Vermögenswerte, die Ihr Vermögen erhöhen
Ihre Nettovermögensberechnung liefert einen Finanzbericht darüber, wie es Ihnen zu diesem Zeitpunkt geht.
Das Nettovermögen wird berechnet, indem alle Ihre Verbindlichkeiten (was Sie schulden) von Ihrem Gesamtvermögen (was Sie besitzen) abgezogen werden. Wenn Ihr Vermögen Ihre Verbindlichkeiten übersteigt, haben Sie ein positives Nettovermögen. Wenn Ihre Verbindlichkeiten größer sind als Ihr Vermögen, haben Sie ein negatives Nettovermögen. Denken Sie daran, dass Ihr Vermögen während Ihres gesamten Erwachsenenlebens schwankt und auf Änderungen der Einkommens- und Ausgabegewohnheiten reagiert.
Während es hilfreich ist, Ihr Nettovermögen zu berechnen, um herauszufinden, wie es Ihnen heute finanziell geht, ist Ihr Nettovermögen am vorteilhaftesten, wenn es im Laufe der Zeit regelmäßig berechnet und bewertet wird. Indem Sie Änderungen in Ihrem Nettovermögen feststellen, können Sie Trends in Ihrer finanziellen Situation erkennen, proaktiv bessere finanzielle Entscheidungen treffen und herausfinden, was Sie tun müssen, um Ihre kurzfristigen und langfristigen finanziellen Ziele zu erreichen.
Sie können Ihr Vermögen verbessern, indem Sie Ihr Vermögen erhöhen, Ihre Verbindlichkeiten reduzieren oder eine Kombination aus beiden.
Ein kurzer Rückblick
Das Nettovermögen ist die Differenz zwischen Ihren Vermögenswerten und Verbindlichkeiten, berechnet als:
Nettovermögen = Gesamtvermögen – Gesamtverbindlichkeiten
Während Ihre Verbindlichkeiten leicht zu quantifizieren sind (Sie erhalten wahrscheinlich jeden Monat eine Erinnerung, in der der genaue Geldbetrag angegeben ist, den Sie jedem Gläubiger schulden), kann es schwierig sein, genaue Werte für einige Ihrer Vermögenswerte zu ermitteln. Es ist am besten, konservative Schätzungen vorzunehmen, um eine Überhöhung Ihres Nettovermögens zu vermeiden (was Ihnen ein falsches Gefühl der finanziellen Sicherheit geben kann).
Ihr Haus ist wahrscheinlich Ihr wertvollstes Gut, und der Wert, den Sie ihm zuweisen, kann einen großen Einfluss auf Ihre Berechnung des Nettovermögens haben. Ein qualifizierter www.trulia.com oder www.zillow.com durchführen. Hier können Sie nach Immobilientrends in Ihrer Region suchen und die Verkaufspreise für kürzlich verkaufte, ähnliche Immobilien in Ihrer Region ermitteln. Um realistisch zu sein, subtrahieren Sie die laufende Provision (z. B. 4% oder 6%), um die zukünftigen Kosten für den Verkauf des Eigenheims zu decken.
Seien Sie im Zweifelsfall ehrlich und konservativ bei der Schätzung des Marktwerts eines Ihrer Vermögenswerte – einschließlich Ihres Hauses, Ihrer Fahrzeuge, Sammlerstücke, Einrichtungsgegenstände und Ihres Schmucks. Seien Sie realistisch in Bezug auf den Zustand Ihres Vermögens und versuchen Sie, diese Zahlen auf das zu stützen, was Sie für jedes Vermögen vorerst verkaufen könnten, anstatt:
- Wie viel hast du dafür bezahlt?
- Wie viel du wünschst, es wäre wert
Während jeder Vermögenswert Ihr Vermögen steigern kann, wirken sich mehrere „große“ Vermögenswerte wahrscheinlich positiver auf Ihr Endergebnis aus. Dazu gehören Ihre:
Die zentralen Thesen
- Das Vermögen ist ein Maß dafür, was Sie besitzen, abzüglich dessen, was Sie schulden. Es wird berechnet, indem alle Ihre Verbindlichkeiten von Ihrem Gesamtvermögen abgezogen werden.
- Ihr Zuhause ist wahrscheinlich Ihr wertvollstes Gut. Weitere wichtige Vermögenswerte sind Investitionen, Automobile, Sammlerstücke und Schmuck.
- Es ist wichtig, den Wert Ihres Vermögens genau zu bestimmen und nicht zu schätzen, einschließlich einer Hausbewertung für Ihren Wohnort.
- Der Abbau von Schulden, die Rückzahlung von Krediten oder andere Maßnahmen zur Begrenzung der Verbindlichkeiten sind eine weitere Möglichkeit, Ihr gesamtes Nettovermögen zu erhöhen.
- Ihr Nettovermögen ist ein sich ständig änderndes Maß für Ihre finanzielle Stabilität, das sich im Laufe Ihres Lebens ändern wird.
