Formular zur Risikodeckung für Bauherren
Was ist ein Formular zur Risikodeckung für Bauherren?
Ein Bauherren-Risikodeckungsformular ist eine Versicherungspolice, die Wohn- und Gewerbebauten abdeckt, während sie im Bau sind oder umgebaut oder renoviert werden. Die Police wird auf einem Melde- oder ausgefüllten Wertformular angezeigt, da es kein Standardformular oder einen Vertrag zum Ausfüllen gibt. Ein Bauherren-Risikodeckungsformular wird auch als Bauherren-Risikopolice bezeichnet.
Die zentralen Thesen
- Ein Bauherrenrisiko-Abdeckungsformular ist eine Versicherungspolice, die Eigentum während des Baus oder der Renovierung abdeckt.
- Es gibt kein Standardformular für die Police, daher erscheint sie auf einem Berichts- oder ausgefüllten Wertformular.
- Ein Bauherren-Risikodeckungsformular bietet Schutz gegen Verluste an Gebäude, Ausrüstung und Zubehör, jedoch nicht gegen Arbeits, Grundstücks, Gerüst- und Diebstahlsunfälle.
- Die Richtlinie deckt keinen Krieg, nukleare Gefahren, extremes Wetter oder Beschlagnahme durch die Regierung ab.
- In den meisten Fällen und es wird empfohlen, dass der Name des Versicherten der Eigentümer der Immobilie ist und nicht der Auftragnehmer.
Verständnis eines Formulars zur Risikodeckung für Bauherren
Ein Bauherren-Risikodeckungsformular enthält Gefahren für die Gebäudestruktur, Maschinen, Ausrüstung sowie Materialien und Zubehör, aber es ist unwahrscheinlich, dass Verletzungen oder Unfälle auf der Baustelle abgedeckt werden. Zu den abgedeckten Bauteilen gehören Fundamente, Einbauten, Maschinen, Geräte zur Instandhaltung des Gebäudes, Baumaterialien und -bedarf sowie die Beseitigung von Schutt im Schadensfall.
Die meisten Policen umfassen keine Grundstücke, Landschaftsgestaltung, Satelliten oder Antennen, Baumaterialien während des Transports, Gerüste, Bauanhänger und Diebstahl von Vorräten von der Baustelle. Es ist jedoch möglich, für ausgeschlossene Artikel zu erhöhten Prämien eine zusätzliche Deckung zu erhalten.
Ein Formular zur Risikodeckung für Bauherren erhalten
Versicherungsvertreter können die Police mithilfe eines Meldeformulars, eines ausgefüllten Wertformulars oder eines Binnenschifffahrtsversicherungsformulars ausfüllen. Agenten können die Risikodeckung für Bauherren auf zwei verschiedene Arten schreiben. Die erste ist eine Police, die speziell aufgeführte Verluste abdeckt. Die zweite ist eine Richtlinie, die alles außer ausdrücklich ausgeschlossenen Elementen einschließt. Gegen eine zusätzliche Prämie können Versicherungsnehmer einige der ausgeschlossenen Posten hinzufügen.
Wie bei den meisten Versicherungen versichert die Police nicht gegen Kriegshandlungen, staatliche Beschlagnahmen und nukleare Gefahren. Ebenfalls ausgeschlossen sind extreme Wetterereignisse wie Erdbeben, Überschwemmungen und Schlammlawinen.
Die zulässige Deckungsgrenze ist der Wert des abgeschlossenen Projekts. Der Kauf der Police muss erfolgen, wenn das Projekt zu weniger als 30 % abgeschlossen ist, und es wird ein Fertigstellungsgrad aufgeführt, wenn der Versicherungsschutz automatisch endet. Andere Ereignisse, die ein vorzeitiges Ende der Berichterstattung auslösen, sind:
- Der Eigentümer nimmt die Immobilie in Besitz
- Nach einer bestimmten Anzahl von Belegungstagen
- Abbruch des Projekts
- Wenn das Projekt 60 Tage lang im Leerlauf ist
- Wenn 90 Tage seit Fertigstellung der Bauarbeiten vergangen sind
Einige Anbieter zulassen, dass eine Police Bauverzögerungen abdeckt, wenn diese Verzögerungen auf einen versicherten Unfall zurückzuführen sind. Außerdem erfordert diese Art von Richtlinie häufig, dass Builder über ein Mindestmaß an Erfahrung verfügen.
Versicherter im Rahmen eines Bauherren-Risikodeckungsformulars
Der genannte Versicherte kann der Bauunternehmer oder Bauträger der Immobilie sein, in den meisten Fällen handelt es sich jedoch um den Gebäudeeigentümer oder Hausbesitzer. Es gilt als bewährtes Verfahren, dass der Versicherungsnehmer Eigentümer der Immobilie ist. Tritt ein Schaden ein, der einen Anspruch erfordert, wird der Grundstückseigentümer einen Anspruch geltend machen. Der Eigentümer erstattet dem Bauherrn den Schaden. Wenn ein Bauunternehmer die Police hielt und eine Forderung einreichte, konnte er theoretisch mit dem Anspruchsgeld davonkommen und den Eigentümer ratlos machen.
In vielen Fällen sind die Gegenstände, die unter die Bauherrenhaftpflichtversicherung fallen, auch Bestandteil einer Standard-Eigentümer- Sachversicherung. Einige Immobilienrichtlinien begrenzen die Anzahl der Tage, an denen ein Eigentümer sein Haus verlassen darf und dennoch Versicherungsschutz erhält. Auch Renovierungen können je nach Umfang den Versicherungsschutz erlöschen lassen.
Die meisten Versicherer werden ein Gebäude nicht versichern, wenn es nicht vollständig ist. In diesem Fall ist ein Bauherren-Risikodeckungsformular die beste Versicherungsoption.