technologischen Fortschritten könnte die Lärmbelästigung für Menschen, die in der Nähe eines Flughafens leben, schließlich kein Thema werden.
Um zu sehen,ob Rauschen ein Faktor in einer bestimmten Gegend sein wird, überprüfen Sieden Flughafen der FAA Lärm undLandnutzungsinformationsseite, wo Sie von Staat und Flughafen suchen können zu relevanten Lärmkarten anzuzeigen. Beachten Sie, dass einige Links defekt sind; Wenn ja, suchen Sie in Ihrem Webbrowser nach „XYZ (z. B. Atlanta) Flughafenlärmbekämpfung“, um hilfreiche Informationen zu finden.
Gesundheitliche Bedenken
Lärm ist nicht nur eine Unannehmlichkeit;es birgt auch gesundheitliche Risiken. Flughafenlärm kann Anwohner einem erhöhten Risiko für Herz-Kreislauf-Erkrankungen aussetzen. In einem Bericht stellten die Forscher fest, dass das Risiko in der Bevölkerung mit dem höchsten Lärmpegel am größten war. Die Autoren räumten jedoch ein, dass sie Störeinflüsse oder ökologische Verzerrungen nicht vollständig kontrollieren konnten, und forderten weitere Arbeiten, um die möglichen gesundheitlichen Auswirkungen von Fluglärm besser zu verstehen.
In einer anderen Studie kam es bei Tieren, die Fluglärm ausgesetzt waren, zu erhöhtem Blutdruck, endothelialer Dysfunktion und anderen kardiovaskulären Ergebnissen, die in der mit weißem Rauschen behandelten Kontrolle nicht beobachtet wurden.
Darüber hinaus hat die Forschung gezeigt, dass starker Flugzeugverkehr die Luft in einer Entfernung von bis zu 10 Meilen verschmutzen kann – ein größeres Gebiet als bisher angenommen. Eine Studie hat beispielsweise gezeigt, dass die Menge an Schadstoffen, die von LAX produziert wird, gleich der Feinstaubbelastung von 174 bis 491 Meilen Autobahn ist.
Um das ins rechte Licht zu rücken, gibt es in Los Angeles County, wo sich LAX befindet, 930 Meilen Autobahn. Die Wissenschaftler kamen zu dem Schluss, dass „LAX als eine der wichtigsten Quellen der [Partikel-]Verschmutzung in Los Angeles angesehen werden sollte“. Die Gefahr? Die Partikel können sich in der Lunge festsetzen und in den Blutkreislauf gelangen, was bestehende Lungenerkrankungen wie Asthma und chronisch obstruktive Lungenerkrankung (COPD) verschlimmern sowie zur Entstehung von Herzerkrankungen beitragen kann.
Auf der positiven Seite
Obwohl Lärmbelästigung und mögliche gesundheitliche Nebenwirkungen besorgniserregend sind, ist es hilfreich, auch die Vorteile des Wohnens in der Nähe eines Flughafens zu berücksichtigen. Der vielleicht größte Vorteil von allen ist, dass Sie sich in der Nähe des Flughafens befinden – auf die Gefahr hin, offensichtlich zu klingen. Dies bedeutet, dass Ihre Reisezeit zu jedem nationalen oder internationalen Ziel verkürzt wird, was besonders bei Vielfliegern begehrt ist.
„Menschen, die beruflich oft reisen müssen, wollen neben dem Flughafen wohnen“, sagte Mike Tesoriero, Herausgeber des Southlake Style Magazine, gegenüber Forbes.com. Als zusätzlichen Bonus sind viele Stadtteile in der Nähe von Flughäfen auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (z. B. MARTA in Atlanta). Dies könnte Ihre Reise noch einfacher machen, da Sie sich nicht um Verkehr, Parken und und Shuttles.
Dieser Komfort kann die Hauspreise in die Höhe treiben. Ein erwähnenswertes Beispiel ist Southlake, Texas, eine der reichsten Gemeinden des Landes und Heimat hochrangiger Unternehmensführungskräfte, Medienpersönlichkeiten und Profisportler. Hier beträgt der durchschnittliche Eigenheimpreis etwa 800.000 US-Dollar, und die DFW-Landebahn, die nur 230 Meter entfernt liegt, ist einer der großen Anziehungspunkte der Gemeinde.„Diese leitenden Angestellten und anderen Angestellten kaufen Häuser mit schnellem Zugang zum Flughafen, weil sie Flugreisen intensiv sind“, sagte John Kasarda, ein Flughafen-Business-Experte und -Berater, ebenfalls gegenüber Forbes.“Menschen in den Bereichen Finanzen, Wirtschaftsprüfung, Marketing, Beratung und Medien sind die Menschen, die sich in der Nähe des Flughafens sammeln.“
Die Quintessenz
Das Wohnen in der Nähe eines Flughafens hat seine Vor- und Nachteile. Auf der anderen Seite sind Flugreisen sehr bequem und Sie können viel Zeit sparen. Auf der anderen Seite können Lärm, Umweltverschmutzung und Gesundheitsrisiken je nach Nähe zum Flughafen, Verkehrsaufkommen, Flugrouten und sogar dem verwendeten Flugzeugtyp sehr ernst sein.
Es ist eine gute Idee, Ihre Hausaufgaben zu machen, bevor Sie sich für einen Kauf in der Nähe eines Flughafens entscheiden. Informieren Sie sich auf der Seite mit Informationen zu Lärm und Landnutzung der FAA, berücksichtigen Sie die Gesundheitsrisiken Ihrer Familie und versuchen Sie, mit Menschen zu sprechen, die bereits in der Nachbarschaft leben, um ihre Meinung zum Leben in der Nähe eines Flughafens zu erfahren.