Schlechter Titel

Was ist ein schlechter Titel?

Ein schlechter Titel ist ein Titel, der seinem Inhaber aufgrund unbefriedigter rechtlicher oder finanzieller Probleme kein Eigentum gewährt. Fast immer in Verbindung mit Immobilien kann ein schlechter Titel den Eigentumsinhaber daran hindern, den Vermögenswert zu verkaufen.

Schlechte Titel abbauen

Ein ungültiger Titel ist ein Begriff für einen Titel, der den Rechtsinhaber daran hindert, einen Vermögenswert legal zu übertragen. Ein Titel kann aus verschiedenen Gründen ein schlechter Titel sein. Der Begriff kommt am häufigsten in Immobilien vor, und in diesem Fall kann es sich bei dem Titel um einen schlechten Titel aufgrund eines Pfandrechts an der Immobilie, nach Steuern oder unterlassener Behebung eines Gebäudeverstoßes handeln. Damit der Titelinhaber sein Eigentum legal verkaufen kann, muss er alle Probleme im Zusammenhang mit dem Titel lösen. Wenn ein Titelinhaber einen schlechten Titel verkauft oder überträgt, besitzt die empfangende Partei das Eigentum nicht rechtmäßig. Mit anderen Worten, damit ein schlechter Titel in irgendeiner Weise von einer Partei zur anderen gelangen kann, muss sein Status als schlechter Titel zuerst beseitigt werden.

Wie wird ein Titel zu einem schlechten Titel?

Ein Titel ist ein Rechtsdokument, das das Recht einer Person auf Eigentum und Besitz an einem Gegenstand vertritt, der als Eigentum oder Eigentum einer Person oder Sache anerkannt werden kann. In einem Regierungssystem, das individuelle Eigentumsrechte anerkennt, kann eine Person Eigentum an einer großen Menge an materiellem und immateriellem Eigentum haben. Titel können durch Kauf, Abstammung oder Gewährung erworben werden.

Wenn Sie auf eine Eigenschaft bieten waren und die beginnen Hypothek Prozess, dass die Immobilie zu kaufen, wird die Hypothek Unternehmen einen laufen Titelsuch als obligatorischer Bestandteil des Prozesses. Wenn in diesem Prozess die Immobilienhistorie unbezahlte Steuern oder andere unbezahlte Pfandrechte, eine unvollständige Belegungsbescheinigung, schriftliche Urkunden, ungeklärte Rechtsschulden oder Verstöße gegen die Bauordnung enthält, gilt der Titel als ungültiger Titel und kann nicht mehr legal verkauft werden, und Sie könnten diese Immobilie zu diesem Zeitpunkt nicht kaufen. Schlechte Titel können durch verschiedene rechtliche Verfahren korrigiert werden. In den meisten Fällen resultieren schlechte Titel aus finanziellen Pfandrechten auf dem Grundstück und können daher durch Zahlung des finanziellen Pfandrechts auf diesem Grundstück beseitigt werden.

Schlechte Titel und Immobilien

Immobilieninvestoren sollten sicherstellen, dass eine Immobilie keinen schlechten Titel hat, bevor sie mit dem Kauf fortfahren. Häuser in Zwangsvollstreckung zum Beispiel können eine Reihe von offenen Fragen haben. Käufer können eine Eigentumsrechtsversicherung erwerben, um sich gegen unvorhergesehene Ansprüche gegen das Eigentum zu schützen.