Bessere Versicherung

Was ist eine bessere Versicherung?

Die Betterment-Versicherung ist eine Zusatzversicherung für Ergänzungen oder Änderungen, die ein Mieter an einem von ihm gemieteten Raum vornimmt. Solche Policen decken nur Verbesserungen ab, die den Wert der Immobilie steigern, und umfassen nicht die Struktur selbst.

Besserungsversicherungen decken in der Regel Verbesserungen an  Gewerbeimmobilien ab. Allerdings könnten auch Wohnmieter eine solche Police erwerben, wenn die Umstände dies rechtfertigen. Eine Verbesserungsversicherung schützt den Mieter vor finanziellen Schäden, die eintreten würden, wenn er nicht in der Lage wäre, Verbesserungen an einem Mietobjekt zu nutzen oder davon zu profitieren. Diese Abdeckung wird auch als Verbesserungs- und Verbesserungsabdeckung bezeichnet.

Autoversicherungen können auch Verbesserungsklauseln enthalten, um zu verhindern, dass die Versicherungsgesellschaft für übermäßige Reparaturen oder nachgerüstete Teile zu viel zahlt. Die Better-Versicherung sollte nicht mit der gleichnamigen Online-Plattform für persönliche Finanzen verwechselt werden.

Betterment Insurance verstehen

Ein Unternehmen, das ein Gebäude mietet, kann eine Sanierungsversicherung abschließen, um das Unternehmen zu schützen, falls es den Zugriff auf die Nutzung der an der Struktur vorgenommenen Änderungen verliert. Die meisten Unternehmen, die Flächen oder ein Gebäude anmieten, möchten möglicherweise Änderungen vornehmen, um ihr Geschäftskonzept und die Bedürfnisse der Mitarbeiter anzupassen. In einigen Fällen sind diese Änderungen vorübergehend und können leicht entfernt oder ersetzt werden, wenn das Unternehmen den Zugang zu den gemieteten Räumen verliert oder beschädigt wird.

Die Betterment-Versicherung schützt die Änderungen, die das Unternehmen vornimmt und die nicht vorübergehend sind. Beispiele für solche Änderungen wären die Installation spezieller Sicherheitskameras und -beleuchtungen, die Aufrüstung von Bodenbelägen und Wandverkleidungen sowie die Aufrüstung der Verkabelung für Computer- und Fernsehzwecke.

Der Grundstückseigentümer wird in der Regel eine  gewerbliche Sachversicherung für das Gebäude selbst abschließen. Diese Richtlinie wird basierend auf dem Wert der Struktur abgedeckt. In einigen Fällen kann ein Mieter Verbesserungen vornehmen, die den Wert der Immobilie erheblich steigern. Der Eigentümer möchte möglicherweise die Kosten der vom Mieter vorgenommenen Änderungen durch Erhöhung des Versicherungswerts der Struktur decken. Im Gegensatz dazu möchte der Vermieter diese Verbesserungen möglicherweise ausschließen, was er in der Regel ohne zusätzliche Prämie zu seiner Police tun kann.

Geltendmachung eines Schadens durch eine bessere Versicherung

Vermieter und Mieter sollten ihre Mietverträge überprüfen, um festzustellen, welche Partei für die Deckung von Sachschäden für Verbesserungen und Verbesserungen an gemieteten Räumen verantwortlich ist.

Richtlinien können sich in der Definition dessen unterscheiden, was eine Verbesserung darstellt. Im Allgemeinen bezieht sich der Begriff auf dauerhafte oder semi-permanente Änderungen, die ein Bewohner installiert, aber nicht legal entfernen kann. Da der Mieter diese Änderungen an der Mietfläche vornimmt, gehört das hinzugefügte Zubehör rechtlich nicht dem Mieter, obwohl er die Installation bezahlt. Während der Mieter ein gesetzliches Recht auf Nutzung des von ihm gemieteten Eigentums hat, bleiben Verbesserungen, die er an dem gemieteten Raum vornimmt, Teil der Struktur.

Verbesserungen erhöhen oft den Wert der zugrunde liegenden Immobilie. Bei einer Inanspruchnahme eines gedeckten Schadens kann es zu Problemen kommen, wenn unklar ist, wer  für den Schutz der veränderten Sachen haftet.

Für den Vermieter, wenn die Police keine Verbesserungsdeckung beinhaltet, die den aktualisierten Wert des Gebäudes zeigt, stellt er möglicherweise fest, dass der Versicherungsanbieter nicht genügend Leistungen zahlt, um das Gebäude wieder in den ursprünglichen Zustand zurückzugeben. Vermieter können die Änderungen auch ausdrücklich ausschließen, sollten die Mieter jedoch darauf hinweisen, dass sie diese Verbesserungen nicht übernehmen.

Mieter sollten sicherstellen, dass ihre Geschäftsimmobilienrichtlinie die Kosten für den Ersatz oder die Reparatur von Verbesserungen, die sie an der Mietfläche vorgenommen haben, beinhaltet. Einige Mieter decken diese Verbesserungen möglicherweise nicht ab, da sie Teil der dauerhaften Struktur werden und sie davon ausgehen, dass der Eigentümer sie schützt. Aber selbst wenn die Änderungen für die Geschäftstätigkeit des Mieters erforderlich sind, ist der Eigentümer nicht verpflichtet, sie wiederherzustellen, es sei denn, der Mietvertrag sieht vor, dass der Vermieter dafür verantwortlich ist.

Beispiel für eine bessere Versicherung

Ein Restaurant, das ein Gebäude mietet, kann teure Investitionen in Küchengeräte, Theken und Bankette tätigen. Nehmen wir an, ein Rohr platzt und überschwemmt das Gebäude, wodurch die maßgefertigten Bankette beschädigt werden. Die Versicherung des Gebäudeeigentümers würde strukturelle Reparaturen wie einen neuen Unterboden und eine Trockenbauwand bezahlen. Es sei denn, der Eigentümer hat die Kosten für die aufgewerteten Bankette im Speisesaal in seine Deckung aufgenommen, sie würden jedoch nicht abgedeckt. Wenn der Eigentümer nicht gedeckt ist, liegt es in der Verantwortung des Mieters, eine Verbesserungsversicherung abzuschließen.

Eine Aufwertungsversicherung ist auch dann wichtig, wenn die verbesserte Immobilie unbeschädigt bleibt, der Mieter sie jedoch nicht mehr nutzen kann. Wenn der Vermieter beispielsweise aus rechtlichen oder baulichen Gründen gezwungen wäre, das Restaurant zu schließen, würde die Verbesserungsdeckung des Restaurants gelten.

Klauseln zur Verbesserung der Autorichtlinien

Auch im Zusammenhang mit der Kfz-Versicherung taucht der Begriff der Besserung auf. Einige Autoversicherungspolicen enthalten sogenannte Besserungsklauseln, die den Versicherern das Recht geben, die Zahlung von Ersatzteilen für ein Auto zu verweigern, das über die Terminologie einer Police „gleiche Art oder Qualität“ hinausgeht. Bei diesen Teilen handelt es sich in der Regel um solche, bei denen der Versicherer den üblichen Verschleiß wie Zahnriemen, Auspuffanlage und Luftfilter sieht.

Versicherer verwenden diese Klauseln, um Versicherungsnehmer davon abzuhalten, Versicherungszahlungen zu verwenden, um ein Fahrzeug in einen besseren Zustand zu bringen, als es vor dem Schaden war.