3 Strandstädte in North Carolina zum Investieren

Mit der sechstlängsten Küste in den USA und dem zuverlässig freundlichen Sommerwetter bietet North Carolina eine Reihe von Strandstädten, die sowohl für Nordkaroliner als auch für Touristen aus anderen Bundesstaaten immer wieder beliebte Urlaubsziele sind. Es gibt weit über ein Dutzend beliebter Strandstädte in North Carolina, aber unter den beliebtesten und denjenigen, die die höchsten Mietpreise für Strandhäuser erzielen, sind Emerald Isle, Wrightsville Beach und Topsail Beach.

Strandort Eigenschaften haben, insgesamt gehalten Wert besser als die meisten anderen Immobilienblase. Der Vermietungsmarkt für Strandferienhäuser scheint aufgrund der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen weniger erheblichen Schwankungen zu unterliegen als Vermietungen in Berg- und Skigebieten.

Emerald Isle

Emerald Isle, an den südlichen Außenbänken gelegen und Teil der Crystal Coast in North Carolina, ist seit langem eines der beliebtesten Familienurlaubsziele an der Ostküste der USA. Die ständige Wohnbevölkerung beträgt weniger als 5.000, aber die Bevölkerung schwillt in den Sommermonaten auf das Zehnfache oder etwa 50.000 oder mehr an.

Die lokale Regierung von Emerald Isle arbeitet fleißig daran, die Schönheit und Beliebtheit der Insel bei Touristen durch Verordnungen und Beschränkungen zu erhalten, die darauf abzielen, ein hohes Erscheinungsbild auf dem Immobilienmarkt der Stadt aufrechtzuerhalten.

Eine der Attraktionen für potenzielle Immobilieninvestoren ist die Tatsache, dass Emerald Isle, das das ganze Jahr über mehrere saisonale Veranstaltungen bietet, mehr Touristen und damit mehr potenzielle Mieter außerhalb der Sommermonate anzieht. Die lokalen Grundsteuersätze sind im Vergleich zu vielen anderen Küstenstädten in North Carolina relativ niedrig.

Wrightsville Beach

Wrightsville Beach, nahe der Südspitze der Küste von North Carolina und als Teil der größeren Metropolregion Wilmington angesehen, ist eine der einzigartigsten Strandstädte des Bundesstaates und erstreckt sich entlang einer kleinen Strandinsel, die vier Meilen lang ist.

Trotz einer Reihe von Hurrikanen in den 1990er Jahren, die erhebliche Schäden verursachten, hat sich Wrightsville Beach als wichtiges Urlaubsziel weiter entwickelt, und der Immobilienmarkt ist erheblich gewachsen, was teilweise auf die Notwendigkeit zurückzuführen ist, eine Reihe von durch Hurrikane zerstörten Häusern wieder aufzubauen.

Die relativ hohe Anzahl neu errichteter Häuser am Strand hat die Attraktivität der Stadt für Sommertouristen erhöht. Während des Höhepunkts der ziemlich langen Touristensaison von März bis Oktober wächst die Bevölkerung der Stadt von weniger als 10.000 auf über 70.000.

Zunehmende Neubauten haben zu schnell steigenden Immobilienwerten geführt, und infolgedessen ist der mittlere Eigenheimpreis in Wrightsville Beach auf fast 900.000 USD gestiegen. Potenzielle Immobilieninvestoren sollten dies vor dem Hintergrund berücksichtigen, dass der durchschnittliche wöchentliche Mietpreis für Strandhäuser nur geringfügig höher ist als der in Emerald Isle und Topsail Beach, wo die durchschnittlichen Immobilienpreise viel niedriger sind.

Topsail Beach

Topsail Beach ist die kleinste, aber beliebteste der drei Strandstädte auf der 42 km langen Topsail Island. Die Stadt hat nur etwa 700 ständige Einwohner und weniger als 2.000 Häuser, aber während der touristischen Sommersaison wächst die Bevölkerung auf mehr als 10.000.

Die Nähe zu den Ferienorten Surf City und North Topsail Beach erhöht die Attraktivität von Topsail Beach, da die drei Städte zusammen viel mehr Festivals, Restaurants und Attraktionen bieten, die die Besucher genießen können.

Hochhäuser sind auf der Insel nicht erlaubt, und der Schutz und der ökologische Schutz haben bei der lokalen Regierung hohe Priorität. Die Stadt hat sich bewusst als familienfreundlicher Ferienort positioniert. Eine der beliebtesten Attraktionen ist das Karen Beasley Sea Turtle Rettungs- und Rehabilitationszentrum. Der mittlere Eigenheimpreis in Topsail Beach liegt bei 570.000 USD.