Baugenehmigung
Baugenehmigungen sind eine Art von Genehmigung, die von einer Regierung oder einer anderen Aufsichtsbehörde erteilt werden muss, bevor der Bau eines neuen oder bestehenden Gebäudes legal erfolgen kann. Das US Census Bureau meldet die endgültige Anzahl der gesamten monatlichen Baugenehmigungen am 18. Werktag eines jeden Monats.
Aufschlüsselung von Baugenehmigungen
Der monatliche Baugenehmigungsbericht wird von Ökonomen und Investoren gleichermaßen aufmerksam verfolgt. Da alle mit dem Bau eines Gebäudes zusammenhängenden Faktoren wichtige wirtschaftliche Aktivitäten sind (zB Finanzierung und Beschäftigung), kann der Baugenehmigungsbericht einen wichtigen Hinweis auf die wirtschaftliche Lage in naher Zukunft geben.
Die Art der erteilten Baugenehmigungen können in bestimmten Wirtschaftssegmenten Indikatoren für Wachstum oder Stagnation sein. So deutet beispielsweise eine Zunahme der Gewerbebaugenehmigungen oft auf eine Expansion von Unternehmen oder die Gründung neuer Unternehmen hin. Steigen die Baugenehmigungen für weitere Lagerhallen, kann dies ein Zeichen dafür sein, dass der Handel in den kommenden Jahren zunehmen wird.
Was Baugenehmigungen über die Wirtschaft verraten
Die Erteilung von Wohnbaugenehmigungen kann ein Barometer für das Verbrauchervertrauen und die Zahlungsfähigkeit sein. Das US Census Bureau führt Erhebungen zu Baugenehmigungen für neue Wohneinheiten durch, wobei Daten für monatliche, jährliche und aktuelle Intervalle verfügbar sind. Die Umfragen decken das ganze Land ab und sind nach Regionen, Bundesstaaten, Metropolregionen und Landkreisen unterteilt.
Baugenehmigungen für neue Wohnungen können die Skala von Mehrfamilienhäusern bis hin zu Einfamilienhäusern umfassen. Eine allgemeine Zunahme der Baugenehmigungen könnte auf einen Bedarf an mehr Wohnungen hinweisen. Ein Anstieg der Baugenehmigungen speziell für Einfamilienhäuser kann darauf hindeuten, dass mehr Bürger genügend Geld angesammelt haben, um sich ihre Wohnungen zu leisten.
Der Prozess der Erteilung einer Baugenehmigung ist eine Möglichkeit für Regierungen, Baunormen durchzusetzen. Wenn ein Bauträger oder Grundstückseigentümer eine neue Struktur bauen oder eine bestehende modifizieren möchte, beauftragt er einen zugelassenen Fachmann, Pläne bei den zuständigen Aufsichtsbehörden und Architekten einzureichen, und Ingenieure entwerfen und reichen diese Pläne normalerweise zur Genehmigung ein. Der Entwurf für die geplante Konstruktion wird zusammen mit den erwarteten Baumaterialien von den Behörden überprüft, um sicherzustellen, dass sie den Bauvorschriften entsprechen.
Die erwartete Dauerhaftigkeit und Stabilität des vorgeschlagenen Gebäudes werden bei der Überprüfung der Pläne bewertet. Gemeinden können aufgrund externer Faktoren, die sich auf die resultierende Konstruktion auswirken können, strenge Bauvorschriften haben. Gebiete, die für Erdbeben anfällig sind, erfordern möglicherweise, dass alle Konstruktionen einer bestimmten tektonischen Aktivität standhalten können. Gebäude in Gebieten, von denen bekannt ist, dass sie Tornados erleben, könnten ebenfalls vorschreiben, dass nur gegen starke Winde getestete Materialien beim Bau verwendet werden dürfen. Sobald die Aufsichtsbehörden mit den Plänen zufrieden sind, können Baugenehmigungen erteilt werden, um den Baubeginn zu ermöglichen.