Vorteile der Tilgung Ihrer Hypothek
Hypotheken sind die häufigste Art von Privatschulden in den Vereinigten Staaten. Warum? Denn bei der Aufnahme eines Wohnungsbaudarlehens finanzieren Sie je nach Art der Hypothek in der Regel 80 % des Eigenheimpreises. Die Gesamtkosten einer Hypothek sind jedoch nicht nur der tatsächliche Preis für ein Haus, sondern auch die Zinsen, die Sie für das Darlehen selbst zahlen.
Wenn Sie beispielsweise ein 30-jähriges Festhypothekendarlehen aufnehmen, können Sie für die nächsten drei Jahrzehnte eine Zahlung (die sowohl Ihre Kapital, Zins- und Hausratversicherung abdeckt) an Ihren Kreditgeber senden, es sei denn, Sie beschließen, Ihre Hypothek vorzeitig.
Der Ausstieg aus Ihrer Hypothek – wenn Sie es sich leisten können – kann Vorteile bieten, die sich positiv auf Ihre Finanzen und Ihre Lebensqualität auswirken können, insbesondere im Ruhestand.
Im Folgenden sind vier Gründe aufgeführt, die Sie berücksichtigen sollten, wenn die vorzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek für Ihre langfristigen finanziellen Aussichten von Vorteil ist.
Die zentralen Thesen
- Wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig abzahlen, können Sie Ihr Geld für Reisen, den Ruhestand oder andere langfristige Pläne freisetzen.
- Hypothekenfrei zu sein kann Sie davor schützen, Ihr Zuhause zu verlieren, wenn Sie in finanzielle Schwierigkeiten geraten.
- Die aufgelaufenen Zinsen für ein Wohnungsbaudarlehen können während der Laufzeit der Hypothek mehrere zehntausend Dollar betragen.
1. Andere Schulden angehen
Einer der größten Vorteile der Tilgung einer Hypothek ist die langfristige finanzielle Sicherheit. Ohne die Belastung durch eine monatlich zu zahlende Hypothek, haben Sie möglicherweise zusätzlichen Spielraum in Ihrem Budget.
Wenn Sie Schwierigkeiten hatten, Rechnungen zu bezahlen, bevor Ihre Hypothek abbezahlt wurde, können Sie das Geld, das Sie für Ihre Hypothek bezahlt hätten, auf hohe Stromrechnungen, Kreditkartensalden, College-Darlehen und andere Arten von Schulden umverteilen.
2. Die Tilgung einer Hypothek reduziert die Zinskosten
Eine große finanzielle Belastung, mit der Hausbesitzer bei der Beantragung einer Hypothek konfrontiert werden, sind die hohen Zinsen für das Darlehen. Je länger Sie eine Hypothek tragen, desto mehr Zinsen zahlen Sie.
Durch die vorzeitige Tilgung Ihrer Hypothek können Sie aufgrund der zusätzlichen Zinskosten erheblich sparen, insbesondere wenn Ihr Wohnungsbaudarlehen bei Abschluss der Hypothek einen hohen Zinssatz hatte.
3. Schutz während instabiler Wohnungsmärkte
Eine große Sorge vieler Hausbesitzer, insbesondere wenn sie sich an die Große Rezession erinnern, sind die Auswirkungen, die ein instabiler Immobilienmarkt auf Hausbesitzer haben kann. Für viele Hausbesitzer ist es ein echtes Problem, während einer großen Finanzkrise mit Ihren Hypothekenzahlungen Schritt halten zu können.
Wenn Sie beispielsweise plötzlich Bargeld benötigen und Eigenkapital aus Ihrem Haus schöpfen möchten, kann dies schwierig sein, wenn der Wert Ihres Hauses aufgrund eines instabilen Marktes sinkt.
Aber wenn Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben, ist zumindest diese monatliche finanzielle Belastung weg, und Sie können warten, bis sich der Marktwert Ihres Hauses verbessert.
Einige Finanzexperten warnen davor, Ihre Rente zu opfern, um Ihre Hypothek abzubezahlen. Wenn Sie im Ruhestand sind, kann es sich lohnen, die Vor- und Nachteile der Tilgung einer Hypothek gegenüber der Aufstockung Ihres Alterskontos abzuwägen .
4. Finanzielle Freiheit für andere Unternehmungen
Ein angenehmer Vorteil der Tilgung Ihrer Hypothek, vorausgesetzt, Sie haben keine weiteren Schulden, besteht darin, dass Sie dadurch die finanzielle Freiheit haben, andere Unternehmungen zu verfolgen.
Egal, ob Sie schon immer davon geträumt haben, an einem tropischen Ort zu leben, um die Welt zu reisen oder ein eigenes Geschäft zu führen, jeden Monat zusätzliches Geld auf Ihrem Bankkonto zu haben, ermöglicht Ihnen, andere wirtschaftliche Möglichkeiten zu verfolgen.
Die Quintessenz
Die Tilgung einer Hypothek ist für viele Hausbesitzer ein Traum. Wenn dieses Ziel für Sie und Ihre Familie in Reichweite ist, könnte es ein kluger Schachzug sein, Ihren Hypothekensaldo zu befriedigen.
Es wird nicht nur jeden Monat zusätzliches Geld freisetzen, sondern es bietet zusätzliche finanzielle Sicherheit während einer Immobilienkrise, ermöglicht es Ihnen, mehr zu sparen, und lässt Sie möglicherweise sogar Ihre Träume verfolgen, die zusätzliche finanzielle Unterstützung benötigen.