Hauptwohnsitz
Wie bereits erwähnt, ist Ihr Haus wahrscheinlich Ihr wertvollstes Gut (es kann gleichzeitig Ihre größte Haftung sein). Je mehr Eigenkapital Sie in Ihrem Haus haben, desto mehr erhöht es Ihr Vermögen. Denken Sie daran, dass Sie bei der Ermittlung Ihres Nettovermögens Ihre Verbindlichkeiten – einschließlich Ihrer Hypothek abziehen müssen. Wenn Ihr Haus einen Wert von 300.000 USD hat und Sie 200.000 USD für Ihre Hypothek schulden, erhöht Ihr Haus effektiv 100.000 USD zu Ihrem Nettovermögen (300.000 USD – 200.000 USD = 100.000 USD Eigenkapital). Wenn Sie jedoch nur 50.000 US-Dollar für dasselbe Haus schulden, erhöht das Haus Ihr Vermögen um 250.000 US-Dollar (300.000 bis 50.000 US-Dollar).
Es gibt einige Kontroversen um die Nützlichkeit und Angemessenheit der Einbeziehung Ihres Eigenheims in Ihre Vermögensberechnung. Befürworter glauben, dass Ihr Haus Ihr wertvollstes Gut ist und auf jeden Fall in Ihre Nettovermögensberechnung einbezogen werden sollte. Gegner argumentieren, dass Sie es nicht zählen sollten, denn wenn Sie es verkaufen würden (zum Beispiel im Ruhestand), wo würden Sie leben?
Um beide Denkrichtungen zu beschwichtigen, erstellen viele Personen zwei Vermögensaufstellungen: eine, die das Haus enthält (sowohl als Vermögenswert als auch als Verbindlichkeit, wenn eine Hypothek besteht), und eine, die es als Vermögenswert auslässt (während sie immer noch einschließt) es auf der Passivseite der Gleichung, wenn es eine Hypothek gibt).
Ihre Vermögensaufstellung ist eine hochgradig personalisierte Finanzberichtkarte, die ein Bild davon liefert, wo Sie zu diesem Zeitpunkt – finanziell gesehen – zu diesem Zeitpunkt stehen, und Ihnen dabei helfen kann, Fortschritte bei der Erreichung Ihrer finanziellen Ziele zu erzielen.
Ferienhäuser und Mietobjekte
Eigentumswohnungen als Ferienhäuser. Eigentumswohnungen werden oft in bar bezahlt, weil sie erstens billiger sind als Einfamilienhäuser in der Region, und zweitens sind die Hypothekenanforderungen viel komplizierter und strenger als für Einfamilienhäuser.
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, ist es möglich, eine stetige Einnahmequelle zu haben, während Ihre Investition (idealerweise) an Wert gewinnt. Und wenn Sie eine Hypothek erhalten haben, kann dieses Einkommen bei den monatlichen Zahlungen helfen.
Sie werden dieses Einkommen nicht haben, wenn Sie vorhaben, die Immobilie selbst zu nutzen, aber Ihr Nettovermögen kann sich im Laufe der Zeit immer noch erhöhen, wenn Sie Eigenkapital in Ihrem Haus aufbauen.
Da Sie beim Verkauf Ihres Ferienhauses oder Mietobjekts immer noch eine Wohnung haben, können Sie diese sicher als Aktivposten betrachten, ohne sich Gedanken darüber machen zu müssen, ob Sie Ihr Zuhause nicht als Aktivposten betrachten.
Investitionen
Investitionen können einen weiteren wichtigen Beitrag zum Gesamtnettowert leisten. Obwohl es verschiedene Arten von Anlagen gibt, gehören zu den häufigsten Aktien, Anleihen, Investmentfonds, ETFs und andere Wertpapiere. Der Wert Ihrer Investitionen in steuerlich latente Pensionspläne wie 401 (k) s, 403 (b) s und IRAs (individuelle Pensionskonten) kann Ihr Nettovermögen erheblich erhöhen. Die meisten Anlagen schwanken im Laufe der Zeit, daher ist es wichtig, diese Änderungen in Ihren regelmäßigen Nettovermögensberechnungen zu berücksichtigen.
Hinweis: Steuern auf diese Vermögenswerte sind Eventualverbindlichkeiten, die auf der Passivseite Ihrer Vermögensaufstellung enthalten sein sollten, um einen realistischeren Überblick über Ihre finanzielle Situation zu erhalten.
Kunst und andere Sammlerstücke
Kunst und andere Sammlerstücke können Ihr Vermögen erheblich steigern. Der Wert dieser Vermögenswerte ist jedoch häufig unbeständig und ändert sich in Abhängigkeit von den aktuellen Trends und der Nachfrage nach solchen Gegenständen. Weil sich die Marktwerte im Laufe der Zeit ändern und wir uns des Werts bestimmter Sammlerstücke oft nicht bewusst sind – denken Sie an die vielen Leute, die auf PBSs „Antiques Roadshow“ reich sind und Flohmarktfunde einbringen, um festzustellen, dass sie zehn oder Hunderte wert sind von Tausenden von Dollar – es kann sich lohnen, professionelle Gutachten einzuholen. Sie haben nicht nur eine gute Schätzung für Ihre Vermögensaufstellung, sondern können auch sicherstellen, dass der Gegenstand ausreichend gegen Verluste versichert ist (die Versicherungspolice Ihres Hausbesitzers deckt möglicherweise keine Kunst und andere Sammlerstücke ohne einen bestimmten Fahrer ab).