Vorteile der Rückzahlung Ihrer Hypothek
Hypotheken sind die häufigste Art der persönlichen Verschuldung in den Vereinigten Staaten. Warum? Denn wenn Sie je nach Art der Hypothek einen Wohnungsbaudarlehen aufnehmen, finanzieren Sie in der Regel 80% des Eigenheimpreises. Die Gesamtkosten einer Hypothek sind jedoch nicht nur der tatsächliche Preis für ein Haus, sondern auch die Zinsen, die Sie für das Darlehen selbst zahlen.
Wenn Sie beispielsweise ein 30-jähriges festes Hypothekendarlehen aufnehmen, können Sie planen, für die nächsten drei Jahrzehnte eine Zahlung (die sowohl Ihre Kapital- als auch Ihre Zins- und Hausbesitzerversicherung abdeckt) an Ihren Kreditgeber zu senden – es sei denn, Sie entscheiden sich für die Rückzahlung Ihres Darlehens Hypothek früh.
Wenn Sie es sich leisten können, aus Ihrer Hypothek auszusteigen, kann dies Vorteile bieten, die sich positiv auf Ihre Finanzen und Ihre Lebensqualität auswirken können, insbesondere im Ruhestand.
Im Folgenden finden Sie vier Gründe, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn die vorzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek für Ihre langfristigen finanziellen Aussichten von Vorteil ist.
Die zentralen Thesen
- Wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig zurückzahlen, können Sie Ihr Geld für Reisen, Ruhestand oder andere langfristige Pläne freisetzen.
- Wenn Sie hypothekenfrei sind, können Sie Ihr Zuhause nicht verlieren, wenn Sie in finanzielle Schwierigkeiten geraten.
- Die Zinsen für ein Wohnungsbaudarlehen können während der Laufzeit der Hypothek bis zu Zehntausenden von Dollar betragen.
1. Andere Schulden in Angriff nehmen
Einer der größten Vorteile der Tilgung einer Hypothek besteht darin, langfristig mehr finanzielle Sicherheit zu haben. Ohne die Last einer Hypothek, die jeden Monat zu zahlen ist, haben Sie möglicherweise mehr Spielraum in Ihrem Budget.
Wenn Sie Schwierigkeiten hatten, Rechnungen zu bezahlen, bevor Ihre Hypothek zurückgezahlt wurde, können Sie das Geld, das Sie für Ihre Hypothek gezahlt hätten, auf hohe Stromrechnungen, Kreditkartenguthaben, College-Kredite und andere Arten von Schulden umverteilen.
2. Die Rückzahlung einer Hypothek reduziert die Zinskosten
Eine enorme finanzielle Belastung, mit der Hausbesitzer bei der Beantragung einer Hypothek zu kämpfen haben, sind die hohen Zinskosten für das Darlehen. Je länger Sie eine Hypothek tragen, desto mehr Zinsen zahlen Sie.
Wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig zurückzahlen, können Sie aufgrund der zusätzlichen Zinskosten erheblich sparen, insbesondere wenn Ihr Wohnungsbaudarlehen zum Zeitpunkt des Abschlusses Ihrer Hypothek einen hohen Zinssatz aufwies.
3. Schutz bei instabilen Wohnungsmärkten
Ein Hauptanliegen vieler Hausbesitzer, insbesondere wenn sie sich an die große Rezession erinnern, sind die Auswirkungen, die ein instabiler Immobilienmarkt auf Hausbesitzer haben kann. In der Lage zu sein, während einer großen Finanzkrise mit Ihren Hypothekenzahlungen Schritt zu halten, ist für viele Hausbesitzer ein echtes Problem.
Wenn Sie beispielsweise plötzlich Bargeld benötigen und Eigenkapital aus Ihrem Haus herausholen möchten, kann dies schwierig sein, wenn der Wert Ihres Hauses aufgrund eines instabilen Marktes sinkt.
Wenn Sie jedoch Ihre Hypothek zurückgezahlt haben, wird zumindest diese monatliche finanzielle Belastung aufgehoben, und Sie können warten, bis sich der Marktwert Ihres Eigenheims verbessert.
Einige Finanzexperten warnen davor, dass Sie Ihren Ruhestand nicht opfern sollten, um Ihre Hypothek zurückzuzahlen. Wenn Sie im Ruhestand sind, kann es sich lohnen, die Vor- und Nachteile der Tilgung einer Hypothek im Vergleich zur Aufstockung Ihrer Rentenkonten abzuwägen .
4. Finanzielle Freiheit, andere Unternehmungen zu verfolgen
Ein angenehmer Vorteil der Tilgung Ihrer Hypothek, sofern Sie keine anderen Schulden haben, besteht darin, dass Sie möglicherweise die finanzielle Freiheit haben, andere Unternehmungen zu betreiben.
Egal, ob Sie schon immer davon geträumt haben, an einem tropischen Ort zu leben, um die Welt zu reisen oder ein eigenes Unternehmen zu besitzen, wenn Sie jeden Monat zusätzliches Geld auf Ihrem Bankkonto haben, können Sie andere wirtschaftliche Möglichkeiten nutzen.
Das Fazit
Die Rückzahlung einer Hypothek ist für viele Hausbesitzer ein Traum. Wenn dieses Ziel für Sie und Ihre Familie in Reichweite ist, ist es möglicherweise ein kluger Schachzug, Ihr Hypothekensaldo zu befriedigen.
Es wird nicht nur jeden Monat zusätzliches Geld freisetzen, sondern bietet auch zusätzliche finanzielle Sicherheit während einer Immobilienkrise, ermöglicht es Ihnen, mehr zu sparen, und lässt Sie möglicherweise sogar Ihre Träume verfolgen, die zusätzliche finanzielle Unterstützung benötigen.