Die besten Orte im Ausland, um ein zweites Zuhause zu kaufen
Was sind die besten Orte im Ausland, um ein zweites Zuhause zu kaufen?
Der beste Ort für Ihr zweites Zuhause sollte Ihr ideales Ziel für einen Wochenendausflug, einen Jahresurlaub oder eine eventuelle Rentnergemeinschaft sein.
Es sollte wahrscheinlich auch Mietpotenzial haben, um zusätzliches Einkommen zu erzielen oder einfach nur, weil Sie ein Haus die meiste Zeit nicht leer stehen lassen möchten. Um Ihre Suche einzugrenzen, werfen Sie einen Blick auf die Orte, die andere als großartige Standorte für ein Zuhause im Ausland betrachten.
Die zentralen Thesen
- Der beste Ort für Ihr zweites Zuhause sollte Ihr ideales Ziel für einen Wochenendausflug, einen Jahresurlaub oder eine eventuelle Rentnergemeinschaft sein.
- Der heißeste Immobilienmarkt ist möglicherweise nicht immer der beste für einen Zweitwohnsitz – manchmal ist die Suche nach Orten zur Erholung von Krisen oder Marktabschwüngen ein klügerer Schachzug.
- Abhängig von Ihren Bedürfnissen können verschiedene Märkte die besten Orte sein, um ein zweites Zuhause zu kaufen – zum Beispiel eignet sich Panama hervorragend für Mietwohnungen und Thailand hat einen großartigen Markt für Ferienvermietungen.
Die besten Orte im Ausland für den Kauf eines Zweitwohnsitzes verstehen
Der angesagteste Immobilienmarkt ist möglicherweise nicht immer der beste für einen Zweitwohnsitz – zum Beispiel ist ein Zweitwohnsitz in Dubai laut Christie’s zum neuen Must-Have-Accessoire für Superreiche geworden.
Aber Dubai fehlen die Voraussetzungen für einen idealen Zweitwohnsitz: Es ist kein ideales Ziel für einen Wochenendausflug, einen Jahresurlaub oder eine eventuelle Rentnergemeinde – alles wichtige Faktoren bei der Entscheidung, wo man diesen Zweitwohnsitz international kaufen soll.
Die Top Drei
Laut einer Umfrage von InterNations.org ist Bahrain der beste Ort der Welt für Expats, gefolgt von Taiwan und Ecuador. Expats geben dem Golfstaat gute Noten für Freundlichkeit, einfache Eingewöhnung und die Fähigkeit, mit nicht-englischen Muttersprachlern zu kommunizieren. Taiwan ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Ecuador für seine finanziellen Vorteile.
Die InterNations-Umfrage befragte Expats, sowohl ganzjährig als auch in Teilzeit, zu Möglichkeiten, im Ausland zu arbeiten, eine Frage, die für einen Zweitwohnungskäufer möglicherweise nicht sofort relevant zu sein scheint.
Aber es ist eine Überlegung wert, denn ein Land, das Expats die Arbeit erleichtert, hat eher eine große und vielfältige Expat-Community. Und wenn Ihnen Ihr zweites Zuhause besser gefällt als Ihr erstes, möchten Sie vielleicht ganztags dort leben und arbeiten.
Bahrain führt auch die Liste der Länder mit den besten Karriereaussichten für Expats an. Aber die Jobchancen drängen einige von Amerikanern geliebte Reiseziele wie Italien und Griechenland an das Ende der Liste von 68 Nationen.
Beste Investitionen
Live and Invest Overseas listet fünf Orte auf, an denen ein Expat alles finden kann, was einen schönen Platz an der Sonne mit Mieteinnahmen und Investitionspotenzial bedeutet:
- Panama für Mietwohnungen und landwirtschaftliche Möglichkeiten.
- Brasilien, insbesondere die Küstenregion Fortaleza, die viele Touristen anzieht.
- Die Dominikanische Republik, denn dieses karibische Reiseziel ist immer noch viel günstiger als die Nachbarinseln.
- Thailand aufgrund seiner gesunden Wirtschaft und seines Fokus auf Tourismus.
- Portugal, insbesondere die Algarve-Küste und die Region Porto.
Beste Schnäppchen
Es ist immer noch möglich, ein Schnäppchen in Übersee zu machen. Einige Länder hatten mit einer Immobilienblase (Spanien), einer Schuldenkrise (Griechenland) und einer Rezession (Portugal) zu kämpfen, die die Preise gedrückt hielten. Und wenn der US-Dollar gegenüber dem Euro steigt, wird der Immobilienkauf noch günstiger.
Monción, Dominikanische Republik, bietet Expats die günstigsten Immobilien, sagt Live and Invest Overseas. Andere erschwingliche Hotspots sind Hoi An, Vietnam; Abruzzen, Italien; und Kota Kinabalu, Malaysia.
Der Luxusmarkt ist gesund
In den späten 2010er Jahren erlebte der Luxus-Zweitwohnungsmarkt mit Preisen von 1 Million US-Dollar und mehr einen großen Umsatzanstieg. Christie’s International Real Estate stellt fest, dass der Luxusmarkt für Zweitwohnungen im Jahr 2017 um 19% gestiegen ist.
Der Kauf eines Eigenheims in einem stark umkämpften Markt kann es erforderlich machen, sich aufstrebende Gebiete anzusehen und traditionell hochpreisige Märkte wie die französische Riviera, den weltweit beliebtesten Zweitwohnungsmarkt für vermögende Privatpersonen, zu vermeiden, so World Property Tagebuch.
Luxusimmobilien werden dort zu einem durchschnittlichen Preis von über 3 Millionen US-Dollar angeboten, und es gibt viel Konkurrenz von russischen, nahöstlichen und britischen Käufern. Aber vergleichbare Immobilien in der südwestlichen Region Frankreichs bleiben mit knapp 900.000 US-Dollar ein relatives Schnäppchen.
Der gleiche flexible Ansatz für die Lage von Luxusimmobilien funktioniert für die nicht ganz Superreichen in anderen erstklassigen Zweitwohnungsmärkten. In Spanien und Portugal reichen die Preise für Luxusimmobilien von etwa 1,1 Mio. USD in Sotogrande, einer riesigen Entwicklung im Resort-Stil in Spanien, bis zu 1,8 Mio. USD an der Algarve, der Region entlang der südlichen Mittelmeerküste Portugals.
Veränderungen in der Weltpolitik haben sich auch auf den Luxus-Zweitwohnungsmarkt ausgewirkt und neue Bereiche eröffnet. Küstenorte in Kroatien und Montenegro gehören zu den neueren Hotspots für Zweitwohnungen in Osteuropa und sind immer noch weitaus günstiger als ihre Gegenstücke weiter westlich